房价的走向，是现在所有人都想知道的，但是如果那么简单就能预测，就不会有那么多争论了。多少人希望房价下跌呢？希望房价下跌的人，恰好多半是那些没房子的人，只要是有房子的人，大多希望房价上涨。
投资者和炒房客有房子，开发商有房子，他们都希望房价上涨，而一些原本就有房子的人，居于资产考量，也是希望房价上涨的，所以，盼望房价下跌的人，恰好是那些没钱没房的人。 房价下跌真的好吗？小跌是好的，这里的小跌，是指房价回归到理想状态。
三个理由告诉你，房价“稳定”比“下跌”要好。
1、从经济角度：
房地产和经济有密不可分的关系，虽然房地产不一定能拉动经济，但是房地产和经济的关系还是很紧密，如果房地产行业一蹶不振，对经济也是有大影响。所以，全世界政府对于房地产的治理都是稳定房价，而不是降房价。其理由一方面是经济的要求，一方面是市场的考量。房地产产生的经济影响是非常大的，就像财富一旦掌握在了一部分人手里，想要这部分人把钱平分出来，是不现实的。房子也是这样，因为牵涉的关系太多、太广了，所以政府的调控也是有难度的，加上经济的因素，稳定房市非常有必要。一些名嘴，或是因为本身学养不足，或是为了哗众取宠，只要政府不打压楼市，就把官员丑化成“官商勾结”，这是无知、无聊。
2、从社会角度：
从社会的角度来看，房价稳定肯定是比房价下跌好，因为房价稳定，社会各个产业才能均衡发展。当房地产发展太过火热时，资源都会向房地产倾斜，导致很多行业被挤压，这对于整个社会、经济都是不好的。但是房价大跌就好吗？从日本经济泡沫破灭的经验我们就能看出，房地产行业对于一个国家来说是非常重要的，而泡沫破灭后的日本的现状，也是我不愿意看见的，所以稳定房市当然重要。
3、从购房者角度：
很多买不起房的人都希望房价下跌，但是房价下跌对于购房者就一定是好事吗？前面也说了，合理的回归是好的，但是小跌的话，对购房者其实作用不大，因为很多人买房差的并不只是小比例的跌幅。而房价大跌，对整个社会都会有很大的影响，房地产行业不景气、除了大量从业房地产相关行业的人失业，也会牵涉到众多其他领域，包括金融行业，那个时候，国本动摇，到时，最不值钱的就是房子了，85％的有房者会接受吗? 所以，房价无论是大涨还是大跌，对于社会都是一个挑战，而房价稳定，也是目前世界上多数政府调控的目标。
就像当前楼市，房价均价虽在下跌，但是现实中大家却感受不到。这是楼市分化的结果，说明房市已不再齐涨齐跌，而房市的稳定，也代表民众的买房目标越来越明确，它不再像以前那样，房价快速飙涨，让还没买房的离买房目标越来越远，这就是一件好事。 这社会是有房的人多？还是没房的人多？房价是有房的、银行、房地产开发商说了算？还是那些没房的说了算？？
我不支持高房价，更反对房地产继续成为少数人的炒作游戏，虽然这两年房价收入比在降低，说明我们的房价逐渐走向平稳，但另一方面，该如何让民众收入增长上去，逐步消除高房价的负面作用，更是大家共同努力的目标。也只有房地产业健康发展，才能有一个合理而大致可期的合理利润回报。毕竟如果房价的增速超过居民的收入增长的话，将使地产行业面临失去市场的风险。
