“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在重庆九龙坡的谢家湾，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个0.8万/平新盘横空出世，项目名为华宇林语岚山。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：华宇林语岚山
- 参考单价（元/㎡）：8500
- 地址：重庆石柱黄水镇
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项目特点
- 优势
地段好。位于九龙坡谢家湾，商圈成熟，居住氛围浓厚。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上，华宇林语岚山，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
华宇林语岚山位于九龙坡谢家湾，近一年来，九龙坡的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：531.4万
- 平均成交单价（参考价）：11011.6元/㎡
- 成交套数（参考套数）：123391套
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
华宇林语岚山属于普通住宅。
由重庆业峰创艺旅游投资开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：一居室
面积：53平
1室2厅1卫
户型2：紧凑小两居
面积：62平
2室2厅1卫
户型3：一居室
面积：47平
1室2厅1卫
户型4：一居室
面积：50平
1室2厅1卫
户型5：一居室
面积：28平
1室1厅1卫
户型6：一居室
面积：42平
1室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手谢家湾的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为谢家湾的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」油漆厂家属区（建筑年代：1996）
「链接」工农四村（建筑年代：1998）
「链接」文化五村（建筑年代：1998）
「链接」五一新村（建筑年代：1998）
「链接」石坪桥正街小区（建筑年代：1998）
「链接」文化一村（建筑年代：1999）
「链接」九九商业大厦（建筑年代：1999）
「链接」文化三村（建筑年代：1999）
「链接」众科大厦（建筑年代：1999）
「链接」九九商场（建筑年代：1999）
「链接」文化六村（建筑年代：1999）
「链接」谢家湾文化七村（建筑年代：2000）
「链接」谢正街小区（建筑年代：2000）
「链接」建工二村（建筑年代：2000）
「链接」谢家湾正街小区（建筑年代：2000）
「链接」华渝花园（建筑年代：2000）
「链接」劳动三村（建筑年代：2000）
「链接」兴胜路6号小区（建筑年代：2000）
「链接」中阳大厦（建筑年代：2000）
「链接」兴胜大厦（建筑年代：2000）
- 谢家湾其他新房楼盘：
目前谢家湾的在售新盘，还有红馆、升伟铂寓，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对华宇林语岚山的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
