大湾区时代下，每一个湾区人，都应该思考一个问题：如何分享脚下这片土地的发展红利？
在我看来，就是买湾区的核心资产——房子，特别是临深的东莞！
区位优势明显，全国找不出第二个
其他城市以环绕一线城市为荣，而东莞，是全国唯一一个被两大一线城市环绕的城市，前拥深圳香港、背靠广州，全国仅此一城！
图片来源：东莞阳光网
东莞位于大湾区的核心地带，大湾区城市群，也可以说是“环东莞城市群”，粤港澳大湾区城市群是一个世界级的城市群，人口、GDP增速、进出口额、世界百强大学等世界第一！
东莞凭借着得天独厚的地理优势，在城市群加速融合、轨道交通建设也必定会抢先一步。
东莞房地产市场基本面好
东莞面积2000多平方公里，等于内地省会的五分之一，但国税却超过贵州、广西、黑龙江、吉林，实际经济实力大约全国第12名。
但其实东莞土地资源很紧张，商品房供应水平一直处于较低水平，2013年到2019年，逐年下滑。
2019年，东莞全市共计推出商品住宅485.52万㎡/40118套，供应面积同比减少9.10%，供应量连续6年回落。
图片来源：粤湾房产
2019年东莞常住人口数量846万，人口吸引力全国第四，完胜上海。东莞的人口红利仍在释放，高端人口还将持续增长，东莞未来人口超千万的目标指日可待。
2019年东莞常住人口数量846万，人口吸引力全国第四，完胜上海。
东莞的人口红利仍在释放，高端人口还将持续增长，产业优势对人才的吸引力，东莞未来人口超千万的目标指日可待。
不断增加的人口，叠加稀缺的土地供应，东莞的楼市值得期待。
深圳都市圈进程加快，东莞最受益
深圳此前印发的《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》中，再次明确加快编制深圳都市圈计划。
得深圳外溢资源这得天下，深圳都市圈发展加速，最先受益的无疑是东莞。
东莞离深圳最近是其一，最关键，东莞的制造业实力过硬，也为深圳部分产业向环深城市转移提供了保障。
产业转移完成之后，东莞的楼市就不只是停留在环深城市这个概念上了，而是东莞的经济和产业支撑着东莞房价。
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无论怎样，大湾区都是未来中国最有价值的都市圈，东莞独特的地理位置优势，潜力也十分巨大，坚信东莞在数年之后会成为下一个深圳。
而目前，东莞最热三大区：行政中心的城区、2017年开始规划建设的滨海湾、创新发展的松山湖。
而松山湖无论从临深地理位置、产业发展、人口规划方面，无疑是东莞最值得投资的区域。
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