石龍憑藉著其優越的地理位置，成為東莞人口密度價位集中的區域，與東江為伴的石龍，充滿著財富機會。
本次出讓地塊位於石龍寶島之上，方正路與青林路交匯處，周邊東江環繞，享受東莞母親河東江的哺育。
截止11:時，已有3家房企報價，報價為32102萬元，摺合樓面價8420元/㎡（未剔除配建）。
該地塊佔地面積為12735.09㎡，容積率為R≤3.0，最大建面約為38205.27㎡，起始總價為30602萬元，摺合起始樓面價為8009元/㎡，最高限價53538萬元，最高樓面價14013元/㎡。
其中地塊商業部分建面不超總建面5%，即1910.26㎡；同時需配建3630㎡的安居房交付甲方。
而石龍最近一次推出商住地是2015年5月，那時嘉宏集團以1.52億+樓面價2807元/㎡拿下石龍西湖管理社區地塊，時隔5年之久再推宅地，值得期待。
首先該地塊位置情況為：北邊為方正路、西邊為龍城國際、東邊為青林路、南邊為為當地社區；整體交通出行較為便利。
地塊周邊有石龍第二中學、東莞市松山湖中心醫院、嘉榮購物廣場等配套，可滿足日常生活需要。
由於地塊恰好在東江石龍寶島之上，日常出行自駕是主要的選擇，或可搭乘公交車直達東莞火車站換乘地鐵2號線/廣深城際。
目前石龍在售住宅新盤有3個，售價在1.5-1.8萬/㎡，一邊新房市場處於相對緊缺狀態，一邊是新盤退貨節奏偏慢，市場不溫不火。
二手房市場更是表現為偏冷門狀態，鎮內二手房掛牌均價為12489元/㎡，呈現客少房多的現象，剛需群體可選擇樓盤較多，例如龍城國際、佳兆業中央豪門、新鴻基瓏匯等。
根據安居客房產研究院南部分院找房用戶數據分析，石龍市場買賣雙方對後市看法稍樂觀，市場整體看好未來樓市。
對此，你認為石龍地塊是否會相對平靜的方式成交嗎？
閱讀更多 東莞房叔 的文章
關鍵字: 東江 在售 跟著地鐵圓太原安家夢
