深圳土地要扩容，凤岗划入深圳，这个呼声与话题其实已经是老生常谈十多年了，一直在深圳、东莞各大论坛、网站等活跃；也是很多地产开发商一直炒作的话题。许多人相信这是深圳发展的大势所趋，无非只是时间问题。
2019年年底，这个话题越炒越热；主要基于以下几方面：
首先，2019年2月22日，东莞市发展和改革局在其官网发布《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》；深圳修地铁，东莞享便利，东莞凤岗镇被正式纳入深圳地铁网——深圳地铁10号线东延线会在凤岗设4个站。
其次，2019年11月17日“中国经济50人论坛深圳研讨会”在深圳举行，中央财经委员会办公室原副主任杨伟民表示，深圳要做好党中央赋予深圳的新定位、新使命，谋划好下一步。从而提出自己见解：“我建议深圳还是要想办法向中央申请调整行政区划，2000平方公里的城市很难做强做大，……能用的土地面积基本上全部开发完毕，剩下都是山区，要不然就挖山，要不然就填海，现在填海国家严格控制，所以还是要调整行政区划”。
当然，也不乏有其他凤岗利好鼓动，深圳外环2020年准备全线通车，凤岗囊括在深圳外环内；深圳地铁四号线从清湖到牛湖延迟段，预计2020年通车；迎接深圳产业外溢、协同深圳城市旧改等。
也是因为这个话题，凤岗2019年底，吸引很多深圳客户前来投资买房，促成凤岗楼市成交热潮。
作为从事房地产销售工作多年的专业资深人士，也曾经因为这个话题考虑凤岗买房投资，临深凤岗被深圳三面埋伏，位置交通产业以及未来规划确定不错；不过，最后投资了东莞滨海片区的虎门，一方面是觉得东莞滨海湾新区也不错，另一个方面也是主要原因就是囊中羞涩。
至于，凤岗划入深圳，为什么说，留给深圳的时间不多了。凤岗若要纳入深圳，宜早不宜迟；话题说了有十年了，要纳入深圳，早纳入了；随着东莞近十年快速发展、从之前的“世界工厂”到现在的“东莞智造”，东莞在广东2019年GDP年排名中，以9482.5亿，仅次于深圳、广州；略逊佛山，位居第四，在广东省GDP总量中举足轻重；东莞越是发展快速，想要改变凤岗镇划分难度越大，况且深圳是单列市，税收不归广东，直接交给中央，而凤岗则是广东的；而近几年随着深圳产业外溢转移，东莞轨道、高速等道路交通密切跟深圳密切接驳，东莞发展快速，凤岗划入深圳可能性越小。
而至于818政策，深圳建设社会主义先行示范区、发展土地受限，想要向中央申请调整行政区划，这是杨主任对深圳的建议；中央想要发展的，不仅仅广东的深圳，还有国家战略层面的粤港澳大湾区呢。
所以，笔者认为，凤岗划入深圳，愿景是美好的，但留给深圳的时间不多了。
