如何才能正確的租房？租房時需要注意什麼？問答頭條網

2020-05-02 09:59:53 佚名

紅楓似血

關於租房的一些注意事項，我是這樣想的，樓主可做參考:

第一、和房主簽署租賃合同，約定租金數額、交付時間、租賃期限、物業費、採暖費、水電煤氣費、電視網絡等費用由誰承擔。房屋內物品的品牌型號以及現狀，雙方所承擔的責任權利義務，違約責任等。

第二、房屋交接，房屋內物品是否和合同內約定的相符，是否有損壞，水電燃氣表需要查驗交接當日的數字，總之一定要做好詳細的登記，以便租賃到期後交房時候和業主產生不必要的糾紛，比如他說這個物品有損壞，你說這個之前就壞了，但是你沒有證據，這就不好說了。

第三、居住期間如果房屋有自然損壞，一定要及時通知房主維修，這是我國合同法內有規定的。如果你想對房屋進行改造那一定需要業主的書面同意，比如你想按個空調。再有和鄰居、物業處好關係，如果需要和鄰居物業溝通的，儘量告知房主，避免不必要的麻煩。如果到期想不租了，那最好提前一個月告知房主以便他尋找下一個租客。

第四、合同到期退房，退房時候儘量保持交房時候的房屋狀態交房，如果有損壞維修的也要把之前和房主溝通情況在和房主說一下。同時把所欠的水電燃氣費用結清，並把交費的憑條出示給房主。

租房主要和業主處好關係，按時交租金，不要打擾鄰居，否則鄰居和物業總找房主，你也比較麻煩，再有就是愛惜房屋。就這麼多吧，希望能幫到你！

常談二手房

作為一名在廣州漂泊的小白領，目前已經租過兩次房，期間也去過很多的長租型公寓問過，應該有能力可以回答您的問題。

租房，首先我們要區分的是普通的租房，還有就是長租型公寓的租房。

首先，最簡單的就是說一下長租型公寓租房。
目前，自如，魔方公寓等長租型公寓比較多，雖然環境確實比較好，但是也有很多坑。第一，我們要注意甲醇是否超標：網上很多報道都有寫，長租型公寓所用的傢俱都不好，甲醇超標嚴重，所以這個關乎我們身體的問題，一定要重視；第二，就是要看租賃合同的付款方式：目前，很多都是通過類似於借貸的方式來租房，這種有借款屬性的交款方式最好不要用；第三，要確定合同期內不能漲價：很多長租型公寓，在打廣告的時候都會寫籤滿1年就打折，但是很多同學都說，後面又會漲價。

總體來說，長租型公寓由於有比較規模化的管理，一般問題不大，就是價格偏貴，比較雞肋。

然後，我們再來說說普通的租房。
普通租房，首先在房東方面，一定要找到真正的房東，二房東這種很多時候都有貓膩，聽說有一些即將到期的租客，再把房子出租出去，後面跑路的情況，所以我們一定要確認籤合同時，要找到真正的房東，二次出租就好不要；其次，最好找中介：中介雖然貴，但是貴有貴的道理，中介由於有比較多的房源，租到的房子都比較好，而且作為中間的鑑定方，不會出現不清楚的爭吵；然後，要注意小傢俱的使用情況，很多人在租房的時候都只看大的傢俱，例如空調，電視等等，但是下水道，廁所有沒有堵塞，床穩不穩等等，這些小的細節需要留意，不然很多時候弄壞了，房東是不包的；最後就是確定好租期內不會加租，很多噁心的房東看到外面租金漲了，就會加租，其實這是違反合同的。

總體來說，普通的租房，很看房東，房東好說話的話，很多東西就很容易解決。

希望在外拼搏，租房的人們，都能租到一個稱心的好住處。

唯一技術流

租房子需要注意什麼問題呢？作為一名剛畢業的小夥子，我經歷了不止一次的找房子租房子。下面我來談一談租房子都有哪些問題需要注意的。

首先要確定的是上班的地點和你所需要租房子的位置要近可能的近。這一點想必不用多說，距離近了上班方便，不用花費很多時間在路上，錢多事少離家近，所以上班地方和自己住的地方必須近。

其次是考慮你能承受的租金範圍。以廣西城市南寧柳州為例，市中心的房租普遍比較高一般是1500往上，非中心地帶價格在800到1500左右，城中村或較遠地方一般為1000以下。

