央行15日早間公告稱，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。同時，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率2.95%，上次3.15%，下調20基點。
2月3日中國央行下調7天期逆回購利率至2.4%，此前為2.5%。中國央行下調14天期逆回購利率至2.55%，此前為2.65%。隨後2月降息。
央行調節貨幣供應量的工具有三種——存款準備金率、再貼現、公開市場操作。降準和逆回購都是央行釋放流動性的措施，二者比較，央行做多少億的逆回購就等於向市場釋放了多少流動性，是非常精準的，而降準對資金面的影響則是測算出來的，是個大概數。另外，降準的影響面比較大，可能會引起一系列的反應。而逆回購則就要溫和的多，並且也非常容易控制。
繼逆回購操作利率一次性下降20個基點後，MLF利率也如期下調20個基點。
MLF利率下調幅度與逆回購利率相同顯示政策利率體系聯動調整，有利於維護利率走廊有序運行，而本次MLF降息幅度較2月增大10個基點，即在釋放貨幣政策逆週期調節力度加大的清晰信號，預計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，直接推動企業貸款利率更大幅度下調。
同日，央行公告稱，對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
5年期LPR報價下調可期
“貨幣政策調控應由數量型工具為主轉向價格型工具為主，引導國債收益率曲線下移和LPR利率下降，推動實體經濟直接融資和間接融資成本‘雙下降’。”中國民生銀行首席研究員溫彬。
此次調降MLF利率操作，提前部分對沖將於4月17日到期的2000億元，操作利率下調至2.95%，此前為3.15%，符合市場預期。
MLF利率下調20個基點，與逆回購利率下調幅度一致，確保不同期限政策利率水平整體下降。從LPR報價機制以及此前變動規律看，預計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，利率為3.85%。
降息週期有望延續
儘管當前國內疫情進入穩定控制狀態，但海外疫情自3月開始急劇升溫，IMF（國際貨幣基金組織）預測，今年全球經濟有可能出現較大幅度的負增長（-3.0%）。這代表未來一段時間我國外需將面臨嚴峻挑戰，國內經濟下行壓力加大。
當前歐美疫情出現穩中趨緩勢頭，但拉美、非洲、南亞等地區有可能帶動全球疫情出現第三波高峰，全球經濟還存在進一步惡化的風險。受此影響，不僅二季度國內經濟反彈幅度會受到海外疫情制約，而且下半年經濟運行也存在較大不確定性。為此，國內宏觀政策逆週期調節時間有可能相應拉長，調節力度也會進一步加大。
實際上，為應對新冠疫情對經濟運行帶來的巨大沖擊，2020年3月30日人民銀行下調7天期逆回購利率20個基點至2.2%，並決定自4月7日起，將超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%，打開了利率走廊下限。
今年以來，央行運用降準（定向降準）、再貸款再貼現、MLF等數量型貨幣政策工具，在保持流動性合理充裕的前提下，鼓勵和引導金融機構加大對實體經濟支持力度，貨幣政策傳導效率提升、傳導機制日益暢通。
降息是必然，對房地產有什麼影響！
據央行官網最新消息，央行貨幣政策委員會2020年第一季度（總第88次）例會於3月26日在北京召開。會議分析了國內外經濟金融形勢，並對下一步貨幣政策作出部署。
在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。
一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。
另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
從全球資本市場角度來說隨著美聯儲無限量的提供流動性，全球市場的流動性危機將得到極大的緩解，全球資本市場也可能迎來一輪較為強勁的反彈。
樓市靠天吃飯，最近大部分城市市場只是復甦，遠遠談不上火熱，3月到今天，全月全國只是恢復到了疫情前大約60-70%的水平，除南方少數城市稍微好一點外。市場都在等待政策。
從政治局3月27日會議的表述看，降息已經在路上，而且比例不會低。就怕一開始定力十足，後面政策力度空前，這可以看2014年，2008年的政策。
整體看，疫情平穩後必須穩定積極，而房地產一方面要堅持房住不炒，但也必須穩定，降息有利於保持房地產預期穩定。在出口肯定將出現問題、消費短期也肯定很難企穩的時候，房地產的穩空前重要。
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