長三角的一個縣級市，四個片區中，旁觀者的你更看好哪個？

大家買房時會考慮所購置的區域發展，那麼大家瞭解常熟的規劃格局嗎？

根據規劃，整個常熟將構建 “一城、四片區”的空間格局，其中的四片區分別就是：城鐵片區、琴湖小鎮片區、高鐵西部片區、南部新城片區。關於這個規劃大家可以去常熟城市展示館看看。

購房者都希望買到的房子能保值、增值，跟著城市規劃才是最正確的選擇。

接下來，小編就帶大家看一下2020年常熟最新的幾大板塊。

01

城鐵片區

城鐵片區是常熟面向城際高鐵的特色門戶，該片區未來將依託火車站全面發展，在火車站周圍形成新的商圈。

片區核心區東至海洋涇，南至北三環路，西至耿涇塘，北至虞福路-常昭路（規劃），規劃用地面積321.09公頃。片區定位為：以數字經濟產業為支撐，集智慧住區、活力商區、創意辦公為一體的數字科技新城。

效果圖

未來城鐵片區還將有各類辦公大樓、準五星級酒店、站前廣場商業街、商業綜合體、長租公寓等相關商業配套。

交通配套：北三環快速路、海虞北路、火車站（在建）、新世紀大道北延

商業配套：常匯生活廣場、萬達廣場、常熟老街商圈、規劃火車站站前廣場

休閒配套：老街生態園、泰慈花園、規劃綜合公園

教育資源：

醫療資源：新區醫院、城北醫院（在建）

周邊項目：紫譽華庭、建屋項目、綠地項目等

在今年的土地推介會上，城鐵板塊重點推介的地塊多達16塊，其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商業（綜合體）用地1宗。

其中區域內兩宗優質地塊已經分別被保利和綠地競得，還有一宗待拍。

一個區域的開發，人口是基礎，而這些新地就是明顯的人口引入的措施，再加上滬通鐵路、常熟站的建成通車，今年的城鐵板塊會相當的熱鬧。

城鐵片區目前在售、待售項目一覽

02

琴湖片區

作為四個片區中資歷最老的區域，琴湖小鎮是四個片區中，唯一一個位於主城區的片區。

琴湖小鎮自規劃之初便是城市綜合服務核心，集經濟、居住、文化、歷史等多重城市精華於一身，從拿地一路高歌到區域內業態不斷豐盈，琴湖小鎮帶來的驚喜已經逐漸呈現在眼前。

效果圖

根據規劃，整個琴湖小鎮，涵蓋商業零售、旅遊接待、酒店集群、商辦soho等多種產品，約1.7萬方文化藝術中心、約0.9萬方鄰里中心、琴湖七景、精品辦公、高端醫療、國際幼兒園等豐富業態，將一一兌現。

琴湖這個天然資源自然也是不能浪費的，琴湖景觀將徹底改造，將規劃出琴湖七景、環湖跑道等，讓居住於其中的業主——出門即是公園，抬眼即是美景。

琴湖小鎮配套還規劃了高端醫療、星級酒店等，2019年已有6宗地塊落地並陸續進入規劃、建設階段。

效果圖

3月30日上午，琴湖小鎮2019A-009地塊商業項目開工儀式正式啟動，將成為是常熟未來的人文會客廳。

效果 示意圖

琴湖片區目前在售、待售項目一覽

03

南部新城

2020年，南部新城將主要著眼於昆承湖金融科技島一期建設。

“昆承湖金融科技產業園”就位於常熟風景秀麗的昆承湖畔，重點發展硬科技、數字應用產業，積極引進金融+科技項目，注重制度創新，打造金融科技產業新高地，做大做強城市經濟。

目前南部新城有常熟理工學院、UWC世界聯合學院、常熟國際學校等著名院校。去年啟用的常清中學以及今年投入使用的公望小學及幼兒園。

2019年6月28日，永旺盛大開業。24萬方是常熟目前最大商業綜合體。超大購物中心，真正實現一站式購物餐飲娛樂一條龍服務。

效果圖

2020年南部新城還將精心鉅製一大型商住項目——“昆承湖日航國際中心”，將集智慧住宅、國際星級酒店、高端服務式公寓於一體的綜合性服務社區，為落戶常熟的日資及其他國家企業提供高效、便捷、舒適的商務、生活服務。

目前在售板塊內新房也很集中，板塊內均價在一萬八九左右/㎡，戶型面積段集中在約110-140㎡，部分項目也有約90多㎡的小戶型，十分適合剛需的朋友。

南部新城目前在售、待售項目一覽

05

高鐵西站片區

高鐵西站片區，相信不少人都不知道，沒聽過。確實對於這一板塊是目前信息最少的一個，也是屬於最晚確定的那個。

此前網上就一直有不少相關的信息在流傳，但大部分消息並不明確。

從片區名字上來看，這一片區將是依託通蘇嘉甬鐵路進行開發的板塊，相信隨著蘇嘉甬鐵路的建設，這一區域板塊也將如同城鐵片區一樣開始發展。

2019年12月30日下午，國鐵尚湖新城（站城一體化）開發項目合作協議簽約儀式在北京舉行。

根據2020年政府規劃來看，常熟西站還是著重前期研究階段，預計暫不會開工建設。

大致位置圖

現在看來，高鐵西站片區會是這四個板塊中最後一個開發的片區。

區域內暫無新房在售。

以上就是小編整理的全部內容，看了如此多的區域規劃，哪一個片區是你理想的置業區域呢？

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