陽光城·君山墅----原生山水 自然大境
“三山環抱 納藏自然精粹”
[西] 雲蒙山 風景優美，飛瀑流泉遍佈，雲霧變幻莫測，是享譽京城的4A級國家森林景區。標誌性的中國印，刻於主峰之上，成為奧運史上第一次留下的永久性文化標識。
[北] 燕山山脈 燕山山脈勢起之處位於密雲境內，亙古至今都是官家必爭之地。巍峨的古長城綿延在崇山峻嶺之上，歷史文化悠久，自然風貌更勝。
[東] 雲佛山 雲佛山座落於密雲水庫的南岸，是京北區域的滑雪旅遊勝地。雲佛洞，變化萬千的鐘乳石猶如佛像栩栩如生，構成千秋萬世一大瑰麗景觀。
“三水環繞 涵養生態大境”
[北] 密雲水庫 密雲水庫宛如一顆璀璨明珠鑲嵌在群山環抱之中，是京東著名的旅遊風景區之一水庫質量在飲用水二級標準以上，是北京唯一無汙染飲用水源，北京用水的主要來源
[西] 京密引水渠 水質達國家2級直接飲用標準,是北京市最主要的供水線路，“北京市民日常飲用的三杯水中，就有兩杯是通過京密引水渠輸送”
[東] 白河 與潮河併為密雲水庫兩大主力水源，傍依園區東側，徑流而過。
“34處天然景區環伺京郊度假天堂”
雲佛山大溶洞、雲龍澗風景區、霧靈山、雲蒙峽、桃園仙谷、白龍潭、 黑龍潭、司馬臺長城…
34處自然景區眾相拱衛，是北京近郊出行度假天堂。
2017最美中國生態旅遊目的地
“密雲山區面積佔全縣面積4/5，水源保護區佔全縣面積3/4 。全縣林木覆蓋率達72.5%，空氣質量二級和好於二級天數連續四年保持在80%以上，空氣中負氧離子含量高於市區40倍，生態質量全市排名第一。”
珍稀區域 價值凸顯
京東北黃金脈軸 千年山水饋養
密雲坐落在燕山山地與華北平原的交接地帶，中國皇家避暑軸線的必經之路，是華北通往東北、內蒙古的重要門戶，故有“京師鎖鑰”之稱。密雲作為北京唯一自然環境、空氣質量優良宜居，被譽為“京郊最美度假勝地”。
品牌企業集中入駐 密雲迎發展契機
北京各區域土地市場基本飽和，
密雲豐富的土地資源，吸引了眾多知名開發商，
萬科、華潤、首創、綠地等眾多品牌房企入駐，聯袂打造別墅板塊，
密雲迎來了空前的發展機遇。
北京屢發“禁墅令”密雲別墅價值凸顯
2012年，北京出臺“禁墅令”，別墅配置機會日益甄稀
2016年，國土資源部發布“全國將停止別墅類用地的土地供應”，
北京高端別墅市場全面挺進10萬+時代，容積率1.0以下的別墅供應愈加稀缺，
密雲作為後起之秀，市場別墅單價依然在3萬/平米左右，
成為了北京別墅市場的價值高地，價格窪地。
多元配套 品質生活
京沈高鐵加速推進 15分鐘直達北四環
京沈高鐵（北京-密雲）建成後，時速可達350公里/小時，意味著從密雲“進城”只需一刻鐘的時間。
[現有路網] 京承高速，40分鐘直達望京；京密路，往來聯絡線。
[規劃路網] 京沈高鐵，密雲東站至火星站（東四環）僅15分鐘，2019年開通；
市郊鐵路S3線，南起北京南站，北到密雲區，2020年通車；
京密高速路，山上三下雙向六車道，預計2020年通車
毗鄰核心商圈 即享都市繁華
君山墅與密雲商業中心相距約5公里，既能享受便捷都市生活，又不必被打擾！
區中心商業配套成熟，華潤萬象匯（2017年10月1日開業）、西單、國泰、物美、奧特萊斯等，都市繁華便捷享受。
