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近段時間出現搶房熱潮發表一下自己的現點，這幾天股市跌宕起伏，各種經濟政策紛沓而至，就連樓市也上演了“魔幻”時刻。
近期，全國各地再度出現了搶房潮。
其中，3月13日，位於蛇口的招商太子灣·灣璽再次實現“深圳速度”，土豪們戴著口罩搶房的盛況一度刷屏朋友圈。
深圳復工後首個拿到預售證的樓盤——萬科星城開盤。3月16日20點整，萬科星城在E選房平臺正式開盤，短短7分鐘內，4棟共288套特惠房源全部售罄
與此同時，3月21日-3月22日，短短兩天時間，蘇州向市場推出的房源超過1000套，儘管部分開發商的購房優惠悄悄取消，但仍擋不住搶房的火爆，多個樓盤售罄，更是創下了1分鐘內銷售額達到12億的傳說。
前一秒還喊著“活下去”的房企們，不僅悄悄取消了購房優惠，部分樓盤還漲了不少錢。
有購房者在微信群收到信息顯示，隨著樓市的回暖，蘇州一批開發商直接宣佈，優惠全部取消。而在此前，部分樓盤項目還給出了特價房、或者91折的購房優惠。
很多購房者都很疑惑，不是說樓市都要不行了嗎？房價不都要下跌了嗎？
難道又要重啟一波上漲行情了？
在我看來這種情況只會出現在現在有刺激樓市利好政策的城市、本身就比較有市場的一二線城市。3月11日，深圳一次性出臺了9條針對樓市的“利好政策”。
這9條政策，內容都圍繞一箇中心：幫助開發商度過艱難時刻。政策要點如下：
1、允許線下開盤。
2、加快商品房網籤進度。
3、緩解房企短期資金壓力，申請預售不需要提交項目資本金餘額證明。
4、順延項目交付時間和開發資質辦理時間。
5、受疫情影響“特殊人群”，可緩交銀行按揭。
6、增加土地供應。
直接來說，就是放寬了“預售”政策，開發商賣房子沒那麼難了。而且深圳比較火爆的樓盤“萬科星城”其實還是門檻比較低的一個盤，性價比算是高的。
在我看來“個案的熱銷不代表市場真實和全面情況，少數秒光的盤都是性價比較高的項目，這種項目如果沒有疫情，會搶得更瘋狂。”
而蘇州樓市的快速復甦，也是離不開最近一系列的樓市利好政策的刺激。
3月20日晚間，蘇州人才落戶政策的調整，被稱為王炸”級人才新政。
政策規定，全日制本科可以直接落戶蘇州，大專繳納6個月社保可以落戶。
為了恢復經濟，很多地方變著花樣出政策來刺激房地產這個經濟發展的老大哥，天津等多地都出臺了搶人政策。
而且，除了政策刺激之外，一直處於經濟發展的核心地帶，蘇州的房子本身也不愁賣。
所以綜合來看只有本身就是房地產熱門城市外加政策刺激的城市才有可能出現報復性買房。
在疫情影響下，相比2月份市場暴跌80-90%，3月份大部分城市市場成交量已經有所恢復。中原地產研究中心統計數據顯示，3月中上旬全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復甦，網籤成交量平均上漲了40%目前市場已經恢復到了疫情前的40-50%，
而且從趨勢看，從南到北逐漸復甦，成交量有望在下半月季度回升，有望接近去年同期的60%。
疫情緩解，道路解封，地方政策刺激，開發商促銷優惠的噱頭不斷，很多有意向買房的人都擔心自己踏空，紛紛加入搶房大軍，不少地方搶房潮重出江湖。但還是要提醒大家，大家在選擇時，還是要繞開開發商的噱頭，如果真的是優惠力度比較大，其他各方面都非常合適，可以出手，但是千萬別盲目跟風去炒房。
搶房潮≠房價瘋漲，“房住不炒”仍是主基調 。
峰之天下
3月，還是疫情的重要防控期，但並沒有減弱一些人的購房熱情，一線城市北京、深圳和強二線城市蘇州分別上演了搶房大戰，既讓人感到驚訝，更讓人迷茫：樓市到底是怎麼了？房價又要大漲嗎？
我們先具體瞭解一下：
3月16日，深圳寶安沙井萬科星城線上開盤，推出288套均價約3.9萬/平方、總價在96萬到250萬之間的小戶型商務公寓，開盤7分鐘被搶購一空。
3月20日，蘇州某樓盤線上開盤60秒銷售12億。
3月25日晚，北京順義新城(六環外)首次開盤，20分鐘內線上售房814套。
疫情期間，人們不便出門，於是開發商便利用線上賣房，快的僅僅1分鐘就銷售12億，慢的20分鐘，就賣了814套，讓人目瞪口呆摸不著頭腦。到底是什麼原因讓樓市仍然火爆？按照個人的理解，是否有這麼幾點：
1，一線城市、強二線城市仍然是人們關注的焦點，雖然四個一線城市的房價均有不同程度的下跌，但市場表現仍然強勁。強二線城市的杭州，房價持續上漲，大有領漲全國之勢。
2，熱點城市仍然供需緊張。由於戶藉制度的放寬或放開，流入人口增加，需求量加大，加劇新房供應不足，‘’搶房‘’似乎也在情理之中。
3，小戶型、價格低也是造成搶房熱潮的原因。像北京順義新城，地處六環以外，而且這次推出的樓盤，幾乎都是小戶型，建築面積約50一90平米的一居至三居，最低的150萬就可入手，這在北京這樣的總價算是比較低的。同樣是深圳，推出的288套房均價約每平米3.9萬元，總價在96萬至250萬之間。
個人認為，3處城市的搶房熱潮並不代表今後房地產市場又要火起來，在政府的嚴格調控下，穩定市場仍然是政府的主要任務，也是每個城市的主體責任，建立長效機制絕不是一句空話。更由於今年的特殊情況和疫情在全球的蔓延，房價總體來說已經下降了，像大部分三四線城市甚至會有持續下降的可能，更不說那些小縣城了。
平淡如水5343
對不起！由於不缺房住，也就不關注這方面的事。總感覺如果不是居住或換房所需，沒必要去搶。
如果為了曾值，還不如存銀行省心。就我個人而言，一套價值400多萬的房子，每月租金6000元，物業費，取暖費要佔去一個月租金。其間還總是操心不斷。就連一個不到10元的有線接囗，都要跑好幾趟給租戶解決。更別說裝修的好好的房子，只出租三年己面目全非。
所以有錢還是存銀行吧！搶什麼房呀！放在那兒今升明降的提心掉膽。
當然這只是我一個上了年紀的老人無能的看法。不參加辯論！更不妨礙您去搶房！
