平起!鏡湖站前活力區、棒球未來社區東面宅地下月出讓

今天,大越路東側6號地塊正式掛牌,計劃於

5月15日上午9時公開出讓。


起拍價:160200萬元

起拍樓面價:7664元/平


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地塊簡析


地塊東至規劃強頭路,南至規劃炬星路,西至大越路道路預留用地限,北至裕民路,東北至規劃朱梅路,土地面積83607㎡,建築面積192296-209018㎡,容積率2.3-2.5,為居住用地兼容商業


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大越路東側6號地塊


建築高度要求不超過54米,住宅不低於27米,預計為小高層產品。


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商業建築沿地塊東側規劃強頭路或南側規劃炬星路佈置,建築面積不少於2000平方米,不超過3000平方米


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另外,地塊東北側規劃建設一座跨大慶寺江橋樑


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其他配建要求:物業管理用房、社區用房、居家養老服務用房、

衛生服務站、體育設施。


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地塊價值簡析


此前,大越路東側4號地塊

計劃於5月12日出讓(點擊藍字查看相關閱讀)。


這兩宗地塊所處鏡湖新區站前活力區,是依託交通優勢,重點發展總部辦公、商務休閒、會議會展等,著力打造融杭聯甬接滬的杭州灣企業總部基地。


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同時,地塊位於柯越融合處,周邊分佈著裕民路、大越路、站前大道等主幹道,去往紹興北站、越城城區、柯橋、鏡湖核心區都十分便利,交通優勢明顯。


值得一提的是,地塊西面為棒球未來社區,日前已與華潤置地簽約,將以市場化運作方式,全面推進“棒球未來社區”區塊的城市更新改造,將亞運會棒壘球場館及周邊約2.9平方公里範圍打造成為紹興市現代產業、現代城市、城市文化、自然生態“四個體系”建設的標杆示範項目


目前,地塊周邊大多處於待開發,分佈多個安置小區南面為高教園區

教育資源豐富,分佈浙江越秀外國語學院(鏡湖校區)、紹興文理學院元培學院、浙江工業職業技術學院(鏡湖校區)、紹興博雅學院和紹興市第一中。


商業配套距離較近的是長業天悅城商業中心,距離約2公里;柯橋萬達廣場在4公里範圍內,約10分鐘車程;佳源廣場、蘇寧廣場等鏡湖核心區商業綜合體在8公里範圍內,約15分鐘車程。


未來,可共享柯橋、鏡湖以及棒球未來社區的利好。


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