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移民局的EB-5改革法案將於今天發佈！
移民局的EB-5改革法案已簽署完畢，將於今天7月24日在《聯邦公報》上發佈。
EB-5最低投資額漲幅為：TEA地區90萬美元（之前為50萬美金），非TEA地區180萬美元（之前為100萬美金）。新法規生效日期為2019年11月21日！
投資金額上漲
新法案規定，目標就業區（TEA地區）的最低投資額將從目前的50萬美元上漲至90萬美元，非目標就業區（非TEA地區）的最低投資額從目前的100萬美元漲至180萬美元。同時，在法規生效後，政府每5年將根據通貨膨脹對投資金額進行調整。
生效日期
新法案將於2019年11月21日生效，自聯邦公報公佈之日起120天。國土安全部已確定，這120天的期限是合理的，確保EB-5申請人和EB-5市場有時間調整計劃，適應該規則所做的更改。
規則實施
本規則的變更將適用於在最終規則生效之日或之後遞交I-526的所有外國投資移民申請者。在規則生效日期之前遞交的I-526申請，將允許根據提交申請時的監管要求證明其有效性。
優先日期保留
現行的法案中美國國土安全部規定不允許投資人將已獲批分類的移民申請的優先日期用於隨後提交申請相同類別的移民申請。
在新法案中，國土安全部將允許符合條件的EB-5投資人使用之前已獲批分類的移民申請的優先日期用於申請同一類別的移民申請；除非國土安全部由於欺詐、故意誤導、錯誤、材料錯誤等原因撤銷申請者的獲批身份。
也就是說，新法案允許部分獲批I-526的申請人，如果因某種原因（例如區域中心關停、項目商業計劃出現重大變更）而需要重新遞交申請，可以在新的申請上保留原有的優先日期。
影響：1. 為投資者提供更可預測的簽證分配，降低因區域中心關閉而導致簽證獲得日期大幅波動的可能性；2. 為希望在美國永久居留的投資人提供了更大的確定性和穩定性，從而降低了投資發生意外變化的負擔；3. 為投資人提供更大的靈活性，以促成更多可行的投資、潛在的減少欺詐，並提高創造就業的潛力。
解讀
搶佔優先日最多僅剩3個月
雖然緩衝期有120天（即4個），但此次規定，不再接受部分材料遞件，必須使用完整申請材料才能成功提交，以拿到優先日。也就是說，如果大家此前並沒有準備EB-5的材料，除去前期準備全套材料的時間，拿到優先日最多僅剩3個月！
港澳臺出生或未成年孩子更應提早準備
雖然EB-5新法案沒對排期問題作出優化，但這已是50萬美金低投資門檻最後機會！可以預見，在未來的四個月，搶佔原有50萬美元投資額的申請將大大增加，儘快遞交搶佔優先日或將成為影響排期的關鍵因素。
▶港澳臺出生的中國人：目前不受大陸排期影響，更應儘快抓緊機會！而且如果取消國別限制的H.R.1044法案最終確定，港澳臺或將不再有無排期優勢，加入和大陸人搶優先日之戰。最後低門檻綠卡+無排期優勢千萬別放過！（參考 通過！美國眾議院投票取消綠卡國別限制，EB-5排期大幅縮短 ）
▶未成年孩子：目前國內已有7-14歲孩子作為主申請人成功審批通過I-526的案例，算上排期，這將是最後一次僅需投資50萬美金就讓孩子在成年後快速拿到美國綠卡的機會！
除此外
附屬申請人及其它流程細化
新法規中，國土安全部要求沒有和主申請人一起遞交I-829申請的家庭成員，單獨遞交I-829申請，併為面談地點提供了靈活性，同時改進了條件解除的審理程序：
1. 明確了與移民投資人分開提交I-829表格的附屬申請人的申請流程。
2. 為I-829申請的面試地點提供了靈活性。
3. 修改了移民投資人在申請I-829獲批後獲得新永久居民卡的規定，因為國土安全部將會在移民投資人及附屬投資人做指紋識別的同時獲取了他們的生物特徵數據。
4. 增加了新的法案條例，允許部分由於新法案的實施導致項目出現修改或補充的投資人保留EB-5評級資格。
影響： 1. 使得與移民投資人分開提交申請的附屬申請人的申請流程更加清晰，並消除了可能產生的混淆。2.I-829面試可以在NCE之外的場所進行，例如USCIS辦公室、移民投資人的住所等，從而使得面試更加有效率，減輕移民投資人的負擔。3. 某些投資人將會因此獲益，不再需要安排長途旅行來進行面試，從而節省了面試可能帶來的時間和成本。4. 即將獲得永久居民卡的投資人也將節省更多的時間和成本來採集生物信息。
TEA地區的判定
現行的法案中將TEA定義為農村地區或失業率高的地區（至少為全國平均失業率的150%）。目前，投資者通過兩種方式證明他們的投資處於高失業率地區。
在新法案中，將取消州政府指定TEA地區的權力，改由國土安全部直接根據修訂後的規則來指定TEA：
1）國土安全部將增加在城市統計區（MSA）以外的人口在2萬或以上的城鎮，作為一個特定的、獨立的區域，依據高失業率，這些區域可能有資格成為TEA。
2）國土安全部將修改其規章制度，使TEA可以由一個普查區或連續普查區組成，新商業企業主要在這些地區開展業務。如果：
•新的商業企業位於一個以上的人口普查區域；以及
•該地區或地區的失業率加權平均值至少為全國平均值的150%。
3）國土安全部還將修改其規章制度，使TEA可能由多個普查區組成，新商業企業主要在普查區內開展業務，包括任何和所有相鄰地區，前提是所有相關地區的失業率加權平均值至少為全國平均水平的150%。
影響： 1. 判斷TEA地區需要依賴於大量的普查地塊數據，而這些用到的普查地塊需要與項目實際所在地區間接的一一相連。2. 有可能更好地刺激失業率最高地區的就業增長，這符合國會的意圖。3. 此TEA規定可能會導致一些項目和投資不再符合高失業率地區的條件。
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