4月，長沙土地市場迎來“高光時刻”，31宗地全部出讓，多宗限價地溢價成交，同一天更有3宗地接連熔斷，上演土拍大戲。那麼5月長沙土地市場掛牌情況如何呢？
5月長沙新增掛牌13宗地
據鳳凰網房產統計，5月長沙（內六區一縣）新增掛牌13宗地，土地出讓總面積約為52.75萬平，起始總價合計約23.34億元。其中，經營性用地共計6宗，出讓總面積約29.08萬平，起始總價約21.52億元。
經過4月的土地供應大放量，5月長沙土地市場供應端有所回落。與4月相比，5月長沙新增掛牌土地數量減少，出讓面積下跌71%，起始總價下跌79%。而同比2019年5月，2020年5月長沙土地掛牌出讓面積下跌47%，起始總價下跌51%。
從區域來看，芙蓉區、望城區、雨花區和長沙縣分別有3宗地塊入市，4月的供應大戶嶽麓區5月只供應1宗。
從土地出讓性質來看，5月長沙土地供應以工業用地為主，共7宗。經營性用地共有6宗，包括3宗商住用地、2宗住宅用地和1宗商業用地。
望城、芙蓉限價地入市
據鳳凰網房產統計，5月長沙市共有3宗限價地入市，2宗位於望城區，1宗位於芙蓉區，起始總價136449萬元。比起4月，5月長沙限價地掛牌數量有所減少，亮點依然十足。
[2020]長沙市031號地位於芙蓉區東屯村，臨近瀏陽河風光帶，住宅（毛坯）銷售均價不超過12000元/平。競得人不僅得為中國500強企業，還需引進1家省級總部企業並無償修建道路，並自持不少於3810平的商業物業作為租賃住房。幾大條件相疊加提高了出讓門檻，很大幾率由品牌房企摘得。
[2020]望城區009號純住宅用地是5月出讓的唯一一宗雙限地。它位於月亮島街道銀星路與谷山路交叉口西北角，住宅（毛坯）最高銷售均價8200元/平，最高限價74463萬元。
地塊靠近長郡月亮島學校、思源九年一貫制學校，教育配套完善。交通方面，附近有地鐵12號線路規劃，未來交通便利。在地塊北側，僅一條馬路之隔，就是金輝星語學府項目，相比而言限價有所上漲。
望城另一宗限價地——[2020]望城區008號地，位於經開區郭亮路以西、航空路以北，規劃為商住用地，住宅（毛坯）銷售限價6500元/平。該宗地塊屬於智能終端產業園協同園區配套用地，競得人必須是具有產業開發建設運營管理經驗10年以上，建設不少於3個軟件園項目的產業地產上市企業，且具備開發建設湖南省5個100重點項目及特色產業小鎮項目經驗。據悉，該地塊位於規劃的長沙億達智造小鎮，自帶配套較為齊全。
4月，望城多宗限價地引起房企爭搶，競拍火熱，熔斷溢價接連上演。5月望城出讓的兩宗限價地會不會再掀競拍高潮呢？鳳凰網房產將持續關注。
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