當下為了經濟的恢復可以說大家都在想招，有不少人把目光再次投向房地產，認為過去房地產對經濟增長的促進作用非常強大，所以時下應該用房地產來推動經濟發展。
客觀地說，房地產肯定會在特殊時期發揮其應有的作用，但是再像過去那樣恐怕也不太現實了。畢竟，國家三番五次強調房子是用來住的不是用來炒的，而且屢次重申不將房地產作為拉動經濟的短期手段，這已經非常明確，所以，過去的歷史不會重現了。
但另一面，2020年的重要任務一定是在內需上多下功夫，很多人已經開始帶頭下館子消費了。
最近，中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵表示，對於人口流出地區，應該對原有的房地產政策進行調整，至少把“一刀切”的各種政策取消，實行因地制宜的房地產發展政策。例如取消限價、限購以及限貸等措施，允許有條件的人可以在房地產低谷時期購買相對低價的住房。
對於房地產，李鐵有很深的感情，他曾屢次表示，沒有房地產就無法拉動內需，因為不買房就不會有鋼筋水泥的拉動，更不會有裝修傢俱的消費，所以發展經濟必須依靠房地產。
他這話要是擱過去肯定沒問題，而且歷史上也確實是這麼做的。正因為過去如此，所以這些專家才會得出這樣的結論，未來經濟增長不能擺脫房地產的依賴。但我認為，事實恰恰相反，正因為過去的過度依賴，才更需要擺脫。就好比你上癮了，明知有害，但你從主觀上是不是想擺脫？當然能不能擺脫那是另一個層面的問題。
國家更是無數次強調，“歷史證明，凡是過度依賴房地產，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算。”
我認為，現有的調控已經通過因城施策有了更精準的對沖，完全放開或許不是時候，房地產自然有其自身的發展規律，有需求就不用擔心市場一直低迷，防範炒作更至關重要。
話又說回來，本來就買不起房的老百姓，你這時候又想到讓他們去買房拉經濟，這合適嗎？而且即使需要，也應該拿出誠意來。我覺得玻璃大王曹德旺的話更能說到百姓心裡去。
“我們是有一個龐大的消費市場，但我們大多數人最大的消費支出可能就是花錢買房子了。除了房子，可能大多數人平常真正的消費需求和支出並沒有多少。而且特殊時期還沒有真正過去，消費還會受到一定的影響。”
還記得之前“買不起房就多買兩套”的專家嗎？如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友勸大家：買不起房你就多買兩套！借錢也得買。被很多人譏諷為“何不食肉糜”？
所以，老百姓到底還有多大能力去消費？此前有報告顯示，我國城市家庭更偏好買房，住房資產佔比高達77.7%，接近8成，是美國家庭住房資產佔比(34.6%)的2倍之多。
還是經濟學家、國民經濟研究所副所長王小魯實在，他說，消費不用刺激，“消費不是能刺激起來的，如果老百姓收入不受影響，他會主動消費。當前需要的是改變結構失衡。”
本來大家的錢都用在買房上了，現在收入又受到挑戰，壓力是空前的，但千萬別再走房地產拉動經濟增長的老路，因為這條路不能再重複。多給自住購房者實惠，多讓利，就憑我們基數這麼大的剛需和改善購房者，也足以支撐起一定的量了。炒房只會繁榮一時，解決不了根本問題。
當老百姓真正有錢買房，也就會有錢去消費，經濟又何愁不會上去呢？所以，恰恰是這個時候，房地產的定位更應該重新審視，更應該從對房地產過度依賴中走出來，這是最好的時候。
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