在上一波上涨行情中，厦门楼市的爆发力不容小觑。买了房的因为房价成倍增涨而洋洋得意，没来得及买房的则追悔莫及。
"有人说，闭着眼睛买房都能赚到钱。"诚然，现如今不管看厦门哪个板块，区域内的房价与前几年相比，几乎都翻了一番。
但，在这众人看涨的行情下，有人入手的房产却不仅没赚到还掉价，这是为什么呢?
高位上车、低位抛盘……这届买家不容易!
是及时止损还是淡定守望?
近日，一位网友在后台留言，自己在17年高峰期买了马銮湾的楼盘，当时房价3.3万/㎡。现如今，这位网友小孩子也要上学了，打算买岛内老破小，因首付70万的压力太大，就打算把马銮湾的楼盘卖掉，这样首付有了，首套名额也有了，但是他很纠结该如何解套?
小编了解到最近成交的一套房源单价在28896元/㎡，如果最新的成交价来看单价一平降了4000元/平，按90㎡户型来算总价降了36万。
因自己之前高位入手，这位网友也不是没想过抛售。
但一方面受疫情影响，不止马銮湾，整个厦门的二手房市场都不活跃，另一方面除非狠下心自降“身价”，不然要找“接盘侠”真不容易，更何况区域内新房选择还有那么多。
眼看着别人家的房子涨啊涨的，自己手里的资产却不升反跌，单价还比自己买到的房子还便宜了好几千，内心各种苦楚也只有当事人知道了。
项目首推于2014年2月，首次开盘的价格14000元/平，项目到了2017年年初房价最高时，价格达到了3.3万/平。
不过小编在网上查了一下该盘最新的二手房报价仅为29194元/平，具体房源价格还需得看房源的户型、朝向、装修、楼栋位置和景观面等来决定。
在海沧房价十年涨10倍的狂飙猛进时代，这位网友的这套房不涨反降，相信内心受到一万点暴击。
事实上，除了上述这位网友之外，小编在翻阅资料发现，高位站岗、被套牢难出手……不少人都有着类似的经历，
而文章开头提到的“青春海岸”，更是本网海沧粉丝群中的高频词。
像这位网友，在去年也咨询过同样的问题，其也是在2017年高位买下，也在纠结何时解套?
本以为能赚上一笔，现在却“三头不到岸”，悔不当初。
又如这位本网粉丝的朋友，其原本想在岛内买个二手小户型，但当自己真的去实际了解的时候，发现那时候岛内的房龄较新二手房都特别贵，老破小的虽比较便宜，但也没有其他什么优势了。为此，他便把目标转移到了岛外。
其在2017年3月(出政策前)，看中了岛外的青春海岸，当时买入价格为3.3万/㎡，买完之后这套房基本就没住，于2018年6月又看中了旁边的第一湾，因资金有点紧张，首付不够，便想把这套房卖掉。
所以当时在本网粉丝群就看到了这样一条房源信息“亏本5000元/㎡，2.8万/㎡急着卖”。
对于这位急于抛售的网友来说，总价超三百万降到273万，甚至做好了亏近49万的心理预期。
处于马銮湾片区的青春海岸只是个特别案例，由于2016年底2017年初跟随着厦门楼市行情大涨了一波，导致其房价大幅上涨，如今价格回调或属正常现象。
毕竟，千亿规划红利正在一步步释放，高端滨海住区也将逐步成型，未来这里将成为厦门的“新客厅”，马銮湾的发展空间还是值得期待的：片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心……
交通方面，厦门地铁2号线的开通运营，意味着马銮湾新城跨入了地铁时代。此外，地铁4号线、6号线、厦门第二西通道也在火热的建设中。
未来，马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一，4条轨道、11个站点、4个换乘站，实现与全市其他区域快速连接，居民出行将十分便利。
教育配套方面，新城规划有80处教育设施，包括幼儿园46处、小学及以上34处。其中，还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。
目前，海沧教师进修学校附属学校、芸美小学及幼儿园、厦门一中海沧校区已投用招生，东瑶学校等10所学校正在建设。
马銮湾医院，是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸，是厦门岛外重要的民生补短板项目，整个项目计划在2021年投用。
除此之外，马銮湾新城未来将新增3个社区卫生服务中心，分别是新阳西社区卫生服务中心(暂定名)、马銮湾北社区卫生服务中心、马銮湾社区卫生服务中心。
根据规划，马銮湾片区拥有25处文体设施，将沿湾兴建市民活动中心、艺术中心、水上竞技中心&蔡林文化展示中心、水上剧场、体育中心等17处“五馆多中心”文化体育项目，用地面积近32万平方米。
并且，新城分为“四线五片”，每个片区都规划有相关的商业地块，目前正加快招商工作，西南东三片商业项目已基本明朗。同时，马銮湾生活广场已于2019初开业。
另外，随着海沧龙湖天街、SM城市广场等大型商业体的入驻，未来马銮湾新城有望补齐商业配套短板，新城距离宜居也将更近一步。
就在近日，厦门市第二西通道海沧海底隧道左右线实现双线贯通，标志着厦门市的“跨岛发展”战略取得重大进展。在此之前，厦门海沧海底隧道服务隧道已提前贯通。至此，海沧隧道三条隧道全部实现贯通。按照规划，海沧海底隧道将于2020年底建成通车。
目前这个片区聚集了一批知名房企：中央公园、马銮湾1号、龙湖春江天玺等，后期还有建发、住宅、海投、融创、平安等项目入市。
