近年來，要說長春如今最熱鬧的區域，當屬北湖!
自從2016年劃分為國家新區後，北湖的房價從均價3千一路飆升到現在破萬，引發長春民眾們的無數感嘆！北湖並非最早開始建設的新區域，卻是發展最迅速的，這背後政策對於房價影響的力量是值得引人深思的。
讓我們分析一下北湖這個集萬千寵愛於一身的北湖新區吧
區位交通：輕軌8號線已經投入使用
2018年10月末正式開通運行，是長春新區四個板塊中最先投入使用的軌交線路，一共12個站點，從寬城區北環城路向東北方向延伸至繞城高速廣通路終點，且與1號線站內換乘，實現了北湖板塊與長春主城的親密聯繫。長春市軌交藍圖中，地鐵5號線和7號線的北延長線至北湖區域。
配套醫療
吉林大學中日聯誼醫院北湖分院，於2019年5月開診，屬於三級甲等醫院，能夠滿足區域內居民基本醫療需求。這一動作為北湖增補了又一
重要配套。
教育資源
目前已經投入使用的有三所學校，即吉大附中英才學校、明達學校和長春市十一高北湖學校
師大明達學校九年一貫制公立學校，學區入學，2017年開始招生，是師大慧仁的“姐妹”，師大的教育大家都知道常年教育界龍頭。
吉大英才是九年一貫制的公辦學校，學區入學，2017年9月開學，教師資源設施配備較好，屬於優質教育資源。
十一高是小初高12年一貫制學校，作為民辦學校，入學不受學區限制，但學費較高，師資力量配備不錯。
生態環境，商業配套
北湖目前已落位多個大型商業配套，比如歐亞北湖購物中心，北湖新吾悅廣場，龍翔國際商務中心，已經投入使用的有奧林匹克公園，長春北湖溼地公園等
北湖吾悅廣場已經初具規模，預計2020年6月正式開業，是新城吾悅廣場升級版本，應該是這片區域最早營業的商場了。
歐亞北湖購物中心在建建停停中，終於全面復工了，一期部分建築封頂，預計2020年一期竣工。
奧林匹克公園於2018年9月竣工，“一場三館”已經投入使用，總計可容納53000人，自建成以來舉辦兩場大型賽事，其中一場是國家級。相信民眾們期待的明星演唱會什麼的也不遠了。
長春北湖溼地公園已經投入，水域面積是南湖公園的4倍，
國家4A級景區且免費開放，要知道自然資源不僅僅是增添綠化環境，也為空氣的淨化，汙染物的過濾提供天然屏障。
但是，切莫激動，天上掉餡餅的事件是砸不到咱等平民腦袋上的，雖然配套基本齊全，交通學校醫療商業全具，但交通仍是一大問題，
交通線路過少，如果你沒有私家車偏又在市內上班，那可要考慮好交通成本。如果目前想買完即住的話，生活還是有點艱難的，新區不比老區生活配套全面且成熟。
就目前的樓盤來看，北湖預計會在2021年大量住房人群湧入，這意味著目前這片區域更適合耐得住配套真空期，守得住交通發展的人群購買，用時間換性價比。
就當前的長春城市來看，北湖緊追南部新城和淨月區域，努力向著購房者的第一順位的位置進發。
北湖如今形成了三大鮮明板塊，各有優勢，那麼如何選擇呢？
北湖公園板塊中以吉大英才為中心，旁邊有華潤置地公元九里，萬科溪望，新星宇詩書世家，中國鐵建西派唐頌，還有純新盤招商學府1872和碧桂園時代之光。這個板塊建築容積率較低，也是距離國家4A級景區北湖公園最近的，還有吉大英才優秀的教育資源，萬壽寺文化園，8號線地鐵路線12站有6站都在這片區域裡。
奧體板塊以奧林匹克公園為中心，旁邊有奧體玉園，澳海瀾郡，新星宇之悅，三家樓盤都是低密度小區，容積率1.6左右，由於位置相對遠一些，房價在北湖也是相對較低的，附近彙集了新區的政府機關，是北湖新區未來的政務版塊。周邊還有一些空地可待開發。其中澳海瀾郡是這個版塊中唯一價格8開頭的樓盤，高層產品在售，目前推出疊墅新品。
龍翔廣場板塊是長春最具識別力的城市地標之一，目前入住人口最多的版塊，存量較少，很多樓盤處在清盤階段，目前唯一就是待售中的萬科金域藍灣。龍翔國際也是剛剛下證，當下來看，這個區域夠不到8號線，但是在政府規劃中的5號線和7號線都途經這裡。容積率雖然高了一些，但明達，吾悅，中日醫院都在這裡，誰能說他弱呢？
如果北湖置業，你會選擇哪個？
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