三甲醫療體系 呵護健康生活
密雲區醫院，北大醫院附屬醫院，“北京郊區首家三甲醫院”密雲中醫院，綜合性中醫醫院。
無憂成長 一站式名校教育
伊頓幼兒園、百年名校“密雲區第二小學”、北京師範大學密雲實驗中學、 首都師範大學附屬密雲中學、首都經貿大學
精選品質配套 盡享有機生活
北側約三公里的豐富農貿市場，全天候綠色食品
北側約五公里的位置，密雲特色水庫魚街
匠心營園 返璞自然
10年成熟大境締造醇熟園林盛觀
君山園林植被，歷經十年，自然生長，形成了原生態，自然風貌的高爾夫景觀園林，成熟山水大境讓您帶您領略大境天開世外桃源
千畝高爾夫景觀環繞 碧茵連雲
北京稀缺18洞高爾夫景觀，千畝坡地草坪景觀；大面積的水系引入，將球場與別墅隔離開來；
緩坡式草坪延伸入水中，自然生長的綠植、曲意搭建的橋廊，潺潺的水流，遠離城市繁華，打造靜謐私屬的田園牧歌。
兩河勝景 水韻交匯綿延悠長
白河、京密引水渠雙線水景，分流君山東西兩側。
北京最具價值的黃金水脈，承襲密雲文化，為君山送來岸上風光；
河面自然風光秀麗、景色怡人，為別墅增添兩道自然美景。
匠心獨運 佈局君山十七景
山、水、花、鳥、石，等美學意象構景，打造以環流水系隔離出有天有地的私享世界。
門外石／松竹迎客／黃金大道／映日觀山／風吹綠丘／清水洗心／疊水清琴／暮霞夕照／元寶石省身石／綠野仙蹤／瓊島春蔭／桃李報春／草堂鬧蛙／層林觀山／枯筆寫意／天際美墅／鏡湖映月
高端奢配 全時墅區
18000㎡水岸會所 紳士社交領域
以18000㎡東南亞風情水岸會所為載體，搭建多功能業主互動社交平臺
600㎡主題餐廳／2800㎡水世界／室內外雙泳池／咖啡廳／影音室／健身房／圖示館等
打造一座城市山水會客廳
水岸咖啡廳 開啟貴族式慵懶
領略天光水月，眺望果嶺盛景，
君山水岸咖啡廳，坐落白河東岸，將英式下午茶格調融於生活之中，
為君山墅送上午後濃情。
低碳園林 三代人的運動公園
根據年齡專門定製的的健身公園，可以打卡的跑道，試用於不同年齡段兒童的遊樂設施，以及網球場、籃球場等特殊設計，保障了每個孩子、成年人、老年人，每個家庭成員的戶外運動。
山水獨棟 耀世親鑑
品質現房 高爾夫山水獨棟
312-366㎡山水獨棟，成品現房，即買即住，
讓您的別墅生活無需等待！
總體規劃
本案共計6種戶型，面積為312平-366平；
戶型類別：81、82、83為北入戶南花園；
戶型類別：61、62、63為南入戶北花園。
建築為地上2層、地下1層
容積率0.6 營造私密別墅生活
墅墅臨水，島島相望，0.6容積率打造低密別墅群；超大墅間距，不僅能將更多園林風景納入屋中，還能更好的保障別墅生活的私密性。
750萬起超低價 超高價值享受
20000-30000元/平米，密雲區域獨棟產品最低單價
山水獨棟，匠心鉅製！高品質、低價格，成就區域性價比最高別墅產品
全功能戶型規劃 締造理想墅居生活
君山墅針對不同家庭結構，
精心規劃6大戶型。
在這裡，你總能找到一款適合自己的別墅之選。
樣板間美圖
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