hn共享農莊
這幾個產品，雖然都是房子，但其實中間的差距蠻大的，而且也不存在哪個好哪個不好，也不是說你想買就能買，都是需要符合相對應的條件才能獲得。所以還是得從購房者本身情況出發，個人認為，可以從兩個方面去看：
1.獲取的難度。
我個人覺得這3種產品，獲取的難度從易到難排序：商品房，安居型住房，安置房。
商品房相對容易獲取，這個應該挺好理解，只要目前你具有海南購房資質，手裡有足夠的購房資金就可以獲得，沒有額外門檻限制。
安居型住房是海南省政府剛剛引進的一種住房產品，為了就是解決中低收入居民家庭住房問題，所以對於家庭收入各方面有嚴格要求，但目前也只是剛提出的階段，至於標準如何，在哪裡開始實行，還需要時間。
安置房，顧名思義，就是遇到政府工程徵用建的補償性住房，補償的對象自然就是被徵用的家庭。這個拆遷那就是可遇不可求的事了，不是你想就能拆的😂，所以我覺得它的獲取難度是最大的。當然，目前市面上也有不少安置房在流通，但大部分都是不符合國家相關房產交易條例的，需謹慎。
2.付出的金錢成本高低。
個人認為，這三種產品中獲取付出金錢高低分別為：商品房，安居型住房，安置房。
商品房獲取成本最高這個應該好理解，它是目前市面上國家允許流通交易的房產類型，購房者是可以擁有其所有權的，所以價高。而其他兩種，目前情況來看，大部分只能擁有其使用權。
安居型住房，首先它面對的是中低收入家庭，同時它的價格高低也跟房子所在區域整天經濟水平直接掛鉤，所以它的價格肯定會比正常商品房低不少，但就是因為價格低，所以它在小區環境，所屬位置等，應該會比正常商品房要差，所以正常居住需要我們付出更多的時間成本。
安置房，這種一般都是直接補償給被徵用家庭的，中間產生的費用非常少。但是被拆遷畢竟是少數，隨著棚改的過去，這種房產也會逐漸退出大眾的視線。
所以個人覺得這三種產品其實沒有太多實際的參考對比性，大家合理看待即可。
啊符來搞房
經濟適用房，安居型住房和商品房選擇哪個產品比較好，得根據自身不同情況而定，其中商品房是隨時可以購買的，選好房源準備好資金就可以入手了。而經濟適用房得符合一定的標準，並且提交申請排隊，排到了才能買。而安居型住房是海南新推出的房源類型，目前具體如果購房還沒有明確的答案，不過我認為流程應該也是類似經濟適用房的，符合條件的提交申請排隊後購房。
三種房源，一般來說也是商品房最貴，經濟適用房最便宜。不過從品質和居住舒適度上來說，經濟適用房肯定是比較差的，畢竟是低價格的房子。具體安居型住房的品質和價格怎麼樣，因為海南剛推出，還沒有具體的安居型住房上市，所以目前還無從得知，不過我認為安居型住房的價格應該是介於當地商品房和經濟適用房之間的。品質應該也是會比經濟適用房的品質更好的。
我想如果能買得起商品房或買得到安居型住房的人，不太會考慮經濟適用房吧，經濟適用房比較適合沒有能力購房商品房和安居型住房的人群。所以我認為是買經濟適用房還是買商品房和安居型住房比較好區別，資金充足當然是要考慮商品房和安居型住房了，資金不足又滿足當地購買經濟適用房的條件，那麼是可以選擇經濟適用房的。
對於安居型住房和商品房，我是認為如果能排上隊買安居型住房那是可以優先考慮安居型住房的，價格合適，品質也會較好。
海居君
海南目前安居房的政策沒有細化出來，如何申請，需符合什麼條件，這些都沒有落地
先把這幾種的優缺點給您列出來，看個人情況去選擇吧
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房可以買賣。但需分為兩種：
1、已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋權證的發證時間為準。
2、經濟適用房除正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。第二種的經濟適用房，由於政策對定不允許按市場價或高於購買時的單價出售。
經濟適用房買賣政策中規定，銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
拆遷安置房很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據國家有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的。雖可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。經過有關部門驗收後，可取得房地產權證(大產證)，辦理初始登記。
商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。
商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括佔有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房於其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
主要問題就是以上幾點，最關鍵的還是產權問題，購買小產權房是不受法律保障的