再次你要租房子需要的廳室來找，一個人住單間配套就行，如果是小兩口需要一室一廳就夠，一家三口就需要兩室一廳了。

再然後需要考慮的是環境因素。通風、採光、衛生、安靜、安全都是要考慮的。還有就是是否方便停車或者方便電車充電。附近是否有菜市場商場等等。

另外要考慮房間內配備的基礎設備。比如床，桌子，沙發，空調，熱水器，窗簾之類的物品。

最後考慮水電費的價格，垃圾清理費，押金，特別是押金這一塊要慎重，有的房東要求住滿一年才能退回押金，如果不住滿相應的時間押金是不退的。

希望我的回到對你們有所幫助，謝謝。

吳海闊囧囧走神

如何才能正確的租房？租房時需要注意什麼？那麼在這個物慾橫流的社會，我們到底應該怎麼才能做到這些

如何才能正確的租房？

第一點，上租房軟件APP，比如貝殼，58同城等一系列的APP都可以找到房源。

第二點，找中介，畢竟自己不是當地的

人，對地理位置還不能全面的瞭解，那麼此時我們就需要一張活地圖，沒錯，那就是中介，當然，找中介也會存在許多的問題，我們將會在下面詳細解釋。

第三點，自己找房，當然這個存在的問題是很大的，因為自己對這些不熟悉以及周圍的安全不能保證，但是有一個優點就是自己能夠清楚的瞭解房屋的好壞，以及瞭解周圍人的性格和習慣。

租房時需要注意什麼？

1，在入住前觀察房屋的基礎設施是否完好，通風是否符合自己的要求。

2，詢問清楚定金的規則，以及水電費用是如何收取的。

3，在籤合同時一定要註明退租時押金是如何退的，並且注意小字部分，這點特別重要

4，如果是合租，一定要了解自己是否與合租室友的性格是否相投。

5，留意房間內是否安裝有監控攝像頭，最近這樣的案例比較多。

6，查看房屋內是否有暗門，安全措施是否能夠保障自己的人身安全。

7，增加相關條款，如果不能無故漲租等等，來維護自己的權益。

山居555

一個人在出租屋住，最重要的是安全問題。

▼財產安全

儘量不要把貴重物品放在集中一處，出門帶好現金和銀行卡，鎖好門窗。晚上睡覺前確認門有沒有關好。

出租屋隔音效果一般，室內談話間不要涉及財產狀況。

▼人身安全

清楚周圍警衛值班亭位置，晚上早點回家，回家路上路過小巷子的話注意下週圍有沒有奇怪的人。儘可能走人多的街道。

在出租屋不要大半夜製造噪音或者其他行為對他人造成惡劣影響。

該鎖門窗時一定要鎖好。與陌生人合租，特別是男女合租的話自己在屋內記得反鎖。剛搬進去或之前記得換房間鎖芯。

▼隱私安全

住進出租屋查看房間，廁所有沒有攝像頭啥的。主要現在偷拍新聞也挺多的，注意下總是好的。

安全問題在開始租房時就要考慮進去，比如門窗是否能正常關閉，房間門是不是能正常關閉；合租室友的大致情況；煤氣管道（軟管）離火苗是否在安全距離，有的老小區是和灶圈同一平面的，離得太近容易烤壞軟管完成燃氣洩露。感覺好像小題大做，被迫害妄想症有沒有，但是害人之心不可有，防人之心不可無，雖然日常生活中與合租室友正常來往沒有什麼，但是幾個作息不同的人有時很難打到照面更不用說加深感情了。注意點總是好的。

其次是衛生問題。

個人衛生自然不用說，公共衛生也需要時常保持，畢竟也是自己在使用。各人自覺，互相照應。但這個小話題我最想提醒的是找房的時候就要房子的衛生問題。比如電器是否正常使用，冰箱洗衣機空調確認清楚。廚房和衛生間之前我一直都不大在意，看到房間可以一般就定下來了。但是真的使用起來都是淚啊。

廚房如果是開放式的話，通風不太行，油煙機又作用不大的情況，只要一炒菜滿屋子都是油煙味。你的室友和你都會很絕望。對付廚房油煙汙漬的話推薦兩個神器，化油劑和防油煙貼紙。

不知道是不是都接受不了別人在公用洗衣機裡洗襪子。反正貼身衣物最好自己手洗。如果不是公寓的話，一般的租房的洗衣機簡直比較髒了，有時間的話買包洗衣機清潔劑清洗一下，反正也不貴。

