2019年深圳中考排名值得關注，其中排在全市第十名的龍華高峰學校，簡直亮眼，是深圳學校中逆襲而出的黑馬，連續五年成績勇往直前，去年已經擠入前十！
這個學校市場關注度極低，但是學校的分數連年上升，今年已經排到全深圳第十名，遠高於寶安的外國語、寶安實驗、南外文華、福田外國語等傳統名校。
高峰學校
建於1923年的高峰學校，是已經走過90多個年頭的省一級歷史名校了。自1923年起，經歷了多次更名，2011年才由小學改為九年一貫制學校並更名為高峰學校。
2011年，葉志青通過公開競聘獲任高峰學校校長，他還是深圳市最年輕的“十佳校長”。也是最年輕的“教改校長”。據龍華區教育局消息，葉志青將擔任9月份開辦的龍華區創新實驗學校長一職。
高峰學校的生源也是以外來務工家庭為主，外來工子女生源曾高達90%，但中考升學率驚人，龍華區數一數二，確實令人好奇。
據學校介紹，主要的做法就是“生本課堂”改革，大力實施自主學習工程、作業改革工程和閱讀工程，增設多項專題課程。在體育、音樂、美術、科技等學科實施選修式模塊教學改革。
此外，學校成立了“梅茹”茶藝社、“思行”圍棋社、“金孔雀”芭蕾舞團等100多個學生社團，這個數量絕對可以PK掉深圳絕大部分學校。
本以為隨著周邊幾所新學校逐漸投入使用，勢必會有一些優秀生源分流，沒想到在這種情況下，高峰學校能否還能保持如此優秀的成績，十分值得關注。
在學校方面，龍華是有分共享學區和大學區制，很多購房者分不清其中的區別。
目前市區內新房已經站在10萬的單價起點，二手房又過於老舊，從地理位置與樓盤質量綜合考慮，龍華坂田都是一個不錯的上車點。
另外，不少家長問及100萬首付上車龍華優質的學位房有哪些選擇，進年來龍華新建的學校對應的樓盤又有哪些，在文末統一介紹。
先分享一下市場上疑問最多的兩大問題：
一、大學區、共享學區分不清楚？龍華學區劃分
二、龍華招生政策解讀，怎樣才能入讀深高北
- 一、大學區.共享學區分不清
- 1.什麼是共享學區？
“共享學區”也就是大學區，主要是在一些相對比較成熟的區域，組成共享學區。
比如說，深外龍華分校，玉龍學校、龍騰學校，三個學校就是一個共享學區，可以填報三個志願，按積分錄取。
填報志願示例：
如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇，錄取方式統一劃線，按平行志願錄取。
為平衡教育資源，共享積分入學，防止炒作學區房。
例如：還有鷺湖外國語小學+龍華外國語，共享小學部分
- 2.什麼是大學區呢?
大學區（也可以叫優享學區）
龍華：在現有部分大學區範圍內，為每所學校再劃定一個優享學區，家長可選擇共享學區內任意一所學校作為第一志願學校，若第一志願選擇對應的優享學校，還可額外獲得一定優享加分。
龍華深高北、民治、實驗大學區，申請學校選擇單校劃片範圍內學校的學生加5分。（如：屬於民順小學單校劃片範圍的學生申請民順小學，將獲得加分5分）
通過一張表格讓你看懂大學區小學的招生和報名情況統計
根據通告，龍華第三小學與龍華中心小學共享學區範圍，兩校在共享學區範圍內統籌招生。即大浪南路以西、東環一路以西、和平路以北範圍。
第二張表讓你看懂龍華大學區初中部的招生及報名情況統計
龍華區教育科學研究院附屬外國語學校學區
小學部與松和小學共享學區範圍，兩校在共享學區範圍內統籌招生。即龍華大道以東、清秀路以南範圍
初中部學區範圍為龍華大道以東、東環一路以東、三聯路以南、東環二路以東、龍觀東路以南，
即現新華中學學區範圍。
該校小學部學區範圍在中學部學區範圍內，故這裡以中學學區範圍進行統計，相關的樓盤有金玲花園、樂景花園、美麗家園、花半里清湖花園、幸福城潤園一期、保利悅都花園等。
龍華區第三外國語學校學區
小學部與觀瀾第二小學及龍華區教科院附屬學校小學部共享學區範圍。
除了龍華第三外國語，丹湖居委會、新城居委會、四和居委會的適齡兒童可選擇觀瀾第二小學就讀；福安居委會、悅興圍居委會、瓏門的適齡兒童可選擇龍華區教科院附屬學校就讀。
初中部與觀瀾第二中學及龍華區教科院附屬學校初中部 共享學區範圍。
丹湖居委會、新城居委會、四和居委會的家庭可選擇申請龍華第三外國語初中部、觀瀾第二中學其中一所學校學位；福安居委會、悅興圍居委會、瓏門的家庭可選擇申請龍華第三外國語、龍華區教科院附屬學校初中部其中一所學校學位。
該校學區範圍內部分樓盤有銀江春曉家園、招商瀾園、華盛觀薈名庭。
- 二、龍華招生政策，怎樣才能入讀深高北
- 1. 龍華招生政策分類如下（此處附積分類別、圖片展示）
- 錄取原則：按照劃片招生、免試就近入學和“先類別後積分”的原則，按照學位類型1至6類依次錄取，同一學位類型學生則按照積分從高到低錄取，至學校招生計劃錄滿為止。未被學校錄取由教育主管部門統籌分流，原學位類型不變。
