安陽恆大綠洲三期如此“精”裝修，讓業主心寒

2019年6月14號，安陽恆綠洲三期恆大城（以下稱恆大城）44#45#46#開始交房，標誌著安陽恆大城三期項目全部竣工。業主們期盼了多年的新房夢，終於要實現了。交房當天，業主們早早來到園區，三棟樓的樓前也裝飾一新，迎接新業主的到來。

搬新家，住新房。自古以來，“喬遷之喜”在中國都是非常重要的一件大事。從2017年6月開始，全國房價開始了新一輪的增長，以省會鄭州為例，房價一開始是一週一個價，到後來是每天一個價，出現了萬人空巷去買房的現象。作為五線城市的安陽，緊跟地產大趨勢，也在這一輪的漲價潮中漲了一把。

在三期業主中，大都是2017年入手，有5000多元一平入手的，也有7000多元一平入手的。有改善型住房，更多的是剛需住戶。在安陽，早已被集資掏空的今天，能在恆大城買房的，都是看中了恆大的品牌、精裝、物業和小區環境。7000一平米，業主們幾乎是傾其所有，有所期待，更多的還是選擇信任恆大。

面子固然重要，裡子才是王道。距離恆大城三期不遠的恆大綠洲，是恆大的一期和二期項目，小區大門很氣派，小區內園林式的綠化、游泳館、健身器械等配套設置，為三期項目加分，所以在三期項目開盤伊始，樓盤被迅速搶購一空。除了園林式的綠化，三期還規劃了恆大影城，這也是賣點之一。

但細心的人發現，恆大城三期項目竟然沒有正式的大門，在東邊和西邊，有兩個鐵柵欄門，南邊從恆大影城一側出入。相較與恆大其他項目，安陽恆大城三期的大門更像是“旁門左道”有業主直言“住在恆大城，從這樣的門出入，感覺很丟人”。走正門、行正道這是傳統教育在每個中國人內心的烙印。三期業主多次反映，結果還是不了了之。一個大門的存在與否，雖然跟質量無關，但在品牌方面，這是減分項。

另外就是教育。一個好的小區，周邊的配套設施是很完備的，比如交通、醫療、購物、教育、環境等因素。恆大城三期交通便利，距離京港澳高速口僅300米，人民大道和光明路雙向八車道，直通市人民醫院和萬達廣場，但在教育方面，略顯薄弱，周邊幾乎沒有重點學校。園區內規劃的幼兒園，也遲遲不見落實。

業主們買房時，沙盤上規劃有幼兒園，置業顧問也不止一次的向購房者說明，在三期入住後，幼兒園即可建成。如今置業顧問換了一批又一批，六期都快完工了，也不見幼兒園的影子。三期業主有很多80後，加上二胎政策的放開，適齡兒童很多，都已經到了上幼兒園的年齡，但恆大城的幼兒園始終處於規劃狀態，讓廣大業主寒心。

安陽精裝修的樓盤不多，恆大是其中一個。樣板間的存在，為衝動消費提供了場景。每個樓盤的樣板間，都是溫馨的家。當猶豫不定的業主參觀完樣板間後，很多都會帶著憧憬和夢想，揣著現金和銀行卡消費。期待著兩年以後，能住上這樣的房子，有一個溫馨的家。

理想與現實之間，隔著一個樣板間。安陽恆大城的精裝標準是1500元/㎡，但在專業的人看來，不過是700元/㎡左右，另外的800元或許是小區園林式環境和金碧的物業服務。即便是700元的標準，恆大達到標準了嗎？

鄰居們意見很大

交房的這些天，恆大城44#、45#、46#業主群吵翻了天，大都是針對“精裝修”一些問題的吐槽，儘管向多個部門和機構進行了反應，但猶如石沉大海。下面是業主們反應的問題：

1.滴水線是畫出來的

在建築工程中為了阻止水由豎向牆面流到底側牆面而設計，沿結構下部周圍佈置的凹槽狀部位，叫做滴水線（也叫做滴水槽）。一般設置在雨蓬、窗口、樓梯踏步下、陽臺、連廊和突出外牆的腰線等部位。一般是在底面與外牆面交界的地方，距拐角1-2cm處，做一條寬1cm、深1cm左右寬的凹槽，這樣水就被隔斷而不會向內流了。

顏料勾勒的滴水線

但安陽恆大城三期的滴水線的深度就是牆灰的深度，為了區別標識，施工方還特意用顏料進行了勾勒，不仔細看，跟正規的滴水線沒有什麼區別，但深度最多有2mm，這分明就是在侮辱業主的智商。從屋簷流下的水，能直接流到開發商的腦袋裡。

顏料勾勒的滴水線

2.連廊欄杆高度不達標

國家規定，臨空高度在24米以下時，欄杆高度不該低於1.05米，臨空高度在24米及24米以上（包含中高層住所）時，欄杆高度不該低於1.10米，對於更高層修建不低於1.2米。欄杆高度應從樓地上或屋面至欄杆扶手頂面筆直高度核算，如底部有寬度大於或等於0.22米，且高度低於或等於0.45米的可踏部位，應從可踏部位頂面核算。

安陽恆大城樓層共33層，每層樓高接近3米，總高度在100米左右，但連廊的高度僅為1.06米，符合6層以下樓層標準，但不符合高層標準。在安全問題上，一分一毫都不能退讓，一時一刻都不能馬虎。

欄杆高度僅為1.06米

以上兩項，是室外裝修問題，可以說是不符合國家規定的。室內裝修部分，大問題不多，但小問題不斷。

1.1樓的毛坯房裂縫嚴重

地面裂縫和深坑

頂部裂縫

2.弱電箱不配強電插座，如果安裝寬帶，需要從外面扯線鏈接調制解調器（貓）影響美觀

常規的弱電箱應該配備強電插座，安陽恆大三期沒有插座

3.牆面不平，誤差大，肉眼可見

牆面誤差大

4.馬桶為單個按鈕，衝力小，拉屎粗了都能堵塞，鄰居們都不敢放心拉屎。

精裝修的單按鈕馬桶

5.貼磚有裂縫

地面磚裂縫

6.牆面脫落

牆面脫落

有人說，這些小問題給物業反映即可，但業主們遇到的實際狀況是物業和工程部門踢皮球，不作為。

中國人是最能隱忍的，老百姓只要過得去，睜一隻眼閉一隻眼就不去找麻煩了。但正是這樣的沉默和隱忍，給了開發商和施工方偷工減料、以次充好、胡作非為的勇氣，拿人民的生命財產當兒戲。

安陽恆大城三期，這樣的精裝修，怎能不讓業主寒心。