還記的年前一部由周迅主演，iPhone 11 Pro拍攝的短片《女兒》上線，在賺走了網友2020年第一滴淚的同時，也讓重慶那些頗具煙火氣的城市街景，再次呈現在網友眼前。
（圖片源自網絡）
網友們紛紛在影片中尋找地標彩蛋：
南濱路煙雨公園、菜園壩大橋和蘇家壩立交、鵝公巖大橋和鵝公巖立交、海棠溪筒子樓、朝天門來福士……
（圖片源自網絡）
實際上據不完全統計，每年有近50部電影來渝取景拍攝，包括這幾年大熱的《少年的你》《火鍋英雄》《從你的全世界路過》，更早還有《周漁的火車》、《三峽好人》、《日照重慶》、《瘋狂的石頭》、《好奇害死貓》等。
（圖片源自網絡）
在影視劇熱潮帶動下，一方面重慶成了眾多外地遊客心中必到的8D魔幻之城，另一方面以兩江影視城、江津白沙影視基地、悅來華誼兄弟影視城為代表的已建或規劃中影視基地，卻成了搞土味模仿、被人遺忘、圈地無下文的大坑。
尤其當影視行業的寒冬來臨時，本就不入流的重慶影視基地們，就更加讓人想借用魯迅先生金句一用：“哀其不幸，怒其不爭”。
土味模仿的旅遊目的地
2011年，由馮小剛執導，張國立、陳道明、李雪健、張涵予等主演的電影《一九四二》正式開機。
（圖片源自網絡）
而為了讓所有的街道、店鋪落地，就在龍興片區，劃了個地方新建了一個高仿版的陪都時期老重慶風貌的街區——重慶兩江影視城，作為電影的拍攝外景地。
電影拍完劇組走人，由重慶兩江國際文化創意產業建設投資有限公司，重慶澤勝文化旅遊發展有限公司，重慶火鍋天下宴博物館有限公司，三家斥資在外景地仿造建築基礎上，分階段擴容打造民國時期老重慶的典型建築和代表性景點，其“民國街”的外號也越叫越響，逐漸成為集影視拍攝、文化旅遊、度假休閒、歷史風貌觀光為一體的大型綜合性旅遊景區。
（圖片源自網絡）
2017年，兩江影視城一，二期項目全面對外開放營業，作為重慶人民近郊遊，外地遊客打卡的旅遊目的地，項目在短時間內吸引了不少的人流。
（圖片源自網絡）
不過歡樂的時光總是短暫的，因為距離遠——離主城1.5小時車程，兩江影視城成了一個潮汐人流明顯的旅遊目的地。
而人流的稀缺還造成了一個惡性循環很多遊客在兩江影視城遊玩一圈後就表示，特色建築可拍照打卡，但售賣東西千篇一律，遊玩感受不佳，只會來這一次了。
作為龍興地區最早開發建設的公共項目，兩江影視城在文旅、影視、文創等方面的探索並不成功，但這並沒有阻礙其三期開工建設的步伐，據瞭解，其三期項目建設完後，兩江影視城佔地面積將達到1500畝。
一個事實是，影視城所在的龍興御臨河兩岸，目前開發的主打改善型需求的樓盤價格，已經在15000元/㎡左右徘徊。
曾經投資10個億 如今冷落遊人稀
說到重慶的影視基地，還有不得不提的江津白沙影視基地。
作為重慶最早打造的影視劇拍攝地，白沙鎮的來頭可不小。
早在東漢末年就已有人口聚居，因為水運交通的便利性和重要性，這裡一度繁榮，號稱“天府名鎮”、“小香港”。還有大量文化遺蹟，如國民政府的中央圖書館、國立編譯館等文化機構。
（圖片源自網絡）
憑藉這些歷史文化，據說當地政府投入了10億元，修復老街區、修繕抗戰遺址、打造老重慶影視基地、建抗戰文化主題公園，將古鎮打造成為了一個影視基地。
前前後後，在此取景拍攝了60多部影視劇，比如《母親、母親》《霧都》《紙醉金迷》《江姐》等。
（圖片源自網絡）
但影視基地自身的運營維護可謂極差，很多人來了後都大失所望，既沒有橫店影視城熙攘的人流，也看不到無錫三國城、水滸城裡的情景表演，就連基地本身，也是殘缺破敗，不能細看。
（圖片源自網絡）
可能唯一好耍點的就是這個捐贈來的蒸汽機車頭了。
（圖片源自網絡）
