住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。尤其是2020年即将来到，很多刚需购房者观望一年了，特别希望在2020年能够买到自己喜欢的房子，但是房价一直不涨不跌的，使得他们“忘却止步”。今年房价真的会下跌吗？专家一针见血！
2020年，房价会降吗？比如货币贬值，存钱不如存房；农村人口进城，催生大量购房需求；房子老旧换新房，居住环境不断提高；政府财政靠卖地才能维持等等，这些都充分证明，房价不会降也不能降。同时买了房的家庭，还有大量银行贷款没还，也不希望房价下降。总之一句话，房产专家和开发商都不认为房价会下降。
新规下，购房者多是感受不到的，因为调控是针对房企和炒房客的，并不是普通购房者。所以这更加说明卖方市场只是表面风光，背后的困难都是被隐藏的。而且，今年已有300多家房企宣布倒闭，更有开发商坦言：现在银行的开发贷几乎零投放，我们找了7家银行才得以开盘。
无论从哪方面说，国家“房住不炒”的决心都是坚定的，“稳”会是长期目标和大趋势。那么，未来房价是否真的涨不动了呢？北大房地产发展研究中心主任杜猛表示：2020年以后，房价将令国人“很受伤”，高价就像“无底洞”一样具备嗜血功能。
房价下跌了，大家处于观望状态，房子越来越难卖了。房价下跌了，所有融资渠道都会收紧，贷款利率蹭蹭往上窜。房价下跌了，上市房企股票市值瞬间蒸发几百、上千个亿，房企老板资产大幅缩水了。而对于中小开发商来说，房价下跌了，债务又集中到期了，资金链面临断裂危险，中小房企倒闭潮又开始了。
