皇佳水族館
如果國家不收門面房空置稅,房東會在乎房子空著嗎?我認為只要是個正常的房東,都會在乎的。
買商鋪是為了什麼?買商鋪是為了賺取租金回報率,是為了商鋪升職,從而獲得利潤。如果商鋪租都租不出去,談什麼租金回報?談什麼升職?而且很多人買商鋪是貸款購買,貸款100萬,10年的還款期限需要幾十萬的利息,你說他在不在乎門面空著呢?
當然,肯定有不在乎的,就是那種不缺錢的,商鋪租不租出去對他來說沒多大影響。
為什麼很多房東寧願商鋪空置也不降價出租呢?這是考慮到降租後,要想再漲起來就難了。還有種原因是貿然降租可能影響周圍房東的利益,別人都是租150元一平,你租130元一平,其餘的房東會待見你嗎?所以很多房東寧願空著也不降價出租不是不在乎,而是更多的考慮自己的利益問題。
成都樓視界
答客戶:
個人觀點,不喜勿噴。
1、房屋空置稅,估計是那個專家或者誰想出來的。
2、我國是稅收法定,只能有全國人大、全國人大常委會制定稅收法律,稅務機關才能徵稅。當然目前是,稅務總局、國務院的一些文件就徵收某個稅。但原則是,國家徵收一個稅種,是需要國家法定機關批准同意的。
3、出臺一個稅法、徵收一個新稅前,有關機關都會放出風聲,以看民眾反應。而且還會先試行一陣子,再大面積推廣。
4、個人感覺,這個空置稅,無論是稅法歷史,還是國內國外,徵收這個稅種可能性不大。當然這是個人意見。
5、個人不要被國家宏觀政策所困擾,因為個人控制不了的。而且出臺宏觀政策後,受影響的是全部公民,個人面臨風險、收益是同等的。
城固房產
當然在乎空置啊,如空置投資成本沒有得到合理有效保障