關於國內投資露營營地的建議

随着国家推行生态文明路线,自然条件会越来越好,自驾营地市场会逐步发展。人在一定时间都有逃离城市的需求,所谓"城市是肉体的天堂,大自然是灵魂的天堂"。

加拿大这边特别多自驾营地,有国家级的,省级的和私人经营的。

国家级的通常位于国家级公园保留地,或者国家级历史遗迹保留地内。而这两种保留地,占据了加拿大最美的风景,同时,由于投资充足,也具备最完善的配套措施。

最著名的应该就是班芙国家公园。

关于国内投资露营营地的建议

班芙国家公园是洛基山脉位于加拿大部分,是一片很大的区域。

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著名的班芙小镇就坐落在公园里,还有路易斯湖等。

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班芙国家公园里有好几个国家级的自驾营地。每个营地通常都分成三个区:

一是全服务区,上下水、电齐全,把房车接好后,就像住在一间小旅馆里,但是非常亲近自然。早上醒来一开窗,能看到麋鹿等在窗户下吃草。

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二是半服务营地,通常只有电力,还配一个烧篝火的铁盆。水在一个集中的水龙头灌,通常房车有一个大水箱,可装30加仑甚至更多水。房车还会配一个污水箱,满了可以拖到一个倾倒站倒掉,对用习惯流水的国人,估计是不够大,要不停倒,非常麻烦。不如去公共厕所和公共浴室。

三是,无服务区。主要是给搭帐篷和路过的房车用。

后两类通常更私密,更贴近自然。

营地除公共厕所、浴室,还有活动室,儿童游乐场,码头等等。欧洲太挤,很多人跑这边一呆就是整个假期。所以,国家营地非常抢手,风景最好的通常在开放预定的几十分钟内预定一空,其它的也会在两三个月定完,尤其是想住一周以上的。

省级营地也有上述三种,以后两种居多,而且配套稍差,所在风景点从面积和知名度上也不如国家级。但价格略低,各省不一样。

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私人经营营地情况较复杂,有投资额大的,配套很齐全,有时候跟主题乐园在一块。但价格最贵,居住密度大,私密性不好。也有投资额小一点的,配套也一般,价格居中。这两类营地通常有很多长年住户,买不起房子又没有工作,全家就住在或好或坏的房车里,也有就是喜欢大自然的。还有少数处于风景较好,但交通不太便利的私人营地,就靠特色了,来回破产的比较多。

中国目前已经划定了西藏国家公园,应该会继续下去,各省估计要看财政。无论如何,自驾营地大有可为。据说还可以拿到政府补贴。

首先,投资之前,一定要拿到许可证,要把手续办全,否则农村土地是敏感问题,随时会被强拆,不要着急,不听忽悠。

其次,是选址。你的目标客户近、远期的是谁?他们为什么会来?

再次,规划和投资要安排好,最好是分段开发。

最后,尽量争取政府的宣传平台,有公信力。广告如何定点投放。

然后就是经营管理知识与经验,管理也是核心部分之一,这里倒闭的多数是管理不善,口碑不好的。

不一定要投房车,房车投资量大,维护成本太高,可以寻求合作。


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