大河报·大河财立方记者 程昭华 张利瑶 李鑫 裴熔熔 贾永标 唐朝金 王楠 任冰 赵宇 丁洋涛 程涵莹 陈玉尧 刘赟 王磊彬 韩东琳 陈沛 刘安琪 见习记者 韩海森 文 朱哲 马腾飞 摄影
人间四月，春光旖旎。
为传播复工正能量，展示复产者风采，4月11日，大河财立方大型策划“楼市四月天——直击郑州地产业复产复工”活动正式启动。这也是大河财立方地产情报站4月9日正式上线后，启动的首场大型主题策划活动。
当日，大河财立方地产情报站派出20多名记者，分8路赴郑州北龙湖、管南、港区、绿博、惠济等12大重点片区，对区域内超过30家在售楼盘进行了集中探盘。
其中，第一路记者还专门进行了探盘直播，与众多粉丝在线互动。截至中午12点直播活动结束，两个小时左右的时间，直播间累计超过355万人次观看，同时在线人数最高峰值达到24.8万人次。
通过集中探盘，大河财立方地产情报站记者发现，郑州地产业已实现了有序的复工复产，目前各项目客流量也实现了大幅回升。各项目也通过采用新的营销举措，逐渐消除疫情带来的影响。
第一路管南片区
代表楼盘：鑫苑国际新城、正商生态城、碧桂园名门时代城等
上午9点半，大河财立方地产情报站第一路探盘记者一行四人开车从郑州东区沿中州大道用时20分钟左右，便行至位于管南片区的鑫苑国际新城项目营销中心处。
扫码、量体温、登记⋯⋯配合完门口安保人员一系列防疫措施之后，记者进入该楼盘营销中心。
值得一提的是，第一路探盘记者还搞起了现场直播。上午10点30分，大河财立方地产情报站探盘首播正式开启，在该楼盘置业顾问的讲解下，从项目沙盘到区域环境，从复工复产情况到项目优惠活动，直播间粉丝的疑问一一得到解答。
随后，记者来到位于同片区的正商生态城、碧桂园名门时代城项目，在蓝天白云的映衬下，各售楼部绿树红花、高低错落。记者注意到，无论是营销中心、样板间区域，还是儿童游乐区，均迎来较高客流。
本次探盘直播活动也受到了众多粉丝的高度关注与热情互动。截至中午12点直播活动结束，直播间累计超过355万人次观看，最多24.8万人同时在线。
正商生态城售楼部置业顾问向记者和直播间粉丝讲解楼盘信息
第二路北龙湖片区
代表楼盘：建业君邻大院、正商祯瑞上境、康桥诸子庐、海马青风院子等
4月11日，郑州北龙湖片区沐浴在一片暖阳中，相较于“如意”另一端的郑东新区CBD，这里有一种独特的安宁，但接连成片充满着“隆隆声”的建筑工地，暗藏着这块土地的勃勃生机。
作为郑州的豪宅区，这里的复工复产情况如何？疫情影响之下，高端购房者数量有变化吗？为解开这一谜题，大河财立方地产情报站第二路探盘记者对建业君邻大院、正商祯瑞上境、康桥诸子庐、海马青风院子4个特色楼盘进行了实地探访。
据了解，随着河南省及郑州市相关复工复产通知的下发，4个楼盘皆已按照要求，顺利复工复产。而疫情的暴发，对于多个楼盘来说，并没有太影响到购房者的热情。记者在探访过程中看到，不时有购房者组团前来了解楼盘详情。而4个楼盘中，单天接待客户量最多的，可达40组左右。疫情之下，郑州北龙湖依旧“壕”气不减。
海马青风院子项目施工现场
康桥诸子庐相关工作人员讲解项目情况
第三路高新片区
代表楼盘：正弘青云筑、保利文化广场等
4月11日，大河财立方地产情报站第三路探盘记者走访郑州市高新区几处楼盘，项目售楼部均已正常有序复工，看盘人群也都经过扫码测温后，有序进场。
在位于科学大道瑞达路交会处的正弘青云筑销售中心，其负责人谭跃东介绍，目前项目销售中心的工作已全面恢复，疫情期间集团也在线上开展相关销售活动。同时，他介绍，青云筑项目在郑州一季度地产销售中表现不俗，取得了销售金额和销售面积双料冠军的成绩。
