动作迅猛！
3月拿地，7月动工，10月亮相，12月公示备案价，如今开盘在即！
这个项目，就是位于香洲区春风路南侧的建发央璟，该地块是建发以地价24700元/㎡+5910.92㎡配建，总价14.6亿元竞得。
已公示81套住宅价格
最高达4.7万/平
据珠海市住建局官网公示，建发央璟共备案了141套单位，其中81套可售户型的价格，备案毛坯均价为4.3万/平，最高4.7万/平，最低3.9万/平。
对比此前吹风4万/平的价格，有所上扬，且4万/平以上的户型单位，占有一定比例。
其中，有4套单位在4.7万/平以上。
△建发·央璟备案价一览
共打造5栋住宅
首推7、8栋产品
在12月初，建发央璟已开放营销中心和样板房，小易在现场了解到，项目将打造5栋住宅，预计2020年中旬交付。
根据规划，建发央璟总建筑面积80259.7㎡，计容建筑面积近6万㎡，共438户，停车位473个，容积率3.0左右，绿化率35%。
而项目首推的是右侧楼栋，分别为7、8栋，两梯四户设计，均为17层。
据悉，这是建发在珠海打造的首个“精粹系”产品，为新中式风格。
周边配套较为齐全
一手盘均价在3万-3.4万/平
在建发央璟周边，有奥园广场、珠海印象城、梅溪牌坊旅游区、体育中心等配套，南侧邻香洲科技工业区、梅华西路、明珠北路，东侧则靠近珠海市公安局、珠海一中、香山湖公园。
△建发·央璟周边图
并且可以看到，项目周边住宅小区较多，居住氛围相对浓厚。
另外，建发央璟与香洲科技工业区相邻，周围旧厂房较多，有二手车行在旁，配套设施比较老旧。目前华润更新办公室已进驻，但暂未有最新消息。
△紧邻的二手车行
据不完全统计，目前新香洲在售项目有4个，且均价在3万-3.4万/平之间。
而片区内纯新盘乐富里预计近期入市，首推73-98㎡二至三房，价格在3.4万/平左右。
项目已取得预售证
开盘时间暂定
据悉，建发央璟已在12月19日，取得预售许可证，且在相关官网上，已进行公示。
时隔15天，项目现场动态如何？
据现场销售人员称，近日项目正在进行内部升级，预计春节后开盘。
作为主城区为数不多的纯新盘，且为罕见的新中式风格建筑，自然备受各方关注，如今已取得预售证，相信开发商也铆足了劲，做了充足准备。
而建发央璟开盘价格几许？价格达4.7万/平，市场接受度如何？你觉得呢？欢迎在下方留言讨论！
