大河報·大河財立方記者 程昭華 張利瑤 李鑫 裴熔熔 賈永標 唐朝金 王楠 任冰 趙宇 丁洋濤 程涵瑩 陳玉堯 劉贇 王磊彬 韓東琳 陳沛 劉安琪 見習記者 韓海森 文 朱哲 馬騰飛 攝影
人間四月，春光旖旎。
為傳播復工正能量，展示覆產者風采，4月11日，大河財立方大型策劃“樓市四月天——直擊鄭州地產業復產復工”活動正式啟動。這也是大河財立方地產情報站4月9日正式上線後，啟動的首場大型主題策劃活動。
當日，大河財立方地產情報站派出20多名記者，分8路赴鄭州北龍湖、管南、港區、綠博、惠濟等12大重點片區，對區域內超過30家在售樓盤進行了集中探盤。
其中，第一路記者還專門進行了探盤直播，與眾多粉絲在線互動。截至中午12點直播活動結束，兩個小時左右的時間，直播間累計超過355萬人次觀看，同時在線人數最高峰值達到24.8萬人次。
通過集中探盤，大河財立方地產情報站記者發現，鄭州地產業已實現了有序的復工復產，目前各項目客流量也實現了大幅回升。各項目也通過採用新的營銷舉措，逐漸消除疫情帶來的影響。
第一路管南片區
代表樓盤：鑫苑國際新城、正商生態城、碧桂園名門時代城等
上午9點半，大河財立方地產情報站第一路探盤記者一行四人開車從鄭州東區沿中州大道用時20分鐘左右，便行至位於管南片區的鑫苑國際新城項目營銷中心處。
掃碼、量體溫、登記⋯⋯配合完門口安保人員一系列防疫措施之後，記者進入該樓盤營銷中心。
值得一提的是，第一路探盤記者還搞起了現場直播。上午10點30分，大河財立方地產情報站探盤首播正式開啟，在該樓盤置業顧問的講解下，從項目沙盤到區域環境，從復工復產情況到項目優惠活動，直播間粉絲的疑問一一得到解答。
隨後，記者來到位於同片區的正商生態城、碧桂園名門時代城項目，在藍天白雲的映襯下，各售樓部綠樹紅花、高低錯落。記者注意到，無論是營銷中心、樣板間區域，還是兒童遊樂區，均迎來較高客流。
本次探盤直播活動也受到了眾多粉絲的高度關注與熱情互動。截至中午12點直播活動結束，直播間累計超過355萬人次觀看，最多24.8萬人同時在線。
正商生態城售樓部置業顧問向記者和直播間粉絲講解樓盤信息
第二路北龍湖片區
代表樓盤：建業君鄰大院、正商禎瑞上境、康橋諸子廬、海馬青風院子等
4月11日，鄭州北龍湖片區沐浴在一片暖陽中，相較於“如意”另一端的鄭東新區CBD，這裡有一種獨特的安寧，但接連成片充滿著“隆隆聲”的建築工地，暗藏著這塊土地的勃勃生機。
作為鄭州的豪宅區，這裡的復工復產情況如何？疫情影響之下，高端購房者數量有變化嗎？為解開這一謎題，大河財立方地產情報站第二路探盤記者對建業君鄰大院、正商禎瑞上境、康橋諸子廬、海馬青風院子4個特色樓盤進行了實地探訪。
據瞭解，隨著河南省及鄭州市相關復工復產通知的下發，4個樓盤皆已按照要求，順利復工復產。而疫情的暴發，對於多個樓盤來說，並沒有太影響到購房者的熱情。記者在探訪過程中看到，不時有購房者組團前來了解樓盤詳情。而4個樓盤中，單天接待客戶量最多的，可達40組左右。疫情之下，鄭州北龍湖依舊“壕”氣不減。
海馬青風院子項目施工現場
康橋諸子廬相關工作人員講解項目情況
第三路高新片區
代表樓盤：正弘青雲築、保利文化廣場等
4月11日，大河財立方地產情報站第三路探盤記者走訪鄭州市高新區幾處樓盤，項目售樓部均已正常有序復工，看盤人群也都經過掃碼測溫後，有序進場。
在位於科學大道瑞達路交會處的正弘青雲築銷售中心，其負責人譚躍東介紹，目前項目銷售中心的工作已全面恢復，疫情期間集團也在線上開展相關銷售活動。同時，他介紹，青雲築項目在鄭州一季度地產銷售中表現不俗，取得了銷售金額和銷售面積雙料冠軍的成績。