說實話，白沙影視基地和後起的兩江影視城，在定位上都主打民國風，相較而言交通更為不便，加上古鎮上的人口外遷，邊緣化的趨勢愈加明顯。
華誼大佬的空頭支票？
與上述2個影視基地不同，作為後來者，生在影視投資大潮下的華誼兄弟電影小鎮，一開始就被寄予了厚望。
當年的簽約儀式，曾經的H市長也有出席站臺。
華誼兄弟董事長王中軍也不含糊，承諾將投資約20億元，在佔地117畝的地塊上，全程參與創意設計、概念規劃、後期運營，結合華誼電影文化主題、悅來古鎮區域本土文化。
（圖片源自網絡）
簽約當年，一家由重慶兩江產業發展集團有限公司、重慶悅來投資發展有限公司及華誼兄弟實景娛樂有限公司共同注資，負責華誼兄弟電影小鎮開發工作的重慶兩江華悅文化產業發展有限公司就成立了。
很快，在2017年3月，華悅就順理成章的在悅來拿下了量身定做的地塊：兩江新區悅來組團D分區D01- 2/06號宗地。
該地塊性質為文化設施用地，土地面積117畝，容積率1.5，可建體量11.67萬㎡，成交總價27800萬元，折算下來地價相當便宜，只有237.6萬元/畝。
（圖片源自銘騰）
項目周邊的商住性質地塊，價格則翻倍往上。
（圖片源自易居）
不過地到手了，華誼兄弟電影小鎮另一隻靴子卻遲遲沒有落地。
新年伊始，華誼兄弟總經理王中磊在一封致全體員工的信中，就公開表示，2019年公司過得相當艱難。
（圖片源自網絡）
這一招空頭套土地，耍的就是漂亮...
重慶影視基地何去何從？
雖然中國電影2019年總票房達到642.66億元的新高峰，但行業隱憂日濃。
（圖片源自網絡）
資本說撤就撤，影視業寒冬說來就來，影視基地的坑可不是說填就填的。
目前的重慶影視基地，應該要做個區別對待。
以兩江影視城為例，有數據可查的人流最為密集的2019年春節、五一、中秋、國慶四大假日期間，其接待遊客分別為13.09、8.23、4.7和13.7萬人次，分別實現旅遊收入546.06、323.05、270.78和790.35萬元。
平均算下來，每人花費為48.59元，再剔除節假日必收的40元門票錢，遊客在此玩耍的其他消費人均還不足10元。
當橫店這樣的國內頂流影視基地都面臨開機率下降，群演轉行開直播的尷尬處境時，
重慶的各種影視基地基本就是個坑。以重慶的城市氣質來說，花大成本搞影視城，不如保護和利用好現有的特色建築，比如《少年的你》《從你的全世界路過》《火鍋英雄》等影片裡的取景地，打造些小而精、小而美的特色文化基地。
或者想辦法抱真正的大腿，比如隔壁成都，就把融創老孫請了去，要投資500億在成都天府新區建天府影都。啊，想想都真香！
（圖片源自網絡）
後記
縱看重慶影視基地，大致可以分為2類。
1類代表是像白沙影視基地這樣的 ，立足文旅和影視劇拍攝，需要通過政府和民間資本的介入，在自身硬件和內容輸出上不斷更新，尋找到合適的路徑，打造自身真正的特色來擺脫邊緣化的趨勢。
2類則是兩江影視城這樣，在頂層設計者藍圖中擔負了區域拓荒者的角色，對區域的成熟、發展具有拉動作用。
事實上兩江影視城也的確最早進駐龍興片區，其後才有了綠城、融創、龍湖、金科、華宇等大牌開發商及項目的跟進。
這種影視城和周邊樓盤的理想狀態是，前者不斷的迭代升級，後者帶來大量新增人口，互相刺激下，形成良性循環。
問題是，升級並不容易，人口新增尚需時日，重慶的影視基地也不妨好生修煉一下內功。
從長遠來說，這未必不是一件好事，對區域樓盤價值或許才能有真正意義上的帶動。
更多重慶樓市資訊，歡迎關注《重慶地產newws》和《熙依評樓》
1、本篇文章僅代表作者個人觀點，不代表任何官方立場；
閱讀更多 熙依評樓 的文章