而在郑州高新区保利文化广场的项目销售中心，一场网红线上直播活动正在举行，现场人头攒动。该销售中心置业顾问表示，目前一期项目住宅盘已全部售完，二期项目将于本月15日开启，同时，该职业顾问表示，公司也通过多重方式克服疫情对行业带来的影响，目前楼盘向业主的交付均可如期进行。
保利文化广场售楼部人头攒动
第四路航空港区
代表楼盘：正弘中央公园、瀚海航城等
4月11日，大河财立方地产情报站第四路探盘记者来到了郑州航空港经济综合实验区，一天的时间，探访了这片区域的多个在售楼盘。其中正弘•中央公园和瀚海•航城这两个占地面积均在800亩以上的项目，颇具代表性。
明媚春光中，两个项目周边大面积的绿化郁郁葱葱，记者经过门口严格的测体温、登记、消杀程序，进入售楼部内部，便可看到一些看房者在置业顾问的引导下了解房源信息，一切井然有序。
据介绍，这两个项目均于2月25日左右开放了售楼部，并于3月份实现了全员复工。
销售团队已就位，那么购房者呢？“看房、销售情况大概恢复到了之前的五六成”，正弘•中央公园相关负责人表示，随着越来越多的人愿意走出家门，来售楼部看房的人也在逐渐增多。瀚海•航城的情况也相似。
事实上，由于线下售房不可避免地受到影响，两个项目都加大了线上宣传和销售的力度。正弘•中央公园于3月份紧急推出了线上售楼部，瀚海•航城也通过小视频、直播等形式进行了宣传。
“一些置业顾问还为客户进行‘一对一’直播，也就是通过微信视频的形式，给客户进行展示、讲解，以弥补客户无法实地看房的缺憾。根据客户需要，甚至还可以提供上门推介。”上述负责人介绍。
虽然疫情对销售造成了一定的影响，但两个项目都对自身的产品及港区的发展充满信心，因此均未下调今年的销售目标。
瀚海航城相关负责人在给记者介绍项目情况
正弘中央公园的沙盘旁聚集了不少前来看房的购房者
第五路高铁、经开及绿博片区
代表楼盘：星联岚溪府、美景美地麟州、正商国际大厦等
4月11日上午11点左右，大河财立方地产情报站第五路探盘记者来到了位于绿博片区的星联岚溪府，而此时售楼部大厅咨询楼盘的购房者已基本坐满。
据星联岚溪府项目总监王琳介绍，疫情防控前期该项目主要做线上推介，随着疫情防控形势逐渐好转，前期积累的线上客户实现到楼盘看房。此外，该楼盘施工并未受太大影响，交房日期不会推迟。
第二站，记者来到了位于经开区的美景美地麟州项目。该项目为商住两用型楼盘。据项目营销总监李旭介绍，疫情对看盘购房者来客影响有限。而且，该楼盘的主力购房者主要为附近宇通、京东亚一等产业园员工。虽然疫情影响有限，但附近产业工人因对经济发展形势和工作稳定性的预期下降，导致购房意愿下降。据售楼部人员介绍，目前客流相对疫情前有所减少，但工期和交房不会受影响。
最后一站，记者又来到了位于郑州东站附近的正商国际大厦。其项目总监王云介绍称，该项目由写字楼与公寓组成，目前均已封顶，只剩外立面和精装修。王云告诉记者，疫情不会影响交房日期，2021年底即可交房。
星联岚溪府的建设工地
正商国际大厦已封顶
第六路金水老城片区
代表楼盘：融创瀚海兰园、美盛教育港湾等
4月11日，大河财立方地产情报站第六路探盘记者探访金水老城区的多个楼盘，首站便来到了融创瀚海兰园。
在售楼部门口，记者经过手机扫健康码和体温检测进入场内。恰逢明媚的周末，来售楼部了解楼盘情况的市民不少。