而在鄭州高新區保利文化廣場的項目銷售中心，一場網紅線上直播活動正在舉行，現場人頭攢動。該銷售中心置業顧問表示，目前一期項目住宅盤已全部售完，二期項目將於本月15日開啟，同時，該職業顧問表示，公司也通過多重方式克服疫情對行業帶來的影響，目前樓盤向業主的交付均可如期進行。
保利文化廣場售樓部人頭攢動
第四路航空港區
代表樓盤：正弘中央公園、瀚海航城等
4月11日，大河財立方地產情報站第四路探盤記者來到了鄭州航空港經濟綜合實驗區，一天的時間，探訪了這片區域的多個在售樓盤。其中正弘•中央公園和瀚海•航城這兩個佔地面積均在800畝以上的項目，頗具代表性。
明媚春光中，兩個項目周邊大面積的綠化鬱鬱蔥蔥，記者經過門口嚴格的測體溫、登記、消殺程序，進入售樓部內部，便可看到一些看房者在置業顧問的引導下了解房源信息，一切井然有序。
據介紹，這兩個項目均於2月25日左右開放了售樓部，並於3月份實現了全員復工。
銷售團隊已就位，那麼購房者呢？“看房、銷售情況大概恢復到了之前的五六成”，正弘•中央公園相關負責人表示，隨著越來越多的人願意走出家門，來售樓部看房的人也在逐漸增多。瀚海•航城的情況也相似。
事實上，由於線下售房不可避免地受到影響，兩個項目都加大了線上宣傳和銷售的力度。正弘•中央公園於3月份緊急推出了線上售樓部，瀚海•航城也通過小視頻、直播等形式進行了宣傳。
“一些置業顧問還為客戶進行‘一對一’直播，也就是通過微信視頻的形式，給客戶進行展示、講解，以彌補客戶無法實地看房的缺憾。根據客戶需要，甚至還可以提供上門推介。”上述負責人介紹。
雖然疫情對銷售造成了一定的影響，但兩個項目都對自身的產品及港區的發展充滿信心，因此均未下調今年的銷售目標。
瀚海航城相關負責人在給記者介紹項目情況
正弘中央公園的沙盤旁聚集了不少前來看房的購房者
第五路高鐵、經開及綠博片區
代表樓盤：星聯嵐溪府、美景美地麟州、正商國際大廈等
4月11日上午11點左右，大河財立方地產情報站第五路探盤記者來到了位於綠博片區的星聯嵐溪府，而此時售樓部大廳諮詢樓盤的購房者已基本坐滿。
據星聯嵐溪府項目總監王琳介紹，疫情防控前期該項目主要做線上推介，隨著疫情防控形勢逐漸好轉，前期積累的線上客戶實現到樓盤看房。此外，該樓盤施工並未受太大影響，交房日期不會推遲。
第二站，記者來到了位於經開區的美景美地麟州項目。該項目為商住兩用型樓盤。據項目營銷總監李旭介紹，疫情對看盤購房者來客影響有限。而且，該樓盤的主力購房者主要為附近宇通、京東亞一等產業園員工。雖然疫情影響有限，但附近產業工人因對經濟發展形勢和工作穩定性的預期下降，導致購房意願下降。據售樓部人員介紹，目前客流相對疫情前有所減少，但工期和交房不會受影響。
最後一站，記者又來到了位於鄭州東站附近的正商國際大廈。其項目總監王雲介紹稱，該項目由寫字樓與公寓組成，目前均已封頂，只剩外立面和精裝修。王雲告訴記者，疫情不會影響交房日期，2021年底即可交房。
星聯嵐溪府的建設工地
正商國際大廈已封頂
第六路金水老城片區
代表樓盤：融創瀚海蘭園、美盛教育港灣等
4月11日，大河財立方地產情報站第六路探盤記者探訪金水老城區的多個樓盤，首站便來到了融創瀚海蘭園。
在售樓部門口，記者經過手機掃健康碼和體溫檢測進入場內。恰逢明媚的週末，來售樓部瞭解樓盤情況的市民不少。
