人民幣破7似乎無懸念,我們的房子股票是不是同步貶值?

在樓市、股市輪番登場唱戲,談判、鬥爭邊打邊談的喧鬧中,人民幣匯率不知不覺逼近7的邊緣。大家可能覺得匯率只對進出口商和國家有關係,跟我們老百姓沒啥關係,其實,這是很錯誤的看法。

樓市、股市幾百萬億,都叫做人民幣資產,貿易、進出口的價值直接影響我們的貨品,也就是我們的工作值不值錢,也就是我們的實際收入有多高。我們的一切都是人民幣計價的。

人民幣匯率貶值,通俗一些就是人民幣在國際上值不值錢,如果不值錢,那直接意味著我們的收入和資產不值錢。所以,匯率跟我們的關係是最密切的。

本國貨幣在國際上值不值錢,一般是跟美元比,因為美元是世界最通用的貨幣。

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在過去兩個月,由於貿易摩擦的避險取向,加上美國經濟強勢過其它國家,全球資金往美國轉移,即使美國暫停加息,依然有一定吸引力。

經濟不景氣對本幣匯率的影響是直接的,決定性的,以東亞來說。亞洲四小龍經濟同步失速最新數據顯示,一季度韓國經濟實際增速1.8%(環比為0.3%的負增長),是2009年第三季度以來最差表現;一季度中國臺灣GDP增長1.72%,同比下降1.5%;一季度新加坡經濟增長1.3%,為近10年最差;一季度中國香港經濟僅增長0.5%。今年一季度亞洲四小龍的經濟增速都不是很理想,背後原因主要是全球需求放緩,區域經濟和貿易活躍程度降低,缺乏新的需求和經濟增長點。

因此,新興國家的本國貨幣普遍貶值,因為大家都換成美元走了,拋售本國貨幣,所以本幣就不值錢,人民幣遇到的問題也一樣。

在這種情況下,一般來說,為了維持本國經濟所需的貨幣,多數國家會採取寬鬆的貨幣政策,低利率保持充裕的流動性。

實際上,從5月初已經開始。5月9日週四,菲律賓央行把關鍵利率下調25個基點至4.5%,此為2016年以來首次降息。此前兩天,新西蘭和馬來西亞均宣佈降息25個基點,日本和歐盟央行也表態要繼續保持寬鬆。顯示全球央行開始新一輪寬鬆競爭,有助於各地經濟復甦,但同時也帶來資本氾濫和通脹壓力,資金供應過多,另外一個問題也將產生本幣貶值的壓力,因為東西多了不值錢的道理。

但是,權衡利弊,為了刺激經濟,保證就業,多數國家還是會優選增加本幣供應,即使貶值也在所不惜。
人民幣破7似乎無懸念,我們的房子股票是不是同步貶值?

我們現在遇到的問題,其實跟東亞國家情況差不多。因為國家大,所以轉向需要更加穩健和慢一些,所以,可以有這個時間差我們可以推論,下一步或者下幾步的政策走向。

從目前形勢來看人民幣貶值看來不是貶不貶值的問題,而是貶值多少的問題。高級官員頻頻喊話和打預防針,可以看出端倪。

5月29日,2019年金融街論壇年會召開主題為“擴大金融高水平雙向開放,提升金融全球競爭能力”的分論壇一。社科院學部委員餘永定一席話驚嚇全場:“我們現在完全是自己嚇自己,人民幣匯率如果由7變為7.1,中國並不會出現大問題。如果現在讓匯率在7附近晃動,大家適應了就不會有大問題,我們應該用比較自然、放鬆的心理看待匯率的變動。7、7.1、7.2與6.9和6.95沒有太大區別,我們對中國的經濟發展應該有信心。”

餘永定,作為前央行貨幣委員會的委員,研究型的官員,在金融行業有舉足輕重的影響力,他的言論不是隨口一說,應該是有一定指向。

因此,可以感受,管理層對於人民幣貶值的容忍程度在加大,也希望將這一信息,尤其是破7的信息逐步轉達到基層。

人民幣貶值,對出口而言,東西變便宜了,可以對沖額外增加的懲罰性稅收,保持經濟的增長和就業安全,這是好事。但是,對於境內我們,資產和購買力肯定都有直接的影響。

首先購買力來說,出境旅遊的錢可能不好用了。以港元為例,以前是1:0.7,現在可能是1:0.8,甚至更高,意味著買港貨會花更多人民幣,日元、韓元同樣道理。

更大的影響可能是資產,股票市場的市值就是直接的體現,外資用美元換成人民幣來買我們的股票,人民幣貶值3%,意味著外資投資者直接就賺3%,不用做其它;

人民幣破7似乎無懸念,我們的房子股票是不是同步貶值?

樓市方面,影響就更大,我們原來500萬的房產,隨著人民幣貶值會同步貶值,資產價值同樣會受到影響。另外,現在開放外資還有港澳臺人士來購買國內房產,政策非常吸引,但是在人民幣貶值預期的情況下,也會讓他們處於觀望態度。

本幣貶值另一個推手是通貨膨脹,也即是CPI指數。每月的CPI指數上升5%,意味著我們的錢貶值5%,因為東西貴了,錢相對貶值了,這也是會逐步體現在匯率上面。

所以綜上而言,本幣貶值是對我們的影響是最直接的,別讓你的財富不知不覺的溜走了,是時候想一想,在未來幾年本幣下降的區間裡面,該怎麼去增值手上的財富。

(我不是託,不會建議你們買任何一種投資品)


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