春暖花開時2022nn
目前大部分的省會城市都已經限購，大家房票有限，更多的人買房都是自己居住，所以我個人認為房子還是要買升值潛力大的新區，剛剛開始發展的區域不行，這種雖然價格低，但是怕後期的規劃落空，已經完全發展成熟的片區也不行，價格這時候已經很高了，再買就是高位！最好的選擇是半成熟狀態的區域，兩公里內學校，地鐵，商業，公園，醫院，這些配套越齊越好！新房都是期房，等到交付給你的時候，這些配套也差不多齊全了！[祈禱][祈禱]
木木帶你去看房
大家好！各位有錢買房的富人好！真羨慕你們啊！能擁有大量財富是當今社會最具有代表性的成功體驗，拿著大把的錢去看房挑房買房，那得是多麼美好的感覺啊！可惜我至今還一次也沒有，想想甚是悲哀。但這倒不妨礙我為買房人操心，出主意，買房都要看中什麼因素，保值，地段，學校，交通，購物什麼什麼的，這當然是因人而異啦！下面一一作答：
投資購房者，首先要選擇在有足夠發展前景的一 二線大城市買地段絕好的房子，這裡有各種就業機會，吸引活力十足的新人前來圍觀，多為不差錢的精英，不愁有房賣不出去租不出去；
年輕成功父母一定要選好學區房，讓孩子從小感受到濃厚的學術氛圍，接受到現代最良好的文化教育，不斷走向成功！
還行進在成功路上的高端打工族，選房一定要注重交通，地鐵站，城際高鐵站最好近些，當然如果自駕上班更要考慮路段是否擁堵厲害，畢竟要天天打卡，老遲到可不行！
已成為有錢人的上產階層，您買房一定要選好環境，比較安靜，優雅，有利養生居住，有風景尚好的公園散步，有大型超市購物，有養生社交場所娛樂，能遠程操控您的集團公司，居家辦公就有錢進賬，多好！
已步入老年行列的買房人，首先要考慮交通便利，醫療服務資源是否豐富且高端，一旦有病能儘快救治，畢竟人老了身體出現問題是常有的事。
餘剩下就是錢還不算太多，又不想租房住的小中產階層了，買處鋼需住房都為踏踏實實上班，下工回來有個安穩住處，這些人是暫時買不起好地段房的，建議在周邊不遠處買個二手房先臥薪嘗膽的住著，別怕長途通勤，別怕風吹雨打，辛苦掙錢，等有了錢再作進一步打算。
好了，就這樣，祝大家都能買到稱心的房子，居有所安！[大笑][大笑][大笑][贊][贊][贊][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
沉默方圓
一，投資？剛需？改善？購買目的不同，決定選擇不同！
二，投資
投資目的是通過房子增值達到賺取利潤的目的，這就決定了選擇方向！因城施政的房改措施以來，城市價值開始分化，未來只有有價值的城市才具備投資價值！比如，一線城市及區域中心城市，這些區域都有共同的特點，入口淨流入，長期具備穩定的供求關係，且產業配套完整，這兩個硬性指標是重要的參考依據，反之，那些人口淨流出，不具備產業承接能力的中小城市將越來越沒有價值，投資需慬慎！
二，剛需
剛需購房一定要考慮房子未來的流通價值。因為剛需後必將變改善，那麼剛需房流通價值表現在好租好售。這就要求購買房子一定要具備好的地段，優質的學區，良好的商業配套，居住的體驗性可犧牲一些。同時，戶型的結構也很重要，偏向小兩居或小三居，這類房子未來出手時，容易找到接盤者。
三，改善
改善住房，通常可以犧牲些地段及過度商業配套，重點考慮容積率及綠化率及房子的品質，增加居住體驗。另外，背後的圈層也很重要，整體業主的人文素養。這些都決定居住體驗的舒適度！
四，結論
不同階段購房需求不同決定選擇不同，具體根據需求而定。希望對你有幫助！