據置業顧問介紹，3月中下旬以後，客流量逐漸恢復，現在每天看房客戶保持在四十組左右，且由於樓盤處於市中心，晚上八九點仍有客戶來看房。記者在售樓部瞭解到，復工以來，融創瀚海蘭園開售的9號樓已基本清盤。由於項目處於市中心，地段優勢、配套完善等因素決定了該項目受疫情衝擊較小。
隨後，記者來到了位於國基路的美盛教育港灣售樓部。據其相關人員介紹，疫情期間，售樓部採取線上直播、VR看房等措施應對沖擊，高峰時單個顧問的直播觀看人數超百萬人次。
談到疫情對交房的影響，該置業顧問稱，項目原定的交房時間已預留了不可抗力因素可能會導致的延期，河南受疫情影響相對不算嚴重，且工人以本地人居多，因此工人到崗比較及時。
融創瀚海蘭園沙盤前聽置業顧問介紹樓盤的市民
美盛教育港灣沙盤前看房的市民
第七路惠濟、金水科教園片區
代表樓盤：美盛北龍臺、天倫城、碧桂園天瀾、融創大河宸院、和昌水岸花城等
4月11日，大河財立方地產情報站第七路探盤記者在暖陽下先後對美盛北龍臺、天倫城、碧桂園天瀾、融創大河宸院、和昌水岸花城等五個項目進行實地探訪。
五個樓盤均已在3月初復工，復工已有月餘，現下各樓盤日常接待的客戶量與剛開門迎客時形成了鮮明對比。多個樓盤負責人對記者稱，目前項目的來訪客戶與成交額均已恢復至疫情前的80%。
針對業主最為關心的交房問題，各樓盤均表示目前項目工地已正常施工，復工復產率已達到100%，工期都在穩步推行，不會影響業主的交房時間。
從記者實地探訪看來，疫情並未對消費者購房意願造成明顯的影響，各樓盤的營銷也並未因疫情影響而發生巨大改變，鄭州樓市整體呈平穩的發展態勢。
美盛北龍臺售樓部購房者正在洽談
售樓部門口停滿了看房者的車輛
第八路二七新區、常西湖片區
代表樓盤：亞星金運外灘、融僑中晟悅城等
從一路向東到一心兩翼均衡發展，二七區與常西湖片區近兩年再次迎來高光時刻，但相對於鄭州其他片區來說，上述兩大片區的價值尚未盡顯，仍處於價格窪地，如何在這裡找尋高性價比樓盤？
4月11日，大河財立方地產情報站第八路探盤記者一路向西，探訪了位於二七新區和常西湖片區的部分樓盤，其中亞星金運外灘與融僑中晟悅城是兩個頗具典型性代表的項目。
上午9點，記者來到亞星金運外灘項目，對於週末來說，儘管時間有些早，但售樓部裡已經有不少看房者在與置業顧問諮詢交流。該項目相關負責人告訴記者，從3月中旬開始，該項目已經迎來看房的一波小高潮，“疫情防控期間宅在家中，也讓不少人明白一套舒適的房子對家人的重要性”，同時也讓更多置業者意識到，除了房子本身外，也要重視生態宜居的外部環境。
而融僑中晟悅城作為融僑集團在常西湖片區傾心打造的作品，目前仍處於蓄勢待發的階段，其價格也十分親民。記者實地探訪發現，該項目向東與常西湖片區“四大中心”直線距離不超過5分鐘車程，但由於西四環高架仍在興建中，從東往西抵達項目需要繞道航海路。
航海路作為鄭州東西向的主要交通大動脈之一，沿線也是政府重點開發的經濟區域。該項目負責人表示，目前該樓盤以“老西郊人”與環鄭首次置業者為主。
記者發現，一旦西四環高架與航海路貫通，也就意味著該項目坐擁兩大主幹道，其隱藏價值不言而喻。而其目前主流的新中式建築風格和主流戶型設計，在區域內也頗具特色。
亞星金運外灘項目負責人和記者交流中
中原區融僑中晟悅城項目負責人介紹樓盤地理位置
責編: 劉安琪 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉
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