房源信息均採集於法院公示內容，本文僅作信息分享
一、拍賣簡介
區域：福田-農林
臨近錦繡中華，農林地鐵口
標的：香山美樹苑6棟16C
用途：住宅
面積：117.95㎡
起拍價：682.5萬
保證金：68萬
市場價：1400萬
開拍時間：2020年4月21日
二、權利人信息
權利人：李保華
不動產號：3000501344
抵押權人：招商銀行股份有限公司深圳華僑城支行
處理單位：深圳市福田區人民法院
執行案號：（2019）粵0304執恢944號
三、戶型圖
入戶大廚房，大三房兩廳兩衛雙陽臺
四、附帶學位
深圳高級中學南校區、福田教科研究院第二附屬小學
深圳高級中學信息
深圳高級中學信息
五、標的實景
香山美樹苑總佔地面積38295平米，總建築面積111516平米，其中計容積率面積99600平米，容積率2.60。
香山美樹苑由1-9座共9棟住宅組成 ； 基本上戶型都是南北通透 總戶數743（主打戶型為三房，其中二房的102套佔％14，三房的437套佔％62，配以部分四房）， 有一個幼兒園配套，沒有會所和游泳池。
地理位置佳，距離地鐵口近——7號線農林地鐵站A出口、1號線地鐵竹子林站B2口，1號線車公廟地鐵站A出口；公交：326路 328路 73路 108路 469路 107路 441路
周邊商圈： 東海城市廣場 深國投廣場，百佳超市，華潤萬家、沃爾瑪 山姆會員店
學校：三建幼兒園、東海蓓萃幼兒園等 竹園小學就在下去樓下斜處，過馬路對面就是農林地鐵站，往前走100就是深圳高級中學初中部，深圳高級中學。
小區概況
入口處
小區外景
標的樓宇外景
小區內景
小區內景
六、其他說明
本房源為深圳司法拍賣房，如今國家掃黑除惡，法律法規越加完善，市場環境好，法拍房收房已經不再是遙遙無期。法拍房成交價在市場價8折左右，還是很有市場競爭力的，是剛需上車和投資換房不錯的選擇。
提醒：法拍有風險，參與需謹慎。
法拍房小知識1：法拍房過戶無需原業主，法院出裁定書強制過戶。
法拍房小知識2：法拍房可以正常銀行按揭，並非只能全款支付。
法拍房小知識2：法拍房稅費和正常二手房交易區別不大。
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