最新消息
移民局的EB-5改革法案将于今天发布！
移民局的EB-5改革法案已签署完毕，将于今天7月24日在《联邦公报》上发布。
EB-5最低投资额涨幅为：TEA地区90万美元（之前为50万美金），非TEA地区180万美元（之前为100万美金）。新法规生效日期为2019年11月21日！
投资金额上涨
新法案规定，目标就业区（TEA地区）的最低投资额将从目前的50万美元上涨至90万美元，非目标就业区（非TEA地区）的最低投资额从目前的100万美元涨至180万美元。同时，在法规生效后，政府每5年将根据通货膨胀对投资金额进行调整。
生效日期
新法案将于2019年11月21日生效，自联邦公报公布之日起120天。国土安全部已确定，这120天的期限是合理的，确保EB-5申请人和EB-5市场有时间调整计划，适应该规则所做的更改。
规则实施
本规则的变更将适用于在最终规则生效之日或之后递交I-526的所有外国投资移民申请者。在规则生效日期之前递交的I-526申请，将允许根据提交申请时的监管要求证明其有效性。
优先日期保留
现行的法案中美国国土安全部规定不允许投资人将已获批分类的移民申请的优先日期用于随后提交申请相同类别的移民申请。
在新法案中，国土安全部将允许符合条件的EB-5投资人使用之前已获批分类的移民申请的优先日期用于申请同一类别的移民申请；除非国土安全部由于欺诈、故意误导、错误、材料错误等原因撤销申请者的获批身份。
也就是说，新法案允许部分获批I-526的申请人，如果因某种原因（例如区域中心关停、项目商业计划出现重大变更）而需要重新递交申请，可以在新的申请上保留原有的优先日期。
影响：1. 为投资者提供更可预测的签证分配，降低因区域中心关闭而导致签证获得日期大幅波动的可能性；2. 为希望在美国永久居留的投资人提供了更大的确定性和稳定性，从而降低了投资发生意外变化的负担；3. 为投资人提供更大的灵活性，以促成更多可行的投资、潜在的减少欺诈，并提高创造就业的潜力。
解读
抢占优先日最多仅剩3个月
虽然缓冲期有120天（即4个），但此次规定，不再接受部分材料递件，必须使用完整申请材料才能成功提交，以拿到优先日。也就是说，如果大家此前并没有准备EB-5的材料，除去前期准备全套材料的时间，拿到优先日最多仅剩3个月！
港澳台出生或未成年孩子更应提早准备
虽然EB-5新法案没对排期问题作出优化，但这已是50万美金低投资门槛最后机会！可以预见，在未来的四个月，抢占原有50万美元投资额的申请将大大增加，尽快递交抢占优先日或将成为影响排期的关键因素。
▶港澳台出生的中国人：目前不受大陆排期影响，更应尽快抓紧机会！而且如果取消国别限制的H.R.1044法案最终确定，港澳台或将不再有无排期优势，加入和大陆人抢优先日之战。最后低门槛绿卡+无排期优势千万别放过！（参考 通过！美国众议院投票取消绿卡国别限制，EB-5排期大幅缩短 ）
▶未成年孩子：目前国内已有7-14岁孩子作为主申请人成功审批通过I-526的案例，算上排期，这将是最后一次仅需投资50万美金就让孩子在成年后快速拿到美国绿卡的机会！
除此外
附属申请人及其它流程细化
新法规中，国土安全部要求没有和主申请人一起递交I-829申请的家庭成员，单独递交I-829申请，并为面谈地点提供了灵活性，同时改进了条件解除的审理程序：
1. 明确了与移民投资人分开提交I-829表格的附属申请人的申请流程。
2. 为I-829申请的面试地点提供了灵活性。
3. 修改了移民投资人在申请I-829获批后获得新永久居民卡的规定，因为国土安全部将会在移民投资人及附属投资人做指纹识别的同时获取了他们的生物特征数据。
4. 增加了新的法案条例，允许部分由于新法案的实施导致项目出现修改或补充的投资人保留EB-5评级资格。
影响： 1. 使得与移民投资人分开提交申请的附属申请人的申请流程更加清晰，并消除了可能产生的混淆。2.I-829面试可以在NCE之外的场所进行，例如USCIS办公室、移民投资人的住所等，从而使得面试更加有效率，减轻移民投资人的负担。3. 某些投资人将会因此获益，不再需要安排长途旅行来进行面试，从而节省了面试可能带来的时间和成本。4. 即将获得永久居民卡的投资人也将节省更多的时间和成本来采集生物信息。
TEA地区的判定
现行的法案中将TEA定义为农村地区或失业率高的地区（至少为全国平均失业率的150%）。目前，投资者通过两种方式证明他们的投资处于高失业率地区。
在新法案中，将取消州政府指定TEA地区的权力，改由国土安全部直接根据修订后的规则来指定TEA：
1）国土安全部将增加在城市统计区（MSA）以外的人口在2万或以上的城镇，作为一个特定的、独立的区域，依据高失业率，这些区域可能有资格成为TEA。
2）国土安全部将修改其规章制度，使TEA可以由一个普查区或连续普查区组成，新商业企业主要在这些地区开展业务。如果：
•新的商业企业位于一个以上的人口普查区域；以及
•该地区或地区的失业率加权平均值至少为全国平均值的150%。
3）国土安全部还将修改其规章制度，使TEA可能由多个普查区组成，新商业企业主要在普查区内开展业务，包括任何和所有相邻地区，前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。
影响： 1. 判断TEA地区需要依赖于大量的普查地块数据，而这些用到的普查地块需要与项目实际所在地区间接的一一相连。2. 有可能更好地刺激失业率最高地区的就业增长，这符合国会的意图。3. 此TEA规定可能会导致一些项目和投资不再符合高失业率地区的条件。
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