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2020年註定是不平凡的一年。
簡單的一句話，文字內容不多，但充滿了購房的無奈，本以為受疫情的影響，房價會降一波，沒想到劇情總是充滿戲劇化，南京樓市1個月時間內實現了速凍、復甦、回暖、火熱多種狀態的無縫切換。
政策層面，金融市場跌宕起伏，銀行信貸政策放鬆，南京放寬人才落戶門檻，樓市“寬鬆信號”蓬勃而出，搶房大軍隊伍不斷壯大，一時間樓市漲聲四起，一大批樓盤銷許價格成功刷新！令人措手不及！
多個項目的售樓處看房人數量激增，我在瀏覽朋友圈就看到，上週末位於紫東核心區青龍地鐵小鎮的譽峰苑項目售樓處差點被
買房人擠爆了！據售樓員透露，項目近期即將加推，本次加推的是項目最後的196套，收官在即，關注度非常高！0
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南京4月房價金字塔曝光!
300萬成了主城置業新門檻！這些樓盤請買房人珍惜....
3月以來，南京樓市共54個（批次）樓盤上市，超過9000套房入市，其中超10盤迎來了不同程度的上漲，輕則漲價1000元/㎡，重則捅破區域天花板，南京樓市多個板塊也去實現了徹底的“去剛需化”，全面進入改善階段。
這張房價地圖，你品，仔細品！
這些樓盤促成了這次南京房價洗牌：
邁皋橋：錦麟融譽府首開銷許均價35005元/㎡，超出板塊前期均價5000元/㎡，漲幅達16.7%。
堯化門：紫樾府首開均價27800元/㎡，板塊前期均價僅18500元/㎡，上漲9337元/㎡，漲幅達50.5%。
江寧湖熟：江寧孔雀城·紫樾瀾庭首開精裝銷許均價18562元/㎡，此前板塊毛坯均價約1.2萬/㎡左右；
江北核心區 ：潤辰府最新銷許均價3.3萬元/㎡，最高單價接近3.9萬/平左右，超出前期均價2500元/㎡，漲幅達16.7%。
燕子磯：燕磯聽潮最新銷許均價31045元/㎡，板塊成功破3萬元/㎡，上批均價為29690元/㎡，漲幅4.6%。
江寧科學園：都會四季東區最新銷許消息均價31371元/㎡，和前期相比價格上漲了1000元/㎡；
鼓樓：綠地海珀紫金最新銷許均價45360元/㎡，上漲2160元/㎡ ！
河西南：青奧村最新消息均價3.8萬元/㎡，上漲3000元/㎡！
河西中：世茂天譽最新銷許均價49200元/㎡，上漲4200元/㎡！
近期更是有不少樓市給出了令人側目的放風價，南部新城純新盤放風價5.5萬/㎡；河西中三大純新盤放風價5.5-6.7萬/㎡不等，燕子磯純新盤更爆出物價疑似已定，39900元/㎡，鑑於挖有地下室，普通樓層單價要到4萬甚至4萬+了！ （具體請以銷許價格為準）相比於板塊前期銷許價格，拔高了不止一點。
如果說，2018-2019年，南京主城入門門檻是穩步抬升，那麼，到了2020年，南京房價門檻的就是快速攀升，3萬/㎡儼然已經成為南京主城新房准入門檻。目前，南京1字頭房源已近乎絕跡，而2字頭的房源多集中在距離主城較有距離的一些板塊，例如祿口、正方新城等板塊，南京單價3萬/㎡以內的板塊快速縮水，南京平均買房門檻將上升至300萬。
今年在這樣的大環境下，每一個像譽峰苑這樣地處具備規劃利好、地理位置較為優越的板塊內的在售樓盤，都值得買房人珍惜，畢竟再觀望，就沒了！
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紫東地區最新規劃官宣！
南京全新增長極，板塊內最新地鐵規劃曝光
上週，紫東地區核心區城市設計方案公眾意見徵詢發佈，作為目前南京發展的重中之重，寧鎮揚一體化的城市客廳和發展核心，紫核樓市關注度再度升溫。
（擴展閱讀：定了！紫東核心區最終招標方案公佈，打造細節全曝光）
（核心區輻射地圖）
劃重點↓
1、南京全新的增長極：區域協同、有機生長、產城融合、天人合一、田園都市、精緻宜居共構的紫東地區核心區，必將成為未來南京全新的增長極。
2、有人口、有產業：這裡將承載15萬人居住，30萬人就業
3、6大核心敲定：生態、產業、交通、地景、場所、智慧全發力，著力打造寧鎮揚同城化發展的區域“HUB”
4、3條地鐵+1條旅遊專線
：紫東地區核心區規劃大中運量4條，分別是市域軌道S5線、S3線、城市軌道4號線、中運量線。將仙林、地鐵小鎮、南部新城與老市區，全部貫通起來了，未來的紫東將成為寧鎮揚一體化的前沿地區。5、打造中央活力帶（CAZ）：CAZ將成為“高端製造-科技創新-文旅休閒”多重產業協同發展的中樞和全面提升的引擎，匯聚商業商務、政務服務與管理、文化展示、會務交流、文旅休閒、健康醫療、數字產業研發等重要公共服務內容。