据置业顾问介绍，3月中下旬以后，客流量逐渐恢复，现在每天看房客户保持在四十组左右，且由于楼盘处于市中心，晚上八九点仍有客户来看房。记者在售楼部了解到，复工以来，融创瀚海兰园开售的9号楼已基本清盘。由于项目处于市中心，地段优势、配套完善等因素决定了该项目受疫情冲击较小。
随后，记者来到了位于国基路的美盛教育港湾售楼部。据其相关人员介绍，疫情期间，售楼部采取线上直播、VR看房等措施应对冲击，高峰时单个顾问的直播观看人数超百万人次。
谈到疫情对交房的影响，该置业顾问称，项目原定的交房时间已预留了不可抗力因素可能会导致的延期，河南受疫情影响相对不算严重，且工人以本地人居多，因此工人到岗比较及时。
融创瀚海兰园沙盘前听置业顾问介绍楼盘的市民
美盛教育港湾沙盘前看房的市民
第七路惠济、金水科教园片区
代表楼盘：美盛北龙台、天伦城、碧桂园天澜、融创大河宸院、和昌水岸花城等
4月11日，大河财立方地产情报站第七路探盘记者在暖阳下先后对美盛北龙台、天伦城、碧桂园天澜、融创大河宸院、和昌水岸花城等五个项目进行实地探访。
五个楼盘均已在3月初复工，复工已有月余，现下各楼盘日常接待的客户量与刚开门迎客时形成了鲜明对比。多个楼盘负责人对记者称，目前项目的来访客户与成交额均已恢复至疫情前的80%。
针对业主最为关心的交房问题，各楼盘均表示目前项目工地已正常施工，复工复产率已达到100%，工期都在稳步推行，不会影响业主的交房时间。
从记者实地探访看来，疫情并未对消费者购房意愿造成明显的影响，各楼盘的营销也并未因疫情影响而发生巨大改变，郑州楼市整体呈平稳的发展态势。
美盛北龙台售楼部购房者正在洽谈
售楼部门口停满了看房者的车辆
第八路二七新区、常西湖片区
代表楼盘：亚星金运外滩、融侨中晟悦城等
从一路向东到一心两翼均衡发展，二七区与常西湖片区近两年再次迎来高光时刻，但相对于郑州其他片区来说，上述两大片区的价值尚未尽显，仍处于价格洼地，如何在这里找寻高性价比楼盘？
4月11日，大河财立方地产情报站第八路探盘记者一路向西，探访了位于二七新区和常西湖片区的部分楼盘，其中亚星金运外滩与融侨中晟悦城是两个颇具典型性代表的项目。
上午9点，记者来到亚星金运外滩项目，对于周末来说，尽管时间有些早，但售楼部里已经有不少看房者在与置业顾问咨询交流。该项目相关负责人告诉记者，从3月中旬开始，该项目已经迎来看房的一波小高潮，“疫情防控期间宅在家中，也让不少人明白一套舒适的房子对家人的重要性”，同时也让更多置业者意识到，除了房子本身外，也要重视生态宜居的外部环境。
而融侨中晟悦城作为融侨集团在常西湖片区倾心打造的作品，目前仍处于蓄势待发的阶段，其价格也十分亲民。记者实地探访发现，该项目向东与常西湖片区“四大中心”直线距离不超过5分钟车程，但由于西四环高架仍在兴建中，从东往西抵达项目需要绕道航海路。
航海路作为郑州东西向的主要交通大动脉之一，沿线也是政府重点开发的经济区域。该项目负责人表示，目前该楼盘以“老西郊人”与环郑首次置业者为主。
记者发现，一旦西四环高架与航海路贯通，也就意味着该项目坐拥两大主干道，其隐藏价值不言而喻。而其目前主流的新中式建筑风格和主流户型设计，在区域内也颇具特色。
亚星金运外滩项目负责人和记者交流中
中原区融侨中晟悦城项目负责人介绍楼盘地理位置
责编: 刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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