【外居客置业/囡囡/文】
2018年的9月份，美国新闻公司公布了涵盖“世界最佳国度”、“最适合创业国度”等多项排名，其中摘得“2018年最适合投资国度”桂冠的是媒体眼中“爆冷”的菲律宾，但是在熟悉菲律宾的投资者眼中，这是意料之内的惊喜。
对于菲律宾勇夺“2018年最适合投资国度”桂冠，小编认为并不是没有道理。近几年的海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛，吸引越来越多的投资者前往，尤其是以柬埔寨、泰国、菲律宾、马来西亚等为主的东南亚新兴市场。其中，菲律宾更是因其独特的低风险、高收益，吸引一批又一批的投资客关注。今天小编就从菲律宾的人口、经济、收益来解释一下菲律宾房产为何如此优秀！
关键词一：年轻的人口基数
说起菲律宾这个国家，就会有一个词在小编脑中浮现：年轻。为什么说起菲律宾就想到“年轻”呢？这其实包含了两重意思：
1. 菲律宾从2013年开始发展至今，在这短短的6年中，每年GDP增长都超过6%，是东南亚国家中，同时具备良好经济基础和增长速度一致的国家。
2. 说菲律宾年轻，那不得不说起菲律宾年轻的人口结构。菲律宾现有总人口1亿多（数据来源百度百科），人口平均年龄在23岁左右，在欧美和中国等发达、发展中国家面临人口老年化等严峻情况下，菲律宾却拥有着75%的年轻人口，所以用年轻这词来形容菲律宾在正常不过了。
关键词二：不断上升的经济
菲律宾是总统制共和国，主张保护财产私有化，并且菲律宾95%的国人信奉天主教。在Gallup公司发布的2018年《全球法律与秩序》报告数据显示，菲律宾与韩国、澳洲一样安全；而在“一带一路”的牵引下，为了吸引大量外资入驻，大规模修建基建；且人民币直接兑换比索，货币间交易便捷，同时节省美元额度与汇率差，刺激着更多的中国投资者前往菲律宾投资。
据菲律宾《马尼拉时报》网站2018年12月23日报道，中对菲投资达487亿比索（约63亿元），同比增长了将近8364%，且目前该数字还在不断的上升中。这也从侧面反映了菲律宾经济势头不错，如果此时顺势而为的话，嗯……你懂的。
关键词三：亚洲第一的房地产投资回报
菲律宾的房产行业最早起始于2005年，且房产行业如今成为菲律宾发展最快的行业之一。得益于菲律宾经济稳步增长和对住宅需求品质的不断提升。目前菲律宾房产增值趋于稳定，每年可以增值10%左右，吸引欧美新等大国争相投资。且菲律宾房产价格低廉、回报理想、有健全的保障制度，因此投资客选择菲律宾房产相当普遍。
在2016年房地产研究网站Global Property Guide的报告中显示，菲律宾在亚洲租金收益率以7.51%勇夺第一，而首都马尼拉租金收益更是高达8.98%。
综合以上资源整合，你是不是对菲律宾房产行业了解了许多，虽然菲律宾现在还没走在经济房产市场前头，但是强劲的发展势头和各式优势，仍可以让你对其保持乐观的态度。
