一場新冠疫情牽動了眾多行業的反思和進。在疫情期間深居簡出的人們，集中發現自身對於房間佈局和小區區位的真實需要，比如對居住密度的選擇、對居家辦公的需求、對公共空間“免接觸”功能的需求。又如，新風系統是否必備，多功能玄關是否重要、住宅設計動靜分區有無必要。
從某種意義而言，一個舒適安全、智能健康的住宅可自帶免疫力。
我們先來看一看網絡上調查問卷裡的一些典型反饋：
（1）“高層小區密度太大，想換一個低密度的”；
（2）“陽臺不夠大，沒有獨立活動空間”；
（3）“臥室功能單一，只能睡覺不能辦公”。
以上種種不一而足，連續一個多月閉門居家隔離的日子裡，每一個人都在重新審視自己的居住環境是否舒適健康，是否智能安全。我們到底需要一個什麼樣的房子？
（一）作為剛需，其實需要的房屋面積並不小
當一個人習慣了九九六，每天兩點一線規律生活，或許房子對於這樣的人來說就是一個臥室。但是這次疫情讓更多剛需開始注重房屋的舒適型。例如：
（1）想要更大的戶型，有更大的陽臺，採光充足，南北通透。
（2）大客廳空間，為無法出門運動的人提供一個可變運動鍛鍊空間。
（二）調查顯示，八成的被調查者開始更加關注居住密度
調查顯示，近8成左右的客戶更關注居住密度，其中有2成左右客戶傾向於去城郊買低密產品。
“在2003的“非典”時期，中國香港一個小區曾先後有321例感染SARS患者，其中有將近一半的的住戶都來自該小區E座，這棟樓也被人稱為毒樓。其原因就是病毒通過下水道、煙道等高層公共區域不斷傳播。
（三）人們對生活配套更加重視
這一次的危機事件告訴我們，除了正規大中型超市，我們日常生活中的小吃街、菜市場、購物廣場等都有可能在特殊時期突然關閉。相信家周圍沒有大型超市的朋友這一個月一定沒少受其中的艱苦。
房子最重要的是地段，是地段帶來的各種配套服務！
（四）動靜分區再上議題
曾經有一段時間，由於設計規範變更，動靜分區概念逐漸淡化了，但是這一次疫情，讓蝸居在家中的各個家庭成員再次感受到了動靜分區這個痛點。
動靜分區它既能保持動區空間的正常使用，又能保證靜區的私密性，減少相互干擾。例如這一段時期無法正常上班、上學，年輕人在家辦公、線上直播上課，都需要一定的安靜私密空間。
（五）到底選擇物業費還是選擇優質物業？
疫情期間，物業服務好的小區，每日都會對小區環境、電梯等公共區域進行消毒，有些物業還能為業主送貨上門。
一個優質的物業，能夠在封禁期間保障小區生活條件，維護小區內的治安環境，可以說除了赴武漢支援的醫護人員，每一個在封禁期間堅持在崗、默默付出的物業堪稱“最美逆行者”，他們點亮了小區未來曙光。
以上為5萬份問卷，告訴我們疫情之後，作為避風港的家最需要的是什麼樣子。
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