4月15日（本週三），福州將舉行2020年度第二次、第三次土地出讓活動，屆時將一共出讓福州市城區8幅國有建設用地使用權。其中原嘉達紡織廠區地塊、同暉舊改出讓地塊、金雞新苑三期地塊、麥浦綜合開發地塊、地鐵4號線洪塘停車場上蓋及周邊地塊關注度頗高，晉安區、臺江區、倉山區各有高比例安置型商品房地塊入市。
此次的兩場出讓活動均採用拍賣方式進行，其中宗地2020-13號（原嘉達紡織廠區地塊）採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓。
拍賣地塊的具體信息如下：
鼓樓區出讓1幅純商品房地塊
宗地2020-13號——原嘉達紡織廠區地塊
宗地2020-13號是鼓樓區天泉路東側、江厝路南側、福飛南路西側、二環路北側的原嘉達紡織廠區地塊，選址面積68500平方米，出讓面積62687平方米，用途為住宅用地、商業用地；商業建築面積不小於20500平方米，不超過22500平方米；起始價28.6億元，
該地塊是本次土拍中唯一一塊採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓的純商品房地塊，出讓面積較大，卻沒有設置任何配建要求，又位於鼓樓區繁華地段，省直機關住宅區和福建省政府就在附近，人文氣息濃厚，且周邊已經形成了成熟的生活區，屬於市中心稀缺性住宅地塊。地塊周邊目前有新盤鼓樓金茂府(房價、戶型圖)（均價38700元/平方米），二手房價格也在3萬以上。
晉安區東二環出讓1幅安置型商品房地塊
宗地2020-15號——金雞新苑三期地塊
宗地2020-15號是晉安區塔頭路與二環路交叉口西北側的金雞新苑三期地塊，面積50789平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價12.89億元。該宗地須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，安置型商品房銷售均價18430元/平方米，由市政府指定對象購買。
該地塊位於東二環金雞山腳下，屬於金雞新苑舊改範圍以內，因此安置型商品房建設比例較高，在地理位置上臨近地鐵4號線嶽峰鎮北站（在建），周邊連江中路（可直達臺江金融街CBD）、化工路（出城主要通道）等路網可快速通達全城，交通條件優越。地塊周邊即是成熟的高端社區組團、東二環泰禾廣場等。目前地塊周邊有我市首個由國有企業建設的安置型商品房——城投鳳巒郡（金雞新苑三期地塊一），備案價約2.7萬/平。
臺江區出讓1幅安置型商品房地塊
宗地2020-16號——同暉舊改出讓地塊
宗地2020-16號是臺江區五一南路西側、新玉環路北側、達江路東側、達道路南側的同暉舊改出讓地塊，選址面積39948平方米，出讓面積35507平方米，用途為住宅用地、商業用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地；起始價7.1億元。該宗地須建設可建住宅建築總面積85%的安置型商品房，安置型商品房銷售均價19000元/平方米，由市政府指定對象購買。
該地塊位於臺江中心區域，周邊即是地鐵1號線達道站，鄰近中亭街和東百優品城商圈。但由於地塊位於同暉舊改範圍內，配建安商房比例較高，周邊也無新盤在售。
倉山區出讓5幅地塊，三江口金山各有地塊出讓
宗地2020-17號、18號——麥浦綜合開發地塊
宗地2020-17號是倉山區金塘路南側、金亭小區二期北側、洪灣北路東側的麥浦綜合開發地塊一，面積11116平方米，用途為住宅用地，起始價3.67億元。
宗地2020-18號是倉山區金亭路北側、建新北路西側的麥浦綜合開發地塊二，面積20007平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價3.13億元。該宗地須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，安置型商品房銷售均價15430元/平方米 ，由市政府指定對象購買。
這兩幅地塊均位於金山成熟板塊，周邊交通路網完善且成熟，鄰近地鐵2號線洪灣站和地鐵4號線橘園站，未來交通出行十分便捷，周邊即是倉山最繁華的商業圈-萬達愛琴海商圈，目前地塊周邊樓盤有世茂福晟弘府、世茂福晟中央美墅。
宗地2020-19號——湖濱北苑出讓地塊二
宗地2020-19號是倉山區永南路以南、火車南站東側的湖濱北苑出讓地塊二，面積42420平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價8.88億元。該宗地須建設可建住宅建築總面積35%的安置型商品房，安置型商品房銷售均價13600元/平方米，由市政府指定對象購買。
該地塊位於倉山火車南站板塊，鄰近地鐵1號線二期的安平站，而地鐵1號線二期將於今年年底建成通車，未來區域價值將有極大提升，且地塊不遠處就是已於去年1月份正式通車的三江口大橋，可快速通往馬尾城區、亭江片區以及琅岐。
宗地2020-20號——東擴企業3#出讓地A地塊
宗地2020-20號是倉山區福峽路北側、清涼山西側的東擴企業3#出讓地A地塊，面積18540平方米，用途為工業用地，產業准入類別為電子信息、高端裝備等，起始價6240萬元。
宗地2020-21號——地鐵4號線洪塘停車場上蓋及周邊地塊
宗地2020-21號是倉山區金山大道與三環路交叉口東北側的地鐵4號線洪塘停車場上蓋及周邊地塊，面積177183平方米（合265.77畝），用途為住宅用地、商服（商業、旅館、餐飲）用地，起始價375400萬元。該宗地須配建3萬平方米社會租賃住房,由福州市人民政府指定單位按10500元/平方米回購。
該地塊為地鐵4號線洪塘停車場上蓋物業，根據“福州市倉山區金山投資區橘園洲片區控制性詳細規劃”，該地塊所處片區以工業、商業商務、配套居住功能為主，地鐵上蓋區域以商務、商業、公寓功能為主。
其他：本次公開出讓地塊詳細資料、回購協議和具體要求，見公開出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。
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