新林美453342
根據數據顯示，3月全國有121個城市的二手房價格出現下跌，其中四個一線城市全部出現下跌，例如上海就下跌3401元/平米，這樣的跌幅其實已經不小了，一套房子起碼能便宜幾十萬。那麼為什麼現在市場上的房價會出現如此明顯的下跌呢？我個人認為原因主要有以下幾點：
第一，樓市調控下，房價逐漸迴歸合理。大家都知道中國的房價，不管是大城市還是小城市都很不合理，房價超出居民收入實在太多了，而樓市調控的目的就是為了讓房價迴歸合理水平，所以隨著樓市調控政策逐漸深入，市場上的房價自然會慢慢下跌回到合理的水平。
第二，房價統計有延遲。因為房產交易要去相關部門進行備案，所以數據會有一個月左右的延遲，也就是說雖然公佈的是3月份的房價數據，但其實這些房子很有可能是在2月份成交的。而2月份因為疫情的影響，不少開發商都給出了很大的優惠折扣，所以在這樣的情況下市場上的房價當然會出現下跌。
第三，成交量下降。市場上統計的房價數據其實是平均數據，但問題是在這段時間樓市的成交量出現了大幅度下跌，所以統計出來的數據肯定沒有以前的精準，很多高端樓盤其實並沒有成交，這極大的拉低了市場上的房價水平。
不過不管房價下跌是因為什麼原因，但有一點可以肯定的是，目前市場上的房價已經開始要回歸穩定了，所以在這樣的情況下購房者其實並沒有必要著急買房，因為只要稍微等上一段時間，就能發現市場上的房價會變得越來越低，買房也會變得越來越容易。
樓盤網
這是一種錯覺。
通過數據分析，隨著全國3月恢復生產，各地樓市復甦，房價出現上漲跡象。
知叔查看幾大主要城市房價，大多在3月實現V形反轉。
給你看看以下幾張圖：
①中指研究院 百城價格指數，3月指數環比上漲0.14%
②國內一線、新一線城市房價表現：
我們看到5個城市中有4個房價，在4月迎來反彈。
相信只要經濟企穩，國內恢復正常經濟運轉，買房、賣房的正常日子也會恢復。
唯一擔心是房價會報復性反彈。
最後一張圖，《2001-2010深圳一二手房地產市場銷售面積走勢表》，給大家做參考：
2003年非典，房價沒受影響，小幅上漲；
2008年全球經濟危機，房價重挫，2009年報復性反彈，比2007年增長25%。
當下經濟形勢嚴峻，各城市房價分化嚴重，希望不會出現2009年這種狀況。
你怎麼看呢？
知叔買房
一、這種狀況從某種角度看是好事！房地產市場價格本來就是虛高，有泡沫的，趁這次疫情好好調整，回落一下，以適應市場購買力需求，有利經濟健康發展。
二、全國不同區域波動不一樣，現在剛剛開始，傳導需要時間，剛需現金在手為王道，下半年入市也許是入手好機會，總體選擇而言，肯定是一線好於強二線，強二線好於弱二線，弱二線跟沿海三線差不多。
