供大於求，房租小幅下降，南陽城區房屋租賃市場——
幾家歡喜幾家愁
疫情防控形勢持續向好，南陽樓市開始回暖，然而租房市場卻是有人歡喜有人憂。據中國房價行情網數據顯示，3月份南陽住宅租金同比下降6.49%。記者走訪瞭解到，目前城區房屋租賃市場總體價格波動不大，但也有不少房東主動下調了租金。
房東吐槽 房子越來越難出租
去年9月，白女士位於城區廣場南街某家屬院的一套兩室一廳租約到期。前些年，她的房子根本不愁租，而這次出租廣告前後貼出去一二百張，還將租房信息掛到了網上，諮詢的人也不少，但一聽租金大多沒了下文，房子半年多了還在空著。
錦海之星精選酒店南航店、仲景店院內分別有30到400平方米已裝修過的寫字樓，去年以來在各媒體上連續刊發招租信息，到現在還沒全部租出去。“本來計劃整租，但長時間租不出去就想著按照單個房間出租，後來又把租金進行了調整，效果依然不理想。”該酒店一負責人無奈向記者表示。
走進城區一些城中村，隨處可見掛有“房屋出租”的招牌，這裡待租的房源多以單間為主。中州村一沈姓房東直言，往年正月十五左右，自己的6間房子基本就可以租完，房租也會每年略漲一點，但今年因新冠肺炎疫情，人員流動受影響，導致房多租客少，即使降了價，目前仍有房間在空著。
供大於求 租客生活成本降低
記者走訪獲悉，城區多家房產中介掛牌出租的房源量都很充裕。獨山大道一家房產中介工作人員介紹，僅在3月的後半月，隨著有序復工復產，迎來租房的一個小高潮，很快又恢復了疲軟。他們門店現掛牌出租的房源百餘套，而15天內有過帶看記錄的僅約佔6成，像尚城國際一套三室一廳可拎包入住的房源，掛牌租金為1300元/月，已帶看過七八次，大部分看房者認為價格有點高，他們普遍的心理價格只有1000元/月。
業內人士表示，中介帶看次數總體上反映了房源在市場上的冷熱程度。從供應端來看，一方面城區絕大多數常住市民每家都擁有兩套及以上房產，空置房比例大，房源自然充裕；另一方面由於城市生活壓力越來越大，不少進城者都感覺房子“租不起”。從供需端來講，房源供大於求，租客的可選餘地自然很大，加之受疫情影響，來宛就業的年輕人減少，同時今年的大學畢業生還有很多不確定性，房屋租賃市場短期內還回不到原來的水平。
事實上，已有不少房東開始主動調低租金。記者注意到，下調月租金的幅度普遍在100到200元之間，儘管這對絕大多數房東來說微不足道，但對租客而言，多200元和少200元還是有很大差別的，這意味著他們的生活成本降低了，而節省下來的租金，能夠促進消費。（全媒體記者 陳向陽）
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