又一波“拆遷紅利”來了，瀋河拆遷傳來新消息：二環內、金廊核心地塊拆遷進行時！開發商們虎視眈眈，明年地王或被鎖定。
九中地塊+玫瑰家園拆遷區域
今年7月，九中地塊被調整用地性質，1.11公頃的教育用地變為商住混合用地。因九中緊鄰寶能GFC北側，傳聞該地塊將被寶能拿下開發二期產品。
九中地塊調整前後對比
目前，學校已搬遷至富民街20號，地塊為空置用地，院內暫為停車場，沒有拆遷跡象。
此外，九中地塊東側的玫瑰家園，也早在9月公佈徵收補償方案（11月17日以後簽約的住戶，不享受每平500元的獎勵）。在徵收補償方案中發現，玫瑰家園地塊和九中地塊的“捆綁關係”！
玫瑰家園地塊徵收補償方案節選
翻譯過來就是：九中地塊公開招拍掛、土地還未拍賣、回遷安置才能動九中。目前，玫瑰家園裡的住戶已經開始陸續搬家。兩塊地雖不大，但勝在地段好，預計未來產品價格不會便宜！
藥科大學地塊拆遷
地塊位於文化路南側，隔街就是“龍湖天奕”。9月初地塊調整用地性質，增加商住混合用地6.21公頃。
藥科大學地塊調整前後對比
9月29日，瀋河區城市管理更新局進行了土地徵收補償工作，併成立徵收現場辦公室。現相關文件已找不到，僅剩殘存信息，明確該地塊分為貨幣安置和異地回遷房安置。
徵收補償政策
目前，藥院社區處於房產評估階段，工作人員逐家上門拍照。據附近住戶表示，房齡不同補償款不同，大約在13000-15000元/㎡，但很多住戶並不滿意，畢竟對面的龍湖天奕已經3萬+。
藥科大學地塊被“兩大地王”環繞，商住混合性質並且面積更大。一旦入市，勢必成為眾星捧月的寶地！
從確定拆遷的兩地塊可以看出，真正的徵地拆遷，調整用地性質先行。此外，瀋河東部還將有200萬平的徵地，2020年瀋河將撒開大網，瀋陽迎來新一波城市“更新”！
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