中國人在海外的買房標準通常是這樣的：學區，地段，地大，新房。
在溫哥華，最符合這個標準的就是溫哥華西區獨立屋，2018年5月前，這裡的不起眼的小破房價格也要300萬加幣以上。由於中國人扎堆，房價比其它區升幅更猛烈。然而一切在2018年9月NDP政黨上臺後悄然發生了變化，先是20%的外國買家稅，隨後銀行收緊貸款政策，增加了貸款壓力測試。緊接著銀行數次加息。當然，中國的錢也更難出來了。
一年多下來，成交日益下滑，400萬以上的房子根本賣不動。好不容易有人看中房子，可惜貸款辦不出來。2018年最後三個月銷售額下滑在25%-40%之間。
下面這兩套物業是靠近溫哥華最頂級的男校聖喬治中學，李超人的兒子曾經就讀於此。實際成交價比政府估價低了分別低了83萬和56萬加幣。人民幣損失至少是400萬和250萬。
而下面這套房子的估價反映了整體溫西房屋的平均下滑程度，約10%的賬面損失。除此之外，溫西的成交價格普遍在政府估價下面幾十萬是很正常的。
溫西的hao
因為房屋通常會有60%左右的槓桿，那就意味著投資回報損失在25%左右。
溫哥華前十大超級豪宅的跌幅同樣驚人，基本一套房子跌去2500萬人民幣。除了3號略有增長。
另外一個受華人追捧社區的情況，獨立屋跌幅為7%。
由於NDP的執政至少還有兩年，普遍計房地產的春天至少要在兩年之後才能到來。所以要買房的中國人，現在除了準備資金以外，就是多看房，當然準備貸款資料也是非常重要的環節，甚至比看房還重要。
因為中國的十五年房產牛市，所以國人對房產投資信心滿滿，很容易覺得成功可以複製到海外。但是國外的房地產週期和國內還真是不一樣，一不小心，就滑鐵盧了。
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