Spring丶無痕
很高興回答您的問題。
首先來說，您選擇的樓層還是不錯的，總高18的小高層，公攤面積不大，總體住著舒適度還是不錯的。
不過您的這個房子的總面積這一塊就是有一些尷尬了，93平，和90平一下，沒有差多少，但是在繳納契稅的時候，還是有一點差距的。
總體戶型來說，南北通透的戶型，還算通透，側臥和衛生間，書房和主臥就不是很通透的，進門右手邊是廚房。
餐客一體化，也做到了動靜分離，
總體來說戶型和樓層的挑選，非常的不錯，
希望我的回答，能夠幫助到您。
鄭州新房團購楚帥華
很高興回答您的問題。
看到18層的小高層，您選了16層，就覺得倍感親切。因為如果是我在18樓的小高層裡選，我也會優先選擇16樓。
為什麼呢？儘量選高樓層，第一是更好的採光，避免前面的樓房比自己高很多，導致陽光會被遮擋。其次越高的樓層視野越好，看出去心曠神怡。
為什麼不要選最上面兩層呢？頂樓有大家眾所周知的保溫及漏水問題，其次，最上面兩層由於離電梯房太近，會導致噪音甚至共振問題。共振這個問題很少會有人注意到。
從戶型圖來說，建面93平🉐戶型能設計成這樣簡直完美！3600×3300的主臥，3600×3000的次臥居住體驗感和舒適度可以得到保證。
2400×3000的房間作為書房足夠了，即使需要作為臥室，也勉強夠用。放下一張1200的床和一個衣櫃後還可以有一點活動空間。
1900×2700的洗手間和1800×2900的廚房都很方正。洗手間足夠放下洗手池、淋浴、馬桶三個功能區，廚房也足夠放下洗碗區、操作檯和灶臺、冰箱四個功能區。
客廳及餐廳是亮點，93平的戶型客廳開間一般都在3500-3700之間，該戶型能有3800的開間很出色。
另外一個亮點是該戶型有獨立的玄關，也非常少見！
最大的亮點是什麼呢？
作為中間戶，一般都是開間小於進深，95%以上的高層設計都是這樣！不信你們儘可以去找類似的中間戶，很難再找出這種大開間小進深的戶型！
況且，這個戶型的開間進深比居然達到了1.4！非常優秀的數據！
這個戶型簡直很完美，沒有硬傷，全是亮點！題主選的真的非常好！
希望我的回答對您有所幫助。
李藍袖
恕我直言，這個戶型有利有弊。
先說說好處吧：採光面寬，樓層高，兩間朝南的臥室和客廳白天肯定亮堂堂的；和電梯間隔著過道，電梯的噪音不會影響到你的起居；廁所有窗戶，通風透氣性能不錯；再說說缺點：北邊臥室窗戶朝向天井，終年沒有采光，視野很小，只能看到天井牆壁；樓層太高，我國的消防救災能力在高層建築裡，到了11層以上就只能靠消防栓了，而消防栓一旦壓力不足等問題導致失效的話，後果很嚴重，近年來類似案例已有不少，在此不一一列舉。總的來說戶型方正，格局緊湊，面積利用率高，我評75分。
謙哥開講
你看的這個戶型，缺點和優點都很明顯。
缺點1：餐廳位置有缺口，你的客餐廳，在減掉陽臺和玄關後，實際只有5.8米。你沙發能擺尺寸只有2.8米（3.6米減0.8米），跟公寓似的，太小，不大氣。如果要把沙發往餐廳位置挪，那吃飯的地方太窄。你再對照我發的三張圖，同樣90-95平米左右，客餐廳尺寸一般在七米以上。
缺點2：公攤面積大，實用率不高，一般陽臺是半贈送，飄窗全贈送。你這陽臺封閉後，幾乎沒有任何贈送面積。93平只做能三室一廳一衛。一般來說18層小高層，公攤應該沒這麼大才對，你這裡公攤估計超過25%。
缺點3：兒童房尺寸不合理，一間兒童房南尺寸估計1米9左右，北向2米4，這裡就算做成榻榻米，也太擠了，不利孩子身心成長，也不利孩子學習，遊樂。就算做客房，也不算好。
缺點4：16層定價可能是該樓棟最高的價格，不划算！
優點：客廳與雙臥朝南，開間大，採光面大，南北通透，通風還不錯。
建議再多看其他的戶型，進行對比，再購買！如果該樓盤沒有什麼樓層和戶型可選擇，那就看個人意願了。
新月漫話
您好，很高興回答您的問題！
從您發的戶型來看，戶型還是比較好的。如何看戶型好不好呢？那麼首先肯定是看戶型方不方正，戶型方正就是比較好的，二是利用空間不浪費，廁所的位置不朝餐廳。從您上面發的戶型來看都符合以上兩點所以戶型不錯的，就是唯一的缺點就是三房只有一個衛生間，但是一房一價嘛，93平的小三房已經不錯了的，採光也可以😊
海南品牌開發商彙總
戶型不錯，一般三房會有兩個衛生間會方便一點，戶型南北通透，採光好，過道浪費面積也不算大，個人建議還是買2衛的會更舒適些，主臥帶衛生間那種。
小余的房產二三事
戶型算式比較方正，客廳和兩個臥室朝南，陽光比較好。
兩梯三戶的得房率會低些，實用面積應該少很多，餐廳位置比較小。
中間戶通風不好，不是南北通透的戶型，最好還是能買南北通透的，通風比較好。
FILLY413
很平常的戶型，也可以，不能算差
不錯的奎湖
小高層選擇16層，採光方面毋庸置疑，該戶型戶型端正，三開間朝南，在剛需小面積戶型裡算挺不錯得了，個人認為如果衛生間可以和小臥室換一下位置或許會更好，因為衛生間現在門是對著次臥的門的，這樣在風水上並不太好，很多人忌諱這一點。總體來看該戶型還是不錯的，建議可以多看幾個樓盤做比較之後做決定，祝您買到滿意的房子，全家幸福安康！
南昌愛看房
這個戶型是典型的南北通透三室居室，動靜分離，客廳餐廳通風效果好，是居家投資的不錯選擇。
