最近吴家山新城重大投资项目，半导体武汉高端企业爆出将光刻机抵扣，项目停工烂尾的情况，实际上这是因为产业在五年前已经分完了。
所以，东西湖区，临空港经济开发区，中国数谷，吴家山新城，从一开始，中介，各种自媒体疯狂轰炸的时候，我就不看好，主要是有以下几个原因，
吴家山新城的“关山大道”在哪里？滨海新区没有自己的关山大道，重庆大学城微电园版块也没有自己的关山大道，吴家山新城更没有自己的关山大道，直接就决定了该板块就是孤立的板块，发展潜力是有限的。
实际上，对于东西湖区，早在10年前，我就很熟悉了，原因是当年一个师兄在那里买过房，也经常去过，东西湖区的老中心就是吴家山老城，沿着一号线，到舵落口下，就到了吴家山老城，跟很多老城一样：
吴家山老城几乎没有任何改造潜力。
后续发展注血能力存疑，只有一个宇宙中心，因为城市资源有限，支持也有限，想要跟光谷一样，持续30年注血，直到今天才有造血的能力，这样长时间的顶级资源支持，几乎不可能在东西湖区成为现实。
关于价格问题，离开价格谈投资就是耍流氓，板块再优质，发展前景再好，价格已经透支，买入就会站岗，你买房投资，是要赚钱的，发展好不好，前景好不好，跟你有什么关系？所有白沙洲要买，是因为价格，关山大道3万买不买，当然不买，光谷中心城2018年就有2万成交，你们赚得到钱么？
吴家山新城的价格，从一开始就不低，融创观澜府在2018年年底卖1.8万，滑天下之大稽，而后续楼盘，普遍在1.3万以上，你觉得价格到底是贵了，还是便宜了。
当然是贵了，你想要买吴家山新城，想要赚钱，恐怕要先站岗两年再说。
可替代性方案，宁愿去买古田，也不去买吴家山新城，即使吴家山新城看起来更加高端大气上档次，至于为什么宁愿要买古田，古田之前的价格就跟吴家山新城差不多，华润翡翠城1.25万，蓝光林肯1.1万，还有目前在售的，在古田三环内，确定性要高很多。
所以，买房要慎重，投资有风险，谨慎买房，理性买房，不要因为一时的冲动而促使后半生后悔不已。
