長沙縣，這個綜合實力名列百強縣前茅的潛力強縣，是承接主城區外溢購房需求的價值高地，各大房企看好其市場支撐及區域溢價空間，爭先進駐，
區域發展噴薄而出。
（長沙縣區域示意圖）
土地是第一時間反映樓市走向的一級市場，2019年，長沙縣土拍溢價率高達15.6%，遠超其他區域，顯然，土地市場已發出樓市向好的信號。
（2019年長沙六區一縣土拍表，來源：克而瑞）
也正是在這一年，長沙縣土拍樓面價一度達到6300元/㎡+，房價邁入萬元時代，實現“身價大漲”。加之地鐵3號線和5號線今年7月雙線齊發，區域價值提升更將迎來全面爆發。
而長沙縣真正被“高看”的開端，應該是碧桂園翹楚棠（高層）成為第一個價格報批過萬的樓盤，極大地振奮了區域樓市。自此，長沙縣的高端人居市場迎來跨步發展，區域產品品質得以新一輪提升。
（碧桂園翹楚棠沙盤實拍圖）
受益於區位潛力、地鐵、名校、品質等多重優勢，碧桂園翹楚棠的住宅（含疊墅、洋房、高層）火速進入到清盤階段，目前正推出建面約32-39㎡LOFT公寓產品，首開8字頭起，同樣火爆。
在公寓投資的這個賽道里，才是真正的強者恆強，熱盤恆熱。諸如碧桂園翹楚棠這樣的產品，必將帶來鯰魚效應，引爆長沙公寓市場。
（碧桂園翹楚棠實拍圖）
NO.1丨壹
進入新興城區，比的是眼光，也比戰略判斷力，某種程度而言，這是投資選擇的最大底牌。
既然是作為長期收益投資，首先就得看準區域發展潛力。隨著城市東拓大勢啟幕，2020年長沙樓市吹起了東風。
在2014版《長沙市城市總體規劃（2003-2020）（2014 年修訂）》中，強化了東西發展軸，東西向發展軸上有星馬副中心、嶽麓副中心、黃興副中心，共三個城市副中心。
（長沙城市規劃示意圖）
從那刻起，就意味著重量級名分給到了星沙，將真正意義上成為承擔帶動城市驅動的副中心之一，樓市向上趨勢明顯。
據不完全統計，目前星沙企業達到2400家，世界500強企業31家，一批重量級企業總部相繼落地，總產值達1280億。無疑，成熟的產業氛圍，成為持續推動區域發展的強勁動力。
（星沙經開區示意圖）
碧桂園翹楚棠位於星馬副中心的核心區，產業聚集和旺盛的人居需求，讓其公寓具備了投資屬性中的底層邏輯——人氣！
具體來看，碧桂園翹楚棠居於萬家麗北片區，門口即是萬家麗高架和星沙聯絡線，是星沙最靠近市區的位置。
東面松雅湖、西臨蘇託垸、南靠馬欄山、北近長沙經開區，都是長沙當下發展的重點區域。從長沙2035年總規圖來看，長沙新的“中央核”正是囊括了萬家麗北，可見其發展空間之大。
（萬家麗高架城市示意圖）
經萬家麗高架，通達高橋、省府，對接湘府路高架。經星沙聯絡線，往東抵達松雅湖，往西通達金融中心和市府。
再加上地鐵5號線和長沙首條BRT線路即將開通，區域交通網絡更是迎來質變，人氣和價值蹭蹭蹭往上漲，樓市發展有了全新的突破。
（BRT官方報道）
除了萬家麗北的光環之外，2020年，首次進入大眾視野的北部生態服務城，也成為碧桂園翹楚棠強有力的支撐。
作為北部生態服務城首發陣地，碧桂園翹楚棠享受星沙核心城區的各種資源配套的同時，承接新城首發陣地的政策傾斜，可以期待一下其日後的發展。
（長沙縣“一核三城”發展規劃圖）
北部生態服務城，土地總面積達128平方公里，目前，總體規劃編制已啟動招標，發展逐漸明朗化，以松雅湖周邊和撈刀河沿岸為核心，打造創新發展的新平臺、綠色宜居的新標杆。
閱讀更多 悅長沙 的文章
