城東，泉州新興板塊中開發最早、發展最快的片區，也是當下公認的最為宜居的新興板塊。在城東發展史上，2005年建成通車的坪山隧道和安吉路是一大引擎，而2008年10月舉行的第六屆全國農民運動會則是加速器。
2008年10月第六屆全國農民運動會在泉州舉行，其主場館是位於城東的“泉州海峽體育中心”。同年，城東洛江正式規劃建成“以居住為主，商業氣氛濃厚的區域”。至此，城東洛江這一板塊開啟健康型居住新城與生態型城區的新定位。
▲2005年11月海峽體育中心動工，建設中實景圖
▲海峽體育中心2020年4月實景圖
泉州市第一醫院城東院區2010年元旦投入使用，這一大型公立三級甲等醫院的投用大大提升了片區的價值。
同年5月，中駿財富中心的裕景灣率先發聲，首開500多套住宅當天搶空，均價7字頭刷新片區房價新高。自此，這片“文教康體宜居新城”正式踏上“造城”之路。
▲泉州第一醫院城東院區及中駿裕景灣2020年4月實景圖
從中駿·財富中心、福練總部經濟區、冠亞凱旋門、聞馨一品、海城花苑，到瀾湖郡 、潤柏大都會、中超水木春天 、華大泰禾廣場 、南益匯景豪庭、寶德海峽國際廣場、星光耀、綠創山語城，一場聲勢浩大的“城東攻勢”席捲全城。
▲泉州中駿世界城2020年4月實景圖
▲海城花苑及學府上城2020年4月實景圖
▲2013年7月南益匯景豪庭地塊及周邊實景圖
▲南益匯景豪庭、城建水墨芳林、中駿柏景灣
2020年4月實景圖
▲2014年4月星光耀現場圖，邊上的南益匯景豪庭在建
▲南益匯景豪庭、星光耀2020年4月實景圖
2015年12月23日，保利27.52億元連下城東兩子，最高樓面價6789.45元/㎡，成為城東新地王，泉州保利城應運而生。
2016年10月30日，泉州保利城首期開盤，738套住宅當天基本售罄。項目價格一度逼至1.9萬元/㎡，城東掀起樓市高潮。
2017年8月20日，城建水墨蘭庭開盤，均價15800元/㎡，4000多人搶384套房。
▲城建水墨蘭庭開盤現場圖
2017年11月，泉州執行“限價”、“公證搖號”。此後泉州保利城推售兩批次住宅，吸引近萬組購房者認籌，保利城的“泉州徹夜排隊買房”更是受到央級媒體關注，成為國內新聞“熱搜”。
▲泉州保利城認籌現場圖
2018年12月，中駿御金臺530套住宅認籌，均價約14188元/㎡，超4400組客戶認籌。
2017年12月31日，泉州城建10.55億元再下城東一子，樓面價11486.17元/㎡，成為新地王，毛坯限價17825元/㎡。去年12月城建水墨芳林首期232套住宅認籌，超兩千組客戶認籌。目前項目僅剩最後兩棟住宅，城東一手住宅房源告急。
▲2015年12月保利城地塊周邊實景圖
▲安吉路泉州保利城一期段2020年4月實景圖
▲安吉路中國移動段2020年4月實景圖
▲泉州五中城東校區、老人大學2020年4月實景圖
▲泉州保利城二期及周邊2020年4月實景圖
▲泉州五中及周邊2020年4月實景圖
2013年泉州中駿世界城開業
2018年12月城東萬達廣場開業
……
10年前
城東還是不少人眼裡的新（nong）區(cun)
很多人不屑在此購房置業
10年時間
城東從城郊農村變成繁華新區
成為泉州最宜居的新興板塊
▲泉州五中及周邊2020年4月實景圖
▲城東豐海路兩側2020年4月實景圖
10年時間
城東新房從7字頭漲至17825元/㎡
二手房更是高達2萬元/㎡左右
讓人高攀不起
未來10年城東將繼續蛻變
01
城東至北峰快速通道棚改項目
1月13日，泉州市人民政府發佈了2018-7號儲備用地、2018-8號儲備用地徵收土地公告，總徵收集體土地6.2388公頃。2018-7號儲備用地：東北臨城東至北峰快速路，東南臨支三路、福廈高速，西南臨支三路、東星小學，西北臨支二路；2018-8號儲備用地：東北臨城東至北峰快速路，東南臨支二路，西南臨支三路、中學用地，西北臨60號路。
2月28日，泉州市發展和改革委員會發布關於城東至北峰快速通道兩側片區棚戶區（石結構房）改造項目工程可行性研究報告的批覆。
據悉，城東至北峰快速通道兩側片區棚戶區（石結構房）改造項目總用地面積為323.8365畝，主要建設內容包括東星安置房、後茂安置房、片區內市政道路、城東片區綠化等。項目估算總投資263687.07萬元，建設期限為39個月。
▲城東至北峰快速通道城東段4月8日實景圖
▲城東至北峰快速通道以東、泉廈高速路以北的城東4月實景圖
02
南埔山片區改造
南埔山片區改造項目位於豐澤區城東組團，片區規劃定位為集生態居住、人文休閒於一體的泉州城東高品質生活社區，主要功能以居住為主導，彰顯生態與人文的綜合片區，改造片區總用地面積2887.8畝。
▲項目設計早期鳥瞰圖
▲4月8日實景圖
3月6日，豐澤區召開南埔山片區改造規劃專題會。會上，天津市城市規劃設計研究院廈門分院彙報南埔山片區改造規劃方案。
03
南濱江國際社區
