長租公寓市場月度報告(2020年3月)

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3月,隨著各地的疫情逐步受到控制,政策主要以穩步推進住房租賃企業開復工、為租賃企業緩解資金壓力等為主;本月粵港澳大灣區城市紛紛推出引才政策,加大人才吸引力度,人才爭奪戰進一步升級,推動租賃市場平穩發展。

市場概況

3月,租賃土地市場整體表現較為冷淡,租賃相關用地成交面積下降,共成交3宗/13.8萬㎡,其中重慶成交1宗純租賃用地,位於渝北區;杭州成交2宗自持地塊,自持比例均不超過5%,且溢價率均較高,其中旭輝競得的地塊靠近產業園區,有一定的租賃需求。

企業動態

3月,多家房企背景的長租公寓企業債券受理或成功發行,體現出金融市場對領先租賃企業的認可,有助於企業以較低的成本擴張房源規模,進一步鞏固在住房租賃領域地位。此外,萬科、龍湖、蛋殼等企業發佈2019年財報,租賃住房規模進一步擴大,行業領先地位不斷強化。

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