近兩日，看了一本書，書名叫《房地產經濟學》，很有意思，書裡頭有句話大概講的這個意思：當今中國只有兩種人，一種是房奴，一種是想做房奴而不得的人，倘若一個人還沒光榮的成為一名房奴，那是因為我們正走在成為房奴的路上。
一說又說到了多軍和空軍上了。
空軍有個極具慣性的說法：自從買了房子，就好似泰山壓頂，未來十年或者二三十年都要被壓得踹不過氣，生活幹巴巴的，一擰都能擰出清水滴來，想想都可怕。
真實狀況真是這樣嗎？
深悅君想說的是，其實很多空軍都過於想當然。
不可否認，剛入社會的年輕人一線上車，面臨的經濟壓力很大，但這並不意味當房奴就可悲了，還有人說，買了房就意味著要給銀行打十幾年的工了，或者直接賣身給銀行，簡直悲涼悲苦悲慘啊。
實際上呢，能上車者，個人的收入幾乎都具備高敏感和高彈性的特點，在不斷增長的狀態之中，事實上，還貸的時間往往比預計的短很多。
可見，買不買房，已經關乎到你的未來。
近年來，有關房奴的話題很多，特別是近兩年來，隨著房價攀上一個又一個高度，“房奴”的含金量也越來越高，成色越來越強。
因此，很多人對房奴這個詞都很敏感。有人也問，既然買房成了房奴，那沒有買房的人成了什麼了呢？
顯然，這是一個非常現實而尖銳的問題。
答案是：買了房，是房東；沒買房才是房奴！
前期是困難，但是你可以把房租出去，在深圳，2015年前，一套市內商品房，100萬首付解決問題，每個月還貸款15000，房租出去6000元；現在，僅僅4年過去，你還是每個月還款15000，房租15000！
所以，從經濟的轉嫁意義上，租房子的才是真真正正的房奴！
因為，租客為了租這房子而必須付出金錢的代價！
買房子的是房東，因為你長達30年都是一樣的還款金額，而房租會上漲，經濟會通脹，房子會升值！即使萬一房子跌了，你不還一樣有租金收麼！
買了房，你花費了30%的代價，享受了100%的物業升值和百分之百的物業租金收益！
很多人說起買房，都是一臉的嫌棄！一臉的鄙視：又是一個靠父母上車的人！又是一個揹負了鉅額債務的房奴！
說個真實的案例！
說句實話，很多年前，A也是這個觀點！覺得我一但買了房子，我就要為此揹負了鉅額的債務，一輩子都翻不了身！於是乎，在老家買了一個房子，蓋了一棟房子！覺得很完美！
時至今日，當初與A一起看房的B，用同樣的代價，在深圳買了一套房子，而A在老家蓋了一棟房子！今天再回首，B的房子現在價值900萬，B今年賣出去了又買了一套1500萬的房子，還有餘力在老家繼續蓋了一棟房子！A尼，依舊在別人家的房子過日子！
沒買房的，你才是真正的房奴！
那麼，對沒買房的人來說，又意味著什麼呢，預計有一半人是兩個字——後悔，後悔沒有當房奴，如果當了房奴，也就不必為了房子操心了。
所以，這部分人如果也給個名字的話，可以叫“悔奴”，因為沒有負債買房的膽量和勇氣，卻一直想有一套屬於自己的房子。
面對不斷上漲的房價，也就不停地後悔，比成了房奴過得還不踏實，所以一直在為要不要買房糾結。
後悔加糾結，這個日子呀，過得也真的很不容易，叫其“悔奴”，恐怕一點也不為過。
在未買房群體中，大約有30%的人，則抱著無所謂的態度，哪一天有錢了，就買房，沒錢，決不身背鉅額債務買房。
通過租房讓自己的小日子先過起來，嗨起來，再考慮買房，決不做因為買房影響正常的生活。
對他們來說，有買房打算，但不會因為買房影響其他方面的消費，不讓自己用房奴的生活約束自己。所以，他們會認為他們屬於真正的房子的主人，即便沒有房子，也是房子的主人，可以叫“房主”。買與不買，他們都能夠左右房子，左右自己手中的錢，而不是被房子牽著鼻子走。
事實上，無論他們在哪裡租房子，都始終擺脫不了幫房東“還貸款”的命運！這才是真正的房奴！
房奴和沒買房的生活在前期差別不是很大，房奴的生活相對來說拮据一點，沒買房的就要寬裕一點，不過沒買房的生活也不會富裕到哪裡去，畢竟還是沒有買房的，還需要在外面租房子住，工資這些是可以存下來不少的，有人可能會認為沒買房是更好的，可是等房奴還完貸款就知道差別有多大了。
房奴還貸款的時間是不定的，有的是10年，有的是20年，如果是在30歲的時候貸款買房，之後是需要還20年的貸款，等到50歲就可以還完貸款了，雖然這個過程是比較困難的，但是還完貸款就會比較輕鬆了，還有了自己的一套房子，而沒買房的還是沒買房，每個月存上一點錢，等到50歲還是隻有十幾萬到幾十萬的存款，還沒有一套自己的房子，到50歲還沒有自己的房子是比較難受的。
對於房奴來講，40歲前 買房=巨大的經濟壓力
普通老百姓買房通過按揭的手段，先支付一部分的首付款，剩下的房款從銀行貸款再慢慢每個月還房貸，從貸款的那一刻起，就成為了房奴，被房子所累，一個月工資就固定的那一點，大部分都要支付房貸，所以說相當於揹負巨大的經濟債務，不敢過度消費，不敢請客，精打細算一分錢恨不得掰成兩份用。
對租房者而言，40歲前 租房=自由
而相比租客就有很大的不一樣了，現在的租金水平來看，大部分城市租金水平是低於月供的，比如說在北京一套房子的月供大概都是要1萬-2萬左右，而北京二環裡的租金也不過是這個水平，如果租的稍微遠一些，幾千塊就能租到滿意的房子。
而且對於租客來講可以自由自在換房子，工作在哪裡房子就租到哪裡，這點房奴肯定是做不到的，房奴只能圍繞自己的房子找工作，也不敢輕易換城市，因為一套房子已經要用一輩子去還房貸了。相對而言租客是更加自由輕鬆一些。
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