合約問題也要注意下

本想強調下這個問題的，但是已經有很多關於租房合同的經驗貼了，題主可以多做了解，維護自己的權益。

其他問題

住進去之前清理前租客的物品裝好。如果前租客來找你找東西，一次給完。

有損壞的物品拍照留證，以免之後扯皮。

手機信號不要太差，不要覺得城市不存在這個問題，但真的有犄角旮旯信號差，打電話用流量都很受影響。

長期離開，確定水電煤氣關閉哦。

注意物品的收納整理，無論你的房間大還是小，合理的收納都可以提升你的租房品質。推薦衣櫃伸縮隔板這一神器。

關於租房的問題，歡迎邀請回答。共同學習，一起分享～

回首已卻

作為看過百套租房的人來說，挑選租房也是有門道的。行內人看得是條條是道，行外人一不小心就掉坑。多則一年，少則3個月。

1.聞

進入房間後，第一個動作是先聞空氣，聞空氣中有沒有刺鼻的油漆或者難聞的氣味。

如果一進門，就聞到空氣中瀰漫著刺鼻的油漆味，要麼是剛刷完的油漆或者是新購置的劣質傢俱。

這種房子我遇過，要麼讓房東把房子把味道散去之後再租，要麼直接不考慮這房子。

如果聞到其他的發黴或者臭味，發黴是房子長期處於潮溼，地下室，或者常年見不到陽光，沒有把空氣中的黴味消除。

臭味一般是上一個租客沒有保持房子的乾淨衛生。

新刷油漆味

2.望

進入房間後，第一要看的是廚房和衛生間，廚房溼氣重，但是平時和女票過個週末或者節假日招呼客戶的時候，有個廚房做個小菜還是爽歪歪的。

廚房先看地板和牆體，有沒有發黴，脫落或者滲水。

其次是看抽油煙機和煤氣管道，中廚油煙大，煎炒炸都是特大的油煙的，抽菸機要正常工作且年份不能太久，煤氣管道要看是否有損壞或者漏氣。用手摸用鼻子聞就可以知道個大概。

牆面脫落

3.試

傢俱，家電還有廚具要去試一下是不是都是正常的，看外表是看不出來的。空調試一下啟動，冰箱打開櫃門，洗衣機試一下出水，熱水器試一下出冷熱水。

不要怕麻煩，動一下手指就可以省去後續很多麻煩！

4.問

要問中介價格能不能少；

房東的水電費和物業費有沒有交清；

傢俱家電要不要收回去的；

電視費是不是要交；

寬帶費是不是自己裝。

初入社會的你，租個房都掉坑，至於嗎。

陳樹俊

大家好，我是中公法考的小編，和大家一起學法、知法、守法、用法。

遭遇租房合同糾紛應該如何解決一直是我們比較糾結的問題，尤其是在一些大都市，二房東更是數不勝數，租房反倒成了我們與二房東之間的博弈，面對這種情況，瞭解相關租房合同的問題變得尤為重要。

常見的租房問題主要有3種：

1、交了押金，房東不退

2、有一方提前解約

3、房子有問題引起糾紛

4、二房東低價出租

面對這種租房糾紛，我們首先要做的就是明確雙方責任，保留一方違約證據，錄音、簽訂的協議等，先與對方協商解決，如果協商無果的話可以通過第三方解決或者申請仲裁，其次就是通過訴訟的方式解決。

對於不同的解決方式需要付出很多精力、時間甚至金錢，就算這樣有些時候欠款也無法追回，所以我們還需要增強自己的租房意識掌握相關技能避免入坑。

1、增強租房意識，在簽訂合同前一定要先看房，確定房屋質量後再簽訂合同

2、簽訂合同前不要轉錢，籤合同前轉錢如果感覺不合適了找個錢是很難退回的。

3、籤合同前一定要再三考慮，看好相關合同條款，看是否有一些隱藏的特殊協議。

4、租房時一定要注意，寧可多花點錢找正規的中介公司也不要選擇二房東，因為很多通過二房東租房的都被坑過。

5、不要相信一些口頭協議，口頭協議要想履行就得簽字確定，不然對方最後賴賬對方不承認你也沒辦法。

6、增強自己的法律意識，無論是看合同還是遇到糾紛了都能有效的維護自己的權益。

以上便是中公法考小編為大家介紹的相關租房糾紛問題，希望對大家能有所幫助，如果有相關問題可直接留言諮詢。

http://www.sifalu.com/zhuanti/wx/

中公法考

如何租房這是一個問題，在這個中介和房託盛行的時代，你想找一個真正的房東直接租房恐怕你就需要去你想去租的地方樓下大媽那裡問問了。如何正確租房？

如果你想快速租房的話，恐怕最多的房源的來源就是網上，但是網上中介和房託佔比率高達99%，也就意味著，你問十個人十個都是中介都有可能。接下來我談談找中介和不找中介如何正確的租房。

