五象湖板塊房源一直供不應求，很多人都是衝著名校學區去的。二手房價甚至高達2萬+，一套房動輒一兩百萬。
這兩天，五象新區第一實驗小學學位告急的消息，直接讓住在該校招生地段的小區業主們炸了！更有近期買了二手房的業主表示很崩潰：花200萬買的房，名校學區飛了？
雖然提出了對無法安排到招生地段內的適齡兒童，分流到轄區內尚有學位的其他公辦學校就讀的辦法，可對於這樣的解決方案，周邊業主並不能淡定。
嚴重超員！五象實驗一小學位告急
4月11日上午，良慶區教育局發佈了《南寧市良慶區教育局關於良慶區中小學招生工作的通告（2020年第1號）》。
通告顯示：
南寧市五象新區第一實驗小學在對學校地段內2020年新生就讀需求進行摸底調查中發現大約有530多名適齡兒童有就讀需求，已嚴重超出該校2020年秋季學期一年級新生承受範圍，學校面臨超出既有學位接納能力的困境。
對此，良慶區教育局給出的解決方案如下：
1、以房戶一致為原則，按戶口遷入時間先後排序安排入學就讀。
2、對無法安排到招生地段內的適齡兒童，將分流到轄區內尚有學位的公辦學校就讀。
3、加快推進南寧市五象新區第一實驗小學周邊學校項目建設。
總而言之，對於目前現有的資源，要按兒童落戶時間的長短來決定就讀的先後順序。對此，不少該校地段的家長大呼：“不公平！”
超量生源何去何從？
既然五象實驗一小已發出“超員”預警，那超出來的學生將可能會被哪些學校接收呢？
對此，通告也發佈了轄區內學位可分流的學校名單：
這些學校，都是五象新區目前已投入使用的學校，但是捨棄了家門口的名校，去往其他更遠的學校就讀，讓不少家長很是鬱悶。
也有不少業主心存疑慮，如何分流？去往哪個學校？是要抓鬮擇校嗎？這些問題目前還不得而知。
1.5萬戶搶幾百個名額
花高價買房也讀不上名校？
作為五象新區開學較早的學校之一，五象實驗一小算是五象較早進駐“名校”。
該校區佔地53.19畝，規模為36個教學班、1620名學生，按42個教學班預留。從學校規模來看不算小了，為什麼學位還超標?
先看看這幾年的招生情況：
2016年建成招生，開設了5個班；
2017年共18個班；
2018年共30個班；
2019年40個班。
2019年秋季該校在校學生達1852人。去年學校為了儘量接收地段內的學生，已經佔用了部分尚未建設的功能室，屬於超規模招生，今年實在沒有招生潛力可挖。
在五象實驗一小附近，多是為學區而來的業主，周邊住宅小區規模不小且入住率較高。
再來看生源招生範圍，2019年劃分學區有平樂大道35、37、39號，壇興路27號。其實為華潤·二十四城、萬科·魅力之城、綠地·國際花都、寶能城（部分）四個小區。
| 五象實驗一小附近樓盤
除了這些已交付入住的樓盤，還有在建的有彰泰府、寶能城（部分）等項目，總戶數超過1.5萬戶。
從戶數看，五象實驗一小遠遠無法滿足這些樓盤的生源就讀。
這就意味著，即使在原來地段劃分內的同一個小區，也有可能不能就近讀書。而對於沒遷戶、剛買了二手房、剛買了在售樓盤等這些人群，也存在不能入讀的風險。
此前就有華潤·二十四城的業主反映房子交付後小孩沒有學上的問題。
不僅如此，人民網地方留言板上也有人提議擴建該校以解決地段生源就讀問題。但得到的回覆卻是：該校暫無擴建計劃。
大v君瞭解，目前片區的二手房價已漲至2萬+元/㎡。最新的二手房報價顯示，華潤·二十四城某套120㎡的二手房總價已達240萬元，換算下來，大約要2萬元一平。
有業主表示，當初就是衝著學校買的房，付了如此高昂的房價卻讀不了名校，內心很崩潰。
| 網上掛出華潤置地·二十四城某套二手房報價
目前，南寧市教育部門和五象新區管委會已在周邊規劃建設了五所小學，即壇澤小學、振邦路小學、冬花路小學、夏林路小學和良澤路小學，建成投入使用後將有效緩解五象實驗一小的招生壓力。
關於學位資源問題早有預警？
五象湖板塊是南寧優質教育資源集中度較高的區域之一，目前已投入使用的學校有7所。
小學：五象實驗一小、五象實驗四小、濱湖路小學五象校區、秀田小學五象校區
初中：三中初中部五象校區、十四中初中部五象校區、四中五象校區等。
類似超員的問題，也有可能出現在五象其他學校。如三中初中部五象校區、十四中初中部五象校區、五象實驗四小等，未來周邊生源遠遠高於學位數量。
不止五象，學位不足現象在南寧多個區域也頻頻。而這樣的現場，往往發生在眾星捧月的名校身上。
為解決問題，早在2018年，南寧市教育局就發佈過學區制大改革方案，將南寧市所有的直屬中小學劃分成天桃大學區、二中初中大學區、三中初中大學區、十四中初中大學區這四大學區管理 。
這四大學區基本是由一所優質學校為學區長學校（龍頭學校），與若干所同學段相對薄弱的學校組成教育融合發展共同體。
方式是讓好老師在“學區”內輪崗，讓優質教育資源集體分享使用。通過實行一體化管理提高成員學校的教育質量、師資水平和社會聲譽，促進成員學校在學區內成為新的品牌學校。
名校學區房還能“高枕無憂”嗎？
對於學區房，一直不缺話題。前有七星路一間13㎡瓦房賣了35萬元，金湖廣場附近金旺角掛出5萬+元/㎡的天價，如今又有五象實驗一小學位“告急”事件。
也許這就是名校學區房的魔力。但經過多次的警醒，購房者也該理性思考學區房。
大V君也有話要說：
➽1、不要盲目追求學區房。學區房擁有不確定性，每一年劃分範圍都可能有所不同。過度追捧名校，不僅追高了房價，最後有可能也讀不了名校。
➽2、選學區房還要作多方面的考量。比如師資力量、生源、底蘊、升學率等，經得起考量的學校才是貨真價實的優質學區房。
掛上“五象”、“第一”等金字招牌就亮瞎眼，成為萬人矚目的“名校學區房”？有底蘊的學校，有成績的學校，才是貨真價實的優質學區房。
➽3、從距離甄別學區房。儘量選擇距離學校更近的小區，就讀幾率也大些。
“地鐵房”有分地鐵上蓋物業、近地鐵物業和泛地鐵物業，而學區房亦分成樓盤內學區房、近學區樓盤和泛學區樓盤。
要減少風險，買房找樓盤內學區房會相對靠譜一點。如果區域戶數太多，就要小心近學區樓盤和泛學區樓盤了。
➽4、去名校化。從長久來看，如果僅寄望於學區制解決來問題，還是有點難的。根本原因是學區房崇拜根深蒂固，教育資源分配不均衡也將長期存在。
如此來看，新校命名“去名校化”還要繼續堅持。
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