- 龍華戶籍比較重要：獨生子女證60分，政策生育各30分，買房一個月才1分。
龍華各學校班級招生計劃
各學區報名情況，截止2019年5月份，龍華教育局公佈數據：
學區報名大部分都比較緊張，買房、租房可以根據自己類別積分，選擇學校。
小學：
初中：
- 2. 大學區，怎樣才能入讀深高北？
我們先了解下大學區的積分細節
報名本學區加5分，居住一月才0.1分，所以這5分是拉開距離的關鍵。還有獨生子女加2分，政策內生育目前都有加分。
去年積分85分以上
1、深高學區買房、深圳戶籍80 + 單校劃分5分。
2、大學區買房80+獨生子女2+買房時間3年以上；大學區買房80+政策內生育1+買房4年以上。類推
小結：深高北積分小一：85分，初一：85
據瞭解1類深高北有業主已經反饋滿額，招生報名270個，光1類報名達300多。
錄取積分要超85分以上，暫時未公佈。
申請學位注意：
1. 非深戶學生，父母至少一方持有具有使用功能的深圳經濟特區居住證，在深圳居住滿一年、連續參加社會保險（養老保險和醫療保險）滿1年。
2. 租房的家長，請提前一年（2018年8月31日前）辦好租賃憑證（信息）。
3.2019年秋季，龍華學位申請繼續執行“父母在學區範圍租房時間需連續1年以上”的規定
100萬上車龍華學位房
老劉追求學位，還追求居住的舒適度，房子要新要大些，總價1000萬左右。看中明德的學區房，
但是1000萬左右只能買個小兩房！帶深圳高級中學學區的雅福居小區，去年9月份成交價900萬左右，現在價格成交價約1300萬。最後看中同樣深圳高級中學北校區的龍華，因為今年在成績比香蜜湖還要高。
本以為七八百萬可以入手一套不錯的新房，沒想到看到中的新房金享利與匯龍灣，1000萬根本就買不到。
龍華最為出名的是深圳高級中學北校區，有五個小區擁有該學位，最新的兩小區匯龍灣與金享利，1000萬以下已經買不到了！！最近成交一套匯龍灣89平，單價已經去到12萬/平，因為高拓，產品質量與學位優勢，仍然能得到剛需的認可。
龍華區綜合而言，價格較低，學校與羅湖、福田、南山比存在一定的差距。首付100萬可購房的學校房眾多，龍華片區，潛龍學區、新華中學、高峰學區，都可以買到。
值得特別關注的是高峰學校，2019年深圳中考排名第十名，非常好的成績！
這個學校市場關注度極低，但是學校的分數連年上升，今年已經排到全深圳第十名，遠高於寶安的外國語、寶安實驗、南外文華、福田外國語等傳統名校。
高峰學校：樓盤新，集中在龍勝地鐵站周邊，和平里、曼海寧，港鐵天頌、尚峻、福東龍華府。
其中，80多萬就可以上車高峰學校的學位房，曼海寧北區30平一房，總價約270萬。該小區舒適度極高，2梯五戶，其中一個戶型為30平單房，高配版的配建有單身住宅的大型小區，在目前推薦的眾多帶學位的小戶型住宅裡，該小區屬於性價比高，較為優質的小區。
新華中學：龍華老牌初中，學生總人數和高分都比較多，初一16個班。位於龍華老城，舊小區比較多，學區範圍大。
潛龍學校：民治片區，潛龍鑫茂（單價6萬）、碧水龍庭（單價5.8萬）成交活躍、潛龍花園、皓月花園是樓梯房。
民治中學：學區範圍大，初一12個班。近紅山外圍的七里香榭（樓盤單價8萬），梅隴鎮（5萬多）比較推薦。
福東龍華府位置較偏一點，最小戶型3房總價也超500萬了，也是電梯高層。
龍華熱點新學校：深高北校區、深圳外國語龍華學校、龍華實驗
深高學區：水榭春天5、6期、金亨利、匯龍灣。
單價10萬以上，戶型贈送多的單價12萬，金亨利有89平3-5房都有。最小戶型是水榭5期2房，目前最低報價860萬。
深外共享初中範圍樓盤：萬科金御華府、玖龍璽、星河盛世、書香門第、中航陽光新苑、匯龍苑、新彩苑。
龍華學區樓盤：水榭春天123期、中航天逸、華業玫瑰四季、合正中央原著、金地上塘道、卓越皇后道、星河傳奇。
地處紅山片區，樓盤集中並且比較新，最低門檻是金地上塘道，單價7萬。
學位兼顧居家，上車家庭
龍華第二實驗、龍華外國語
龍華第二實驗：壹城中心3房最低報價也超500萬，自帶大型綜合體帶來的便利性，山姆、宜家、購物中心、教育中心等配套完善，適合住家，關健是單價也近7萬，但是稅費少即買即裝修。
龍華外國語：觀瀾鷺湖片區，環境好，位置安靜，北面有山有湖，居家空氣好。樓盤集中並且品質還錯，有不少別墅和洋房。
89平3房是成交主力，360-400萬。缺乏大型商業和地鐵，目前有軌電車可以清湖轉4號線，適合開車出行。
龍華最低學區門檻：鑫茂花園C區、蘋果園、青年城邦園，120-150萬買一房，電梯小戶型。
首付100萬的話，還可以買到新華中學，丹楓雅園、香緹雅苑，一房一廳，或小2房。
資料來源：深圳中原、樂有家、房訊幫、深圳樂居、深圳兒童週末
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