剛剛，深圳又成功出讓2宗宅地！均被深圳人才安居集團奪得。
成交價共15.15億元，競地價多達31輪，競面積多達171輪。成交價均達到限制的最高地價，共移交只租不售人才房面積57200㎡。
其中，寶安A207-0131地塊成交價9.93億，配建3萬㎡只租不售人才房，樓面價2.13萬元/平方米，而項目入市最高限售均價為3.04萬元/平方米。
龍崗G02203-0016地塊成交價5.22億，配建2.72萬㎡只租不售人才房，樓面價1.05萬元/㎡，而項目入市最高限售均價為2.31萬元/㎡。
2宗地均用於建設可售人才房。
下面來看小房踩地帶來的地塊詳情~
寶安A207-0131地塊實探
寶安A207-0131地塊位於福永橋頭地區，宗地面積17893.55㎡，建築面積為89460㎡。
地塊已平整好，碎石、雜草較多，還堆放有水泥管道。
四周工業園和自建房密集，居住氛圍不夠成熟，離育才、福永工業園僅一路之隔。
福盈工業園
不過，地塊周邊住宅眾多，包括福永鴻德園、美滿樓、玉龍樓以及華強城等，今後居住環境會逐漸改善。
福永鴻德園
周邊配套
根據規劃，地塊用於建設商業配套的面積為9200㎡，還需配建社區健康服務中心、老年人日間照料中心和一所9班幼兒園。
項目周邊現有交通、教育等配套不夠優越。
【交通】
地塊附近有11號線經過，最近的地鐵站為橋頭站。據百度地圖，橋頭站到地塊直線距離約1公里。小P從橋頭站B出口步行至地塊大約花了20分鐘。
在橋頭地鐵站出口還蹲守著不少摩托車，司機遇到過往行人還問到是否需要搭乘。
地鐵口的摩托車
小P從地鐵口到地塊的路上，沿途經過了2個公交站，一個是地鐵口出口的橋頭地鐵站1公交站，另一個是福海街道辦公交站，距離地塊約600米。
地塊旁邊的道路還在修繕，走在路上漂浮著一股瀝青味。不過目測建設進度，不久應該就能鋪設完畢了。
修繕中的道路
【商業】
地塊周邊大型商業體缺乏，但小商鋪眾多。地塊需配建建面9200㎡的商業配套。
福永鴻德園底商
周邊的商鋪
【教育】
地塊1公里範圍內有2所小學：寶安區橋頭學校、橋興學校，地塊將配建9班幼兒園。
【醫療】
地塊周邊醫療資源較為匱乏，1.5公里範圍內僅有2家社區健康服務中心和1家華碩電腦醫院、1家伏英婦科。不過地塊需配建社區健康服務中心。
周邊房價
當前地塊周邊二手房匱乏，資料顯示片區內的華強城三期開盤均價為4.63萬/㎡，已售罄。
周邊的景山花園均價為4.5萬/㎡，中糧鳳凰裡均價5.5萬/㎡。
圖源：貝殼找房
根據宗地建設要求，該宗地塊人才住房銷售均價不高於3.04萬/㎡，最高銷售單價不高於3.19萬/㎡。
龍崗G02203-0016地塊實探
龍崗G02203-0016地塊位於寶龍街道新能源產業基地，宗地面積15038.32㎡，建築面積82710㎡。
地塊俯瞰圖
地塊目前被草木覆蓋，雜草長得挺高的。
地塊實景
從俯瞰圖可以看到，地塊的東、西側是一片空地，目前也被草木覆蓋了，再往東則是回龍埔科技園。
回龍埔科技園
地塊南側是正在建設的中廣核工程大廈。
中廣核工程大廈
北側有一處永久墓地和水庫。
地塊北側
地塊周邊有不少正在施工的工程以及工業園，甚至有些道路還在修繕，灰塵有些大。
地塊周邊1公里範圍內無住宅小區，商鋪稀少，居住氛圍欠缺。
地塊周邊少見的小商鋪
周邊配套
【交通】
地塊周邊沒有地鐵經過，公交站也少見。交通較為不便。
【教育】
距離地塊約400米處有一所東珠學校，據悉，這是一所9年一貫制學校，深圳市一級，於2019年2月投入使用。
另外，地塊需配建一所9班幼兒園，佔地2700㎡，建築面積2400㎡。
東珠學校
【醫療】
地塊周邊1公里範圍內無社區健康服務中心以及其他醫療中心，最近的社區健康服務中心距離地塊直線距離約1.2公里。
【商業】
店鋪稀少，無大型商業中心。根據規劃，地塊內需建設商業3000㎡（菜市場2000㎡），基本滿足生活所需。
周邊房價
地塊周邊1公里範圍內無住宅小區，距離地塊最近的小區為卓弘高爾夫雅苑、仁恆巒山美地、金地名峰等，均價約2.9-4.7萬/㎡。
圖源：貝殼找房
據要求，地塊可售人才房銷售均價不高於2.31萬/㎡，最高銷售單價不高於2.43萬/㎡。
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