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教育利好接踵而至
公辦南外紫東分校，今年9月開學！
紫東核心區近期另一個利好就是，有消息稱南外仙林分校紫東學校（暫定名）正在啟動招生前準備。
據爆料：目前江寧招生辦正在統計各年級人數，人數達到才能開班，並且已經在業主中間建了微信群。據悉，統計人數是為了確定除了一年級和初一年級以外其他年紀是否要開班，如果人數不夠，
就默認開一年級和初一生。
效果圖
根據規劃，這所學校為規劃九年一貫制的公辦小學、初中各36個班，佔地面積112畝，總建築規模約7.9萬平米。項目總投資約5.1億元，依山傍水，外部環境一流，預計最快2020年9月開始招生。目前，學校主體建築已基本完成，橙黃色外立面已基本完成。
南外最新實拍圖
值得注意的是，南外仙林分校有關負責人曾表示，南外本部、南外仙林分校將派駐管理團隊和師資，為南外仙林分校紫東學校提供大力支持，學校教學也將秉承南外一貫的英語教學特色。教育落地助力板塊價值，譽峰苑作為片區最早交付的現房，或可接軌南外，隨著南外的交付使用，板塊含金量也會提升，或許未來板塊的價格會迎來上漲！
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區域二手房急漲10000元/㎡！
只要等半年的限價現房不香嗎？
規劃一出，市場立馬沸騰了！二手房掛牌市場更是立時給出了反應！據鏈家APP數據顯示，紫東核心區多個小區二手房掛牌價緊急提價！最高提價幅度10000元/㎡！
- 中南山錦花城：小區前期報價在2.8萬/㎡左右，去年6月該小區成交了的1套79㎡戶型的毛坯房源，成交價23875元/㎡。如今小區內一套79㎡小三房，毛坯報價268萬，單價高達33925元/㎡，直接跳漲10000元/㎡，
恆大龍珺：小區前期報價在3.1萬/㎡左右，最新二手房報價被提升至3.5-3.8萬/㎡！
九鄉雅苑：小區前期報價在2.5萬/㎡左右，這個安置房小區也緊急提價，一套房源130㎡房源報價高達2.8萬/㎡，直逼片區新房房價！
新房市場方面，作為板塊內唯一在售現房項目，譽峰苑 項目在板塊內的優勢十分突出，此前開盤一路火爆，五開五捷，可謂紫東人氣收割機。
項目前期開盤現場↓
相比於板塊內在售的二手房，現房銷售的譽峰苑優勢明顯，僅需約等待半年的交付時間的譽峰苑賣的是期房價格，同時精裝交付，省去裝修時間、成本及精力 等，對於買房人來說是明顯是一個更好的選擇。
3月27日，譽峰苑首批500多戶房源已如期交付，從去年買房到3月拿房，最快的6個月即拿房！而同期期房基本都要到2021年6月底才能交付，譽峰苑的交付時間早了1年多！如今社區實景曝光，廣闊樓間距、良好的採光、精緻的立面，收穫業主一眾好評。
實景圖
項目此次加推最後2棟，今年也可交付，買房人可前往實地考察，樓間距、實際採光情況、社區密度、綠化程度等都可以看得清清楚楚，所見即所得，讓業主更加直觀的瞭解到房屋品質，今年買今年住，比起其他期房項目佔盡了時間優勢。
實景圖
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收官加推，錯過不再！
196套精裝現房即將開賣！這可能是2020年入住紫核的最佳機會
即便板塊關注度極高，但板塊內可售房源數量卻十分有限，瓏悅、招商正榮東望府、陽光城文瀾府住宅房源收官，板塊內已出讓地塊，目前還有房源待售或尚未開盤的僅剩三家——譽峰苑、高科紫星榮院、深業青瓏上府。
其中僅譽峰苑預計近期加推的2、3號樓，共196套房源，這應該也是今年上半年置業紫東核心區唯一的選擇。
實景圖
此外，深業青瓏上府、高科紫星榮院都還未面市，先不說後期板塊房價極有可能會繼續刷新，單從戶型來看，高科紫星榮院最小面積約108㎡，即便是參考同為洋房的文瀾府收官價29398元/㎡，想入手紫星榮院，總價至少需要317萬。
而譽峰苑此次加推的戶型面積約90-130㎡，相比之下，戶型更小、單價更低、總價門檻也更低的譽峰苑顯然適合更多的買房人購買。不過據我瞭解，90㎡僅64套，中意低總價、小戶型房源的買房人一定要重點關注了，另外110㎡68套，130㎡64套。
刻不容緩的市場環境+直擊人心的板塊利好，讓紫東核心區板塊房子成了香餑餑，如今板塊內唯一在售樓盤也即將迎來收官加推，可以預見，在譽峰苑售罄後，作為最熱門板塊之一的紫東核心區板塊房價可能會繼續刷新，因此此次譽峰苑的收官加推，大家一定要抓住機會了！
VIP熱線：曹主管 15250983346
項目地址：南京市江寧區九鄉河東路與三陽路交匯處
參考戶型圖↓
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