撒朗嘿\n
這要看是以投資為主還是自住了，但不管是哪種情況，買房一定要地段，地段在地段，因為房產不管以後自住還是買賣好的地段都好出手。由其是二手房一定要找好地段。本人是專業從事房產的，希望可以幫到你。
小龍女她爸爸
首先你需要明確自己的方向，是為了投資還是滿足剛需自住，如果是投資，那就需要考慮投資回報，放眼西安當下的房地產市場，恐怕想100萬買套住宅，恐怕絕非易事，郊區可選擇性大，灃西，空港，秦漢，涇河，高陵，臨潼等，新房，二手房，這個價位區間的房子太多了，但是這些區域的發展潛力，真的適合投資嗎，恐怕你也不信，以西安目前的發展速度，發展動力，以及實際的發展現狀，這些地方估計5年都不一定會有大的升值空間，把資金投入到這些地方，短時間再想變現出來，不現實。那麼主城區內，100萬想買個兩室，都是買不到好品質的，老小區居多，這些房子已經不屬於市場主流產品，賣賣配套還可以，但是想投資二次再交易變現，升值空間小，交易週期長，再把通貨的膨脹率算上，根本達不到投資的意義。所以並不建議你用100萬來投資住宅，當然，你如果是剛需自住，那還是可以的，配套就是最應該考慮的，因為不論漲還是跌，你都是為了住而買房。再說公寓，100萬在西安投資個公寓，還是可以在主城區買一套中高端的精裝loft公寓的，月租金4000-4500元是可以的，投資收益還是不錯的，以高新為例，梧桐公寓，美墅，萬科金域國際，朗臣公寓，香榭蘭島等，公寓本身以及附帶價值，首先保證了你這100萬的投入是保值的，在保值的基礎上，每月的租金就是你的收益，比股票風險低，比基金收益高，而且是長期收益，自主操控性強，再加上這個地段的整體升值潛力，總體來說，100萬的投資成本，個人認為公寓比住宅是要好的，當然，自住的話，公寓的高梯戶比，高生活成本，是劣勢。歸根結底，看個人需求，看你買房子的出發點是什麼，方向是什麼，你認為呢？
房地產投資顧問薛先森
公寓一般都是商業性質的公寓居多，住房公積金用不到，首先看你是有100萬現金投資還是投資預算100萬。
如果有100萬投資，那麼可以首先考慮住宅，尤其是配套成熟，有地鐵口，有好一點學校附近的住宅，不管以後出租還是二手銷售都比較容易。房產投資需要考慮到你買的這個房子好不好出租或者再次出售，大多數人考慮買二手房的人都是剛需客戶，或者是為了孩子上學的客戶，只有抓住剛需客戶的心你買的房子肯定不會錯。
如果你投資預算在100萬的話，建議你可以看看合適的公寓，對於公寓來講後期到底如何發展目前還看不清楚形式，不過可以確定的是，購買公寓可以考慮以下幾個重點還是很有必要的，第一公寓有沒有做酒店民俗的優勢，第二公寓附近交通是否便利，醫院、學校、寫字樓是否密集，第三購買區域未來發展的定位是否清晰而且目前是否已經正在按規劃發展，第四購買的公寓是否適合辦公。只有把這些內容考慮進去，你的公寓在不愁租客的前提下，可能也就不愁接盤的人。方便投資核心是你投資房產的接盤人範圍有多廣。
我是西安房產經紀人，如果需要隨時可以免費諮詢。
此間茶樓
我是一個長年生活在西安的打工族，就我個人而言，我覺得還是買住宅比較好。
產權長，地段可以的話，無論是出租還是出售都好。出租的話，價位合適，而且民用水電便宜，物業相對便宜。
公寓的話，如果出租，房租並不比住宅低，但是水電很高，而且公寓大多不通雙氣。產權小，比較難交易。
蘇清巖
如果只有100萬，打算一次性付清，後期不追加費用建議買公寓；
從長遠考慮，再追加40—50萬，資金不足部分後期做按揭，可以買住宅。
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