汴西湖高層產品逆市首開（定房），均價8000元/㎡銷售率或不到50%
該項目蓄客週期約有4-5個月的時間，蓄客期間遭受疫情衝擊。
項目處於汴西湖核心區，區域內現有項目在售價格約在8300-8700元/㎡。此次項目開盤，屬於“前置銷售”，而該種開盤方式，對於接下來的開封房地產市場，或再次成為主流手段。
主要原因或在於：
其一、即使拋開資金層面的需求，在當下的開封房地產市場，價格體系非常之不穩定，長期蓄客的風險極大，客戶流失率極高。所以低門檻圈客，前置銷售也是應對市場最好的手段。
其二、這一輪開封的樓市升溫，是犧牲了價格搶來的熱銷局面。且4月下旬的開封樓市，已經出現多個樓盤加推特價房時低於6000元/㎡。同時，精裝房項目價格全面回調，目前的中意湖市場已逐步進入8200-8500元/㎡的均價體系。
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