1.不找中介。

如果你時間夠多，你不妨每個小區都去看看，問問物管，問問樓下散步的大爺大媽，他們比較瞭解周圍的情況。這樣能夠讓你效率稍微高一點。如果你找到了適合的房源，那麼問題來了，租房意識淺薄的你和房東怎麼擬定房屋租賃合同？還是手寫了到時候再說？這些都是問題。那麼你不妨百度一下搜幾份合同下來改一改。注意，一定要讓房東出示房產證的原件和身份證原件，但是我想說這種方式的確是讓人十分麻煩。

2.找中介

中介行業一直以來在行業中名聲都不怎麼好聽，賺著房東和租客兩頭的錢，但是沒辦法，他手裡的房源多，而且中介基本掌握的都是有效房源。那麼在找中介的時候需要注意些什麼？

1.百度一下。查詢該中介公司在網絡上的口碑怎麼樣，如果實在是差到極致，那麼恐怕你自己都心裡沒底了。

2.瞭解他們的服務費用。中介對於服務費有著嚴格的要求，如果一旦發現中介服務費和規定的存在差異的話，那麼就說明該中介公司沒有按照要求執行中介服務規定，那麼肯定是直接pass。

3.大中介小中介怎麼選？

很多人在選擇中介的時候犯愁了，選擇大中介還是小中介好呢？小中介聽都沒有聽說過，大中介網上的負面又不少。但是從市場來看大部分騙人跑路的都是小中介公司。所以我建議的話可以選擇一些當地著名的中介公司。

4.房產證和費用說明

一定要中介帶自己和房東約談簽訂合同。你、中介、房東三人必須同時在場，此外中介必須要拿出租賃合同、物品配置合同。房東必須出示房產證原件以及身份證原件等證明，而且條款越多越保險。

有的人不喜歡看租賃合同的條款，無論是房東還是租客都一樣，到最後拿合同說事的時候發現，合同是寫清楚的，結果後悔不已。所以一定要認真閱讀合同。

租房本就是不一件容易的事，要想自己不被騙，只有自己多留一個心眼！

欷歔樓市

租房注意事項我認為有以下幾點:

1.根據自己能力和訴求量力而行。沒有便宜條件好人少交通又方便的房子，關鍵看你自己最在意什麼。比如你就想離公司近，最好步行能到東三環的CBD，那就多掏腰包;你就是窮，那就不要挑剔環境或者距離。所以，租房前評估好最大的訴求是啥，然後把有限的資金投入到你最在意的這個方面。

2.不要在網上亂找陌生人拼租。你永遠不知道會遇到什麼樣的人，如果只是不講究個人衛生愛貪小便宜的還好，如果遇上騙子強盜小偷之類，那就得不償失。

3.找正規中介，不要找二房東。我們耳熟能詳的X家和X家，或者在當地也有些口碑的中介品牌。畢竟有一些品牌影響力，不會胡來，即便中介費高一點，有一定的信譽保障。免得被騙。有一些無良的二房東其實就是騙子假扮的，有可能住到一半時你就面臨被真正的房東趕出去的境地，因為二房東根本沒有那麼長的租期，就是臨時租來用來騙錢的。

4.實在想省中介費，可以去小區自己轉轉看。有些小區得到業主會自己貼招租公告，幸運的話就能和房主直談，效率高還省了中介費。但是租之前請要求看一下房本和身份證,確認本人的房子無疑。

5.一定要籤合同。有些人沒有常識，只做口頭約定，但是這是很危險的，一旦發生糾紛，沒有合同保障，沒有任何證據證明你們的租賃關係。而且合同中對於房屋情況,租期，金額，房間內設施的使用，違約責任，賠償責任要有明確的規定。一般找中介不籤合同的可能性小，主要是個人。

6.租好以後，房屋內的電器等儘快使用看是否有問題。一般情況，默認的電器或者傢俱的問題房東給解決的話一般是一月以內，所以儘快確認那些電器傢俱是否有問題，如果能再籤合同之前確認好更佳，房東會配合得更積極。

7.記住:不看房就要求打錢的都是騙子。我有個朋友遇到過，不知道騙子用了什麼迷魂術，僅靠幾張圖然後就成功讓我朋友交了500定金，事後朋友才回過神來。房租一定要在簽完合同彼此留了身份證複印件以後再交。

8.看房子的同時記得看看周邊的交通。我覺得大多數人租房子交通問題還是要考慮的，不求緊鄰地鐵，至少門口有公交車。看房時就觀察或者打聽周圍的公共交通路線，讓自己心裡有數，也避免被中介忽悠。

以上是我的一些心得，歡迎補充。