不能再說了，已經買了房的人快哭了。
疫情考驗了有房人的耐受能力，表面上風光無限的購房者發現自己並不是那麼堅強。就在考慮對房子是繼續持有還是掛牌賣出的當口，諸多調查機構發佈的調查結果，成為了壓在投資買房人身上的一根根稻草。結果越多，稻草越多，購房者越不淡定。
今年過節不收禮，是因為都在居家隔離，無法拜會領導，無法和父母親朋聚會，更無法出門掙錢。今年有錢不買房，是因為央媽也好，私人民調機構也好，都在勾畫房地產“夕陽無限好”的前景。
沒有這些機構的發聲，購房者或者是準購房者們還沒有注意到自己的兜裡錢越來越少，需要用錢解決的問題越來越多。甚至也還沒有注意到，當遭遇急事，以往只要掛牌，房產立馬就能變現，現在已經變得很困難。而準備買房的，此刻正悄悄收住邁向售樓處或你掛在房屋中介房產的腳步。
諸多結果裡包括安居客發佈的4月安居指數報告，4月份全國67個重點城市房價終於跌了，新房降幅0.37%，二手房降幅0.36%。還有一個數據值得關注，那就是全國新增掛牌房源量上漲了56.2%。新房價格降，二手房掛牌多。透過現象看本質，這組數據告訴我們的結果就是：賣新房的開發商撐不住了，賣二手房的炒房客也受不了了。
想投資賺錢的，遭遇了變現難的阻擊。這種阻擊還不是一時半會能完事，很可能是隨著經濟形勢的下行，變成長期的持久戰。夏天是來了，開發商和炒房客卻開始冷得發抖。
何止開發商和炒房客，還有一撮挺不住的人心裡更冷。他們本身沒有多少錢，卻被房產的高收益所誘惑。他們傾其所有，把錢包掏得比臉都乾淨，去搏一個倒房致富的未來。結果錢沒了，房賣不出去了。
在高槓杆下投資一兩套房的人挺可憐，但是也挺可恨。投資買房不是交個首付就行了，還要每月交月供，按當時房貸利率未降計算，他們每月大概要向銀行繳納相當於首付1.3%的月供，現在利率浮動了，買房投資的傻眼了。更讓他們悲催的是，房子還是那套房子，只是停止了投資的功能，房貸是還不起的，血本無歸都算是好的了。
央媽最近老說實話，而且央媽最近很活躍，或者是此前一直活躍，只是我們後知後覺。這讓我們習慣了“新聞聯播”式的對數據的高度不敏感，嚐到了苦果。正視數據，我們會發現積羽沉舟的事情正在發生。比如我們城鎮居民自有住房擁有率達到了96%，戶均住房達到了1.5套，遠高於國際1.1套的平均水平。
開發商漲房價賣新房，炒房客買新房，漲房價賣出，跟風的人再從開發商或者炒房客那裡買房，再漲房價賣出，三方所有的目的都盯在接盤俠的錢包裡。魚餌下的太多，魚卻都被釣的差不多了，剩下的魚苗連魚鉤都吞不下去，水至清則無魚的情況下，你還指望誰能上鉤？
前幾天，央媽發佈的一個調查報告顯示，投資房地產被擠出今年一季度的市民投資排行榜的前三位。排在前三位的分別是“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信託產品”、“股票”，這3項的意願合計佔比超過八成五，也就是說，想要在房地產投資上大有作為的意願佔比不足一成半。
天意如此，誰能翻出人為的這座五指山？孫悟空這樣的神仙不能，我等凡人，只有抱著人定勝天的說法，聊以自慰。
房地產專家之前預言的報復性消費沒有來，預言的開發商報復性漲價倒是來了，但是來得快，去得更快。只是不知道，那些匆匆忙戴著口罩高價買房的人現在後不後悔。當然，現在後悔也來不及了。
說實話，央媽說實話真的不太好。這讓一直宣揚我們的房子不夠住的專家的老臉往哪擱，這讓我們一直宣稱是由於房子不夠住才導致房價高漲的開發商的房子往哪賣？這不是把本就有點焦頭爛額的房地產架到火上烤嗎？
沒有什麼是數據說明不了的問題，如果有，那就再多加一條。央媽在《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》裡說，我們的家庭負債有75.9%是來源於買房子。給阿基米德一個支點，他能夠撬動地球，給房子一個高房價的槓桿，開發商和炒房客卻撬不開購房者的錢包了。
或者可以這麼說，有能力購房的購房者已經和土地一樣是稀缺資源了，雖然還沒有到不可再生，但是，就算是韭菜，你不是也得等到長出來才能收割嗎？開發商和炒房客，你們割的有點太勤了。
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