城東南濱江片區位於城東片區東南側、桃花山景區北側，規劃配套了七大服務功能，包括社區醫療、社區文化，社區養老、社區行政服務、社區教育、智慧城市和智能物業。
城東南濱江片區將從優化道路用地、公共及商業用地、公共綠地及城市空間、城市空間結構及界面四個方面入手，以“打造全生命週期的高品質活力社區”為概念，打造一個全新的複合型商業街區、一個由生活性服務和生產性服務共同構成的創新服務空間體系，未來將實現“宜居宜業宜養宜樂宜教”。
▲南益匯景豪庭、星光耀2020年4月實景圖
▲4月8日實景圖
04
商場
目前，城東擁有四大商場，分別泉州中駿世界城、城東萬達廣場、潤柏大都會、華大泰禾廣場，泉州中駿世界城和城東萬達廣場一路之隔，潤柏大都會與華大泰禾廣場一路之隔，是目前泉州中心城區唯一兩大商場緊鄰的板塊，形成城東片區自身的大商圈。
不過同一片區不同境遇。泉州中駿世界城已是城東名片之一，而潤柏大都會冷清已久，急需盤活，城東萬達廣場的人氣也需提升。
至於華大泰禾廣場的購物中心，最初定於2015年開業，由於拆遷問題，2016年6月29日商業中心才正式動工。由於該地塊的商業須集中驗收，而地塊內尚未拆遷完成，購物中心的開業時間仍是未知數。
▲華大泰禾廣場周邊4月8日實景圖
▲華大泰禾廣場商場4月8日實景圖
05
金嶼通道
2月份，2020年度福建省重點項目名單公佈，金嶼通道出現在福建省預備重點項目名單中。據此前曝光的信息，金嶼通道項目總投資29.3億元，路線長4.132公里，按照城市I級主幹道等級設計，設計行車速度為城市道路60千米/小時，列車運行速度160千米/小時，海域部分按雙向八車道設計，陸地部分雙向6車道，跨江主線橋樑標準橫斷面寬59米，橋飛渡連續梁橋，兩側設非機動車道、人行道，城市軌道線佈設在道路中央帶。
▲前期網傳效果圖
06
學校
泉州最高等學府---華僑大學也坐落在城東，它除了泉州校區，還有廈門校區。在城東，城東學園也是響噹噹的名片之一，目前泉州五中城東校區高中部已投用，未來初中部投用後將大大提升了片區吸引力。
▲華大泰禾廣場周邊4月8日實景圖
城東學園的豐澤幼兒園城東校區預計今秋招生，而泉州市第二實驗小學城東校區力爭今年開工，總建約4.4萬平，預計新增招生人數2400人。
▲4月8日實景圖
2月17日，泉州市自然資源和規劃局官網發佈《泉州市第九中學城東校區建設項目規劃條件、用地紅線圖批前公示》。
公示顯示，泉州第九中學城東校區位於豐澤區城東街道東星社區，福廈高速西北側，南環路西南側，總用地面積約39731平方米（約59.6畝）。
▲4月8日實景圖
豐澤區第五中心小學毓才校區項目用地面積約34.7畝，擬設置36個教學班，將建設教學樓、綜合樓、多功能體育館、地下停車場等校舍及200米標準環形塑膠跑道等附屬配套設施。目前項目正在進行“三通一平”的前期準備工作，主體工程力爭於今年10月動工。
▲圖片來源看豐澤
07
五星級酒店
未來一兩年，城東預計將有兩所五星級酒店開業。
泉州豪生大酒店選址安吉南路星光耀萬達廣場16號樓，總建築面積5.3萬㎡，總投資6億元，由泉州星浩房地產有限公司投資建設，該酒店系溫德姆集團授權泉州地區國際頂級的五星級酒店，包括五星級標準客房、綜合配套群樓、會議宴會、餐飲等。項目於2019年11月已開工，預計於2020年年底開業。
▲酒店效果圖
泉州菲莉喜來登大酒店選址於泉州海峽體育中心南側的中駿御金臺，總投資10億元人民幣，總建築面積約4.5萬平方米，擬建設成集度假旅遊、城市商務、休閒娛樂於一體的國際五星級酒店，2019年9月底開工。
08
安置小區
埭頭安置小區位於泉州市豐澤區城東街道埭頭社區，項目用地面積59畝，總建築面積220555㎡，共有6幢27-30層的高層住宅，住宅面積為126268㎡。2018年7月打下首樁，如今地下室施工中。
▲埭頭安置小區效果圖
2017年9月，南埔山片區改造建設項目（華大片區二期）安置房開工，項目總投資約6.5億元，總建築面積169571㎡，將建設26幢高層住宅（共918套），以及幼兒園、農貿市場、商場及社區服務用房等。目前，項目1#-3#、5#-13#、15#、16#-18#、21#、22#、23#、25#-29#樓主體結構完成，砌體結構、二次構件施工中。
▲南埔山華大二期安置房效果圖
西福花苑項目位於豐澤區城東街道西福社區，總用地面積為18942.7㎡，總建築面積為66608.16㎡，總投資額約28900萬元。A-1地塊用地面積為13639.80㎡，總建築面積為61402.50㎡，主要建設內容為拆遷安置房及社區綜合服務等配套設施；A-2地塊用地面積為5302.90㎡，建設12班制的幼兒園，總建築面積為5205.66㎡。
▲西福花苑效果圖
此外，昶興·萬璟城、成東書香苑等安置小區建設中。
▲成東書香苑4月8日實景圖
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