迷茫的蛇xiu
一邊是資本家重新上演把牛奶倒入河裡也不降價的現實，一邊是國內房產論壇中喋喋不休的爭吵（其爭吵目的還是為了買房）。
不管是營銷還是打折降價，買一送一都不會在房地產行業出現
但凡是大額的資產類產品從沒有過買一送一的先例，買一送一的前提是，花錢買的產品利潤要能覆蓋送的產品成本，從房產上來講，這種情況就不可能出現。
新房有地價+建安成本，二手房有購買+持有成本，從這兩點上看，買一送一必然是虧本的買賣，虧本的買賣誰會做，開發商還是二手房房主？
再者，買一送一的話，送的那套房子的稅費，物業費，交易成本等等如何計算，難道還要讓出賣方倒貼嗎？
還有，買一送一的房子必然是沒人光顧的地區，這種房子即使買了又有什麼意義呢。
買一套送一套完全是和房市在對賭
買房要面對現實，從現在的房地產行業發展來看，未來房價平穩才是主基調。
房市和股市不一樣，可以說股市完全就是一種槓桿的遊戲，而房市是有上下游幾十個實體經濟支撐的。
過去20多年，不斷有人預測中國房價會崩盤，最多的理由就是房價已經完全背離了房產的基本價值，金融功能完全覆蓋了居住功能，造成了全民炒房，企業炒房，組團炒房等各種怪異現象。
誠然，中國的房市確實有泡沫，但這個泡沫有大有小，也有可能被刺破，或一直不會破滅的可能性，但從經濟發展，城鎮化推進，人口流動，國家整體規劃，地方債務等等太多的方面來看，和中國的房市對賭，至少在十年內是不可能成功的。
從買房的目的出發
現在人們買房的出發點無非兩樣，一個是自住和各種需求，二是投資。
自住房和需求房無論房價高低都是不會賣的，因此這些自住房主可以說是維持房價基本面堅定的支持者，而作為投資的房主，其是否會拋售房產最大的參考指標就是，將房賣了拿到現金後是否還會有更好的投資渠道。
雖然理財的渠道很多，股市，基金，期貨等等都是可以自由選擇的，但是這些投資要麼就是高風險，要麼就是回報低於房產的穩定升值空間。還有很重要的一點就是，如果房市崩盤，金融市場是否會受到波及，金融行業能否獨善其身？
如果沒有更好的投資渠道，難道要把現金放在床底下，還是存到銀行裡等著CPI上漲，不管哪個選項總是抵不過通脹。
順勢而為乃為上，帶情緒看房市只會越來越迷亂![]()
現在手裡有房的不折騰，沒房的買一套自住，理性看待房市的走勢，不要帶有情緒的去和房市對賭。
房市如果崩盤，自住房也不用怕，房市如果上漲，有了居住地也不用怕。
從國家調控房地產行業的政策上來看，崩潰的概率很小，也基本能排除恐慌性的拋售和全國性的暴漲。
過去十年中，不知道有多少人因為房價暴漲，著急在週期性的高點買了房，雖然當時來看房貸確實影響了生活質量，但隨著房價上漲，其房貸所佔房產價值的比例總是在下降的的，再有一點，隨著貨幣的增多，房貸縮緊，這兩年又按揭違約風險的購房人，即使全部違約，其房產數量也是在可控範圍內的。
再有，從房市的整體預期上來看，國家總體的指導走向就是四個字，長期，平穩，上漲太多不好，暴跌更不好，對於大多數人來說，不管是房價上漲還是崩潰都是很難接受的，而平穩符合大多數人的利益。
房地產行業未來的路還很長
每次GDP下行的時候，房地產就會若隱若現，每次地方債務壓身的時候，房地產就會挺身而出，一二線和熱點三線被嚴格調控，控制輸出，而其他地區放開購買，將是未來房市的常態化行情。
貨幣（增發，通脹，匯率）問題不解決，房地產就很難暴跌，從某方面來說，購房者的信用消費是銀行在託底，而信用本身就是銀行借給購房者的，
階梯性的住房改善需求仍然有很大發展空間，中短期內房價崩盤的擔憂將會和各種需求碰撞，而這種碰撞會持續很長時間。
理論上國內的房地產行業是不可能長期持續的，但現在的問題就是誰來接房市的指揮棒，這並不是接盤俠的問題，而是國家層面的經濟，發展，人口問題。
水瓶座房產
晚上可以說，屬於夢話，白天怎麼也說呢！哈哈
三十年人間
針對老公總認為房價會降，他說會買一套送一套會嗎？這個問題。我的觀點如下：
第一，我認為房價即使再便宜，也不可能到買一套送一套這程度，這土想都想得出來。你回顧這麼多年房地產發展的歷程，啥時候買一套送一套過，你老公這是白天做美夢！看他流口水沒。
第二，另外你老公可能覺得女人見識少，是不是以這種方式來忽悠你，或者來阻止你現在買房？因為他現在可能不想買房，或沒多少積蓄，但你又想買房，所以說，他得找一個噱頭來說服你，然後就編了買一套房送一套房噱頭。
第三 ，在疫情期間房價會降，這是事實。但是疫情很快就過去，疫情過去以後，房價會逐步回溫，回到原來那種狀態。其實買房最合適的時機就是今年的疫情期間。由於房地產開發商為了響應政府的號召，售樓處沒有對外開放，這樣的話，樓市就有價無市，消費者也不能到售樓處去買房，有的開發商都撐不下去，有的房地產開發商面臨著被行業洗牌，有的有條件品牌開發商為了緩解公司的資金巨大壓力，在網上開展了線上的樓盤銷售和360度遠程看房這種售樓營銷模式，並且大力的開展促銷活動，促銷折扣力度之大，史無前例，如果在一線，二線城市，有的一套房子可以便宜個幾十萬，甚至上百萬，撿了個大便宜，省到就是賺到，所以說我覺得這個時候是買房的最佳時機，過了這個村就沒有這個店。
第四，如果你相信你老公話的話，你就慢慢等吧，等得頭髮都白了，等的花兒都謝了！最後才發現自己被你老公忽悠上當